ファインガーデンあゆみヶ丘

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物件概要

  • 駅

    松井山手駅より徒歩で13分

  • 路線

    『松井山手駅』　JR片町線　

  • 住所

    京都府八幡市欽明台東3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    351戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    京阪電気鉄道

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    美濃山小学校

  • 中学校区

    男山東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●バリアフリー ●「ソフィアモール」約500m ●「きんめい近隣公園」約350m ●「みのやま病院」約670m ●「コストコ京都八幡倉庫店」約660m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 八幡市ランキング 松井山手駅ランキング

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※ファインガーデンあゆみヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファインガーデンあゆみヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームとみーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/09 09:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松井山手駅に対する口コミ】生活に必要なサービスは大体揃っています。不便を感じたことはありません。

駅周辺で生活に必要なものは全て揃います。

全ての棟でオートロックがあります。バリアフリーでのため生活に不便を感じたことはありません。

広さを感じ、採光も良いため快適に過ごせます。 上の階だと風通しも良く、ある程度冷房なしでも気持ちよく過ごすことができます。

駅前、ソフィアモールなど大体のものは近場で揃います。

大きなお祭りも近所であり、充実していると感じます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあんぱんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/24 17:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松井山手駅に対する口コミ】スーオパーやコンビニなどの普通の環境に加えスタバが2件あったりコストコがあったりと充実している。

治安はとても良い。騒音などもほとんどない。

ロビーはオートロック。宅配BOXあり。外装も定期的に塗装などしている。

隣の部屋から音が聞こえることがない。床暖房がついている。

スーパーやコンビニに加え業務スーパーや百均、ホームセンターも近い。

病院はたくさんある。小学校や幼稚園も近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松井山手駅に対する口コミ】交通の便が非常に良いです。大阪市内に出たければJRを使えばいいし、京都市内に出たい場合は、京阪バスの『直Q京都号』を使えば、30分もあれば京都駅に出ることができます。 医療関係も充実しているため、お医者さんに行くための交通費がそれほどかかりません。場合によっては徒歩で行くことも可能なレベルです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,646万円

    124.3万円/坪

    ～

    3,872万円

    132.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    5,087円/坪

    ～

    16.4万円

    5,623円/坪

  • 表面利回り

    5.01％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファインガーデンあゆみヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 3SLDK 南東
2 2024年4月 5階 2SLDK 南西
3 2024年3月 5階 4LDK 南
4 2024年3月 5階 3LDK 南
5 2024年1月 9階 4LDK 南
6 2024年1月 6階 4LDK 北東
7 2024年1月 13階 3SLDK 南東
8 2023年11月 6階 4LDK 南
9 2023年10月 9階 4LDK 南
10 2023年10月 5階 2SLDK 南西
11 2023年9月 1階 4LDK 南東
12 2023年9月 5階 4LDK 南
13 2023年8月 4階 4SLDK 南
14 2023年8月 5階 4LDK 南
15 2023年7月 2階 3LDK 南東
16 2023年7月 5階 4LDK 南
17 2023年6月 6階 3LDK 南西
18 2023年5月 6階 4LDK 南
19 2023年5月 4階 3LDK 南西
20 2023年4月 2階 3LDK 南西
21 2023年2月 5階 3LDK 南
22 2023年1月 3階 3LDK 南
23 2022年3月 3階 4LDK 南西
24 2022年2月 2階 4LDK
25 2021年7月 5階 4LDK 南東
26 2020年12月 3階 3SLDK 南東
27 2020年9月 3階 3SLDK 南東
28 2020年6月 5階 4LDK 南
29 2020年5月 1階 4LDK 南
30 2020年4月 3階 3LDK 南東
31 2019年11月 1階 4LDK 南東
32 2019年8月 1階 4LDK 南東
33 2019年6月 1階 4LDK 南東
34 2019年4月 1階 4LDK 南東
35 2018年11月 3階 3LDK 南西
36 2018年7月 3階 3LDK 南西
37 2017年11月 13階 4SLDK 南
38 2017年10月 13階 南
39 2016年5月 11階 3LDK 南
40 2016年5月 11階 3LDK 南東
41 2016年3月 11階 3LDK 南
42 2016年1月 11階 3LDK 南東
43 2016年1月 11階 3LDK 南
44 2015年10月 11階 3LDK 南
45 2015年5月 6階 3LDK 南
46 2015年2月 1階 3LDK 南東
47 2015年1月 1階 3LDK 南東
48 2014年2月 5階 4LDK 南西
平均 5階 92.89㎡ 30.97㎡ 3,073万円 ＠109万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファインガーデンあゆみヶ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ファインガーデンあゆみヶ丘の売買相場 緑線 ＝ 八幡市欽明台東の売買相場 青線 ＝ 八幡市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファインガーデンあゆみヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 1階 86.08 3LDK 南東
2023年12月 11階 80.45 3LDK 南
2023年10月 6階 93.44 3LDK 南東
2023年7月 14階 104.36 4LDK 南東
2023年7月 1階 86.08 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファインガーデンあゆみヶ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファインガーデンあゆみヶ丘の賃料相場 緑線 ＝ 八幡市欽明台東の賃料相場 青線 ＝ 八幡市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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