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物件概要

  • 駅

    稲沢駅より徒歩で6分

  • 路線

    『稲沢駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    愛知県稲沢市下津北山1丁目3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年3月

  • 総戸数

    230戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    名鉄不動産、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    名鉄コミュニティライフ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    稲沢市立稲沢東小学校

  • 中学校区

    稲沢市立治郎丸中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレミアムフォート稲沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミアムフォート稲沢」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームノリさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/11 06:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲沢駅に対する口コミ】玄関から名駅まで２０ｍｉｎくらい。下手にバスと地下鉄で何駅もかけて名駅に出るより便利な立地。

特に治安面で不安を覚えたことは無いです。周辺は街灯もしっかり整備されていると思う。

必要十分な設備と思う。エントランスが広々していて気持ち良い。

マンションの向きと、バルコニーのサイズがバランス良く出来ていて、夏は日差しが気にならず、冬は暖かい日差しが入る。（東側の中層階）

メガドンキ、リーフウオーク隣接で最高です。夏の暑い時でも、リーフウオークで涼しく散歩できます。

若い世帯が多いマンションだと思います。小中学校のことを気にされる方が多いかも知れませんが、子育てを経験してきた身として、女子の場合、もっと大事なのは高校＆大学で駅まで安心して通えるかでした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/15 10:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲沢駅に対する口コミ】JR名古屋駅まで11〜13分で行き来ができる。車でも30分かからず行けて、県の中心地までのアクセスを考えると、名古屋市外の中では立地ポジションは優秀。 駅の西側に新しい分譲マンションが建ったり、東側に豊田合成記念体育館「ENTRIO」ができたりと、開発が進んでいる。 そのENTRIOでは豊田合成のチームで、バスケットボールやバレーボール、ハンドボールの試合観戦が可能。おしゃれなカフェ&レストランも併設されている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム＼(^o^)／さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/05 08:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ディスポーザーがあるのはかなり良い。ただし、床暖房はなし。線路側か、公園側かでかなり変わってくる。線路側は景色良好で２枚ガラスになるので結露も少ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームカー坊さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2020/02/11 00:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲沢駅に対する口コミ】徒歩でも10分足らずでいけて非常に便利です。

緑がとても多くて、ウォーキングラインも整備されている

セキュリティはしっかりしていて、管理人さんも常駐

ディスポーザー完備で生ごみの処理が楽である

隣にメガドンキとショッピングモールがあって便利

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲沢駅に対する口コミ】セブン‐イレブン 稲沢駅前2丁目店とローソン 稲沢長野店が駅前にあったりとコンビニが駅周辺に複数あるので、好きなほうのコンビニエンスストアを選ぶことができるので、より自分の好きなものを購入することができるという点がメリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,801万円

    127.0万円/坪

    ～

    4,037万円

    134.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    5,017円/坪

    ～

    16.6万円

    5,545円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミアムフォート稲沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 南
2 2023年12月 6階 4LDK 南東
3 2023年11月 6階 4LDK 南東
4 2023年11月 3階 3LDK 南西
5 2023年10月 6階 4LDK 南東
6 2023年9月 14階 4LDK 南東
7 2023年8月 11階 3LDK 南東
8 2023年7月 4階 3LDK 南
9 2023年6月 4階 3LDK 南
10 2023年5月 4階 3LDK 南
11 2023年3月 7階 3LDK 南
12 2023年3月 7階 3LDK 南
13 2023年3月 4階 3LDK 南
14 2023年2月 9階 3LDK 南
15 2022年10月 11階 3LDK 南東
16 2022年9月 10階 4LDK 南西
17 2022年9月 11階 3LDK 南
18 2022年7月 11階 3LDK 南
19 2022年2月 5階 4LDK 南
20 2021年3月 4階 3LDK 南東
21 2021年3月 10階 3LDK 南
22 2021年2月 14階 3LDK 南
23 2021年1月 13階 3SLDK 南東
24 2021年1月 14階 3LDK 南
25 2020年8月 3階 3LDK 南
26 2020年8月 13階 3LDK 南東
27 2020年5月 6階 3LDK 南
28 2020年4月 14階 3LDK 南
29 2020年4月 6階 3LDK 南
30 2020年3月 6階 3LDK 南
31 2020年3月 14階 3LDK 南西
32 2019年12月 13階 3LDK 南
33 2019年9月 2階 4LDK
34 2019年8月 13階 3LDK 南
35 2019年7月 5階 3SLDK 南
36 2019年6月 11階 3LDK 南
37 2019年3月 6階 3LDK
38 2019年3月 6階 3LDK
39 2019年3月 5階 3SLDK 南
40 2019年2月 6階 3LDK
41 2019年1月 9階 3SLDK 南
42 2018年12月 6階 3LDK
43 2018年11月 9階 3LDK 南
44 2018年11月 14階 3LDK 南
45 2018年10月 14階 3LDK 南
46 2018年4月 14階 3LDK 南
47 2017年12月 10階 4LDK
48 2017年8月 11階 4LDK 南西
49 2017年6月 10階 4LDK
50 2017年4月 10階 4LDK
51 2017年4月 2階 3LDK 南
52 2017年4月 13階 2LDK 南
53 2017年3月 13階 4LDK 南南西
54 2017年3月 6階 3LDK 南
55 2017年1月 6階 3LDK 南
56 2017年1月 2階 3LDK 南南東
57 2016年9月 3階 3LDK 南南東
58 2015年9月 3階 3LDK 南
59 2015年7月 3階 3LDK 南
60 2015年6月 13階 3LDK 南西
61 2015年4月 4階 3LDK
62 2015年3月 7階 4LDK 南東
63 2015年2月 4階 3LDK 南東
64 2015年2月 13階 3LDK 南西
65 2014年8月 13階 3LDK 南南西
66 2014年8月 14階 3LDK 南南西
平均 8階 83.09㎡ 18.44㎡ 2,962万円 ＠117万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミアムフォート稲沢の過去の販売相場

赤線 ＝ プレミアムフォート稲沢の売買相場 緑線 ＝ 稲沢市下津北山の売買相場 青線 ＝ 稲沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレミアムフォート稲沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 10階 76.23 3LDK 南
2023年1月 10階 81 3LDK 南
2022年12月 10階 81.86 3LDK 南西
2022年8月 9階 71.39 3LDK 南
2022年6月 14階 88.28 3LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミアムフォート稲沢の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレミアムフォート稲沢の賃料相場 緑線 ＝ 稲沢市下津北山の賃料相場 青線 ＝ 稲沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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