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太秦駅より徒歩で3分
帷子ノ辻駅より徒歩で5分
『太秦駅』 JR山陰本線
『帷子ノ辻駅』 京福電鉄嵐山本線 京福電鉄北野線
京都府京都市右京区太秦乾町10番1号 周辺地図はこちら
2002年10月
99戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
石黒建設
ニツセキ開発、デ・リードコーポレーション
京阪都市設計、ジャパンコーディネート
デ・リード
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
京都市立常磐野小学校
京都市立蜂ヶ岡中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市右京区ランキング | 太秦駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(211物件中)
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 位
(17物件中)
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※デリード太秦駅前ザネクストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/31 05:00 |
3.0
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦駅に対する口コミ】堂々とした構えで耐震効果も安心な鉄骨マンションです。 |
ごく閑静な住宅街の中にあり、車通りも少ないので、直接的な環境騒音は少ない方だと思います。 |
割とどっしりした構えの広々したエントランス部分で、カメラ死角もなく安全だと思います。 |
畳のある和室が日陰側の一角でしたので、少し暗かったですが、それ以外は開放的な間取り・広いベランダが快適でした。 |
自転車に慣れているなら、車がなくても買い物などに問題はないと思います。スーパーは射程距離内に数件あるので、物価は抑えぎみと感じました。 |
保育園、小学校、中学校、高校がだいたい徒歩5分くらいの範囲で揃っています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/01 14:43 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦駅に対する口コミ】映画村が徒歩で近く、住宅街や高校、中学校が近くにあるので利用しやすいJR自体が結構コスパがいいので太秦も大丈夫 |
すぐ近くにコンビニと病院がある。緊急の時は助かる治安はいいほうである。犯罪があったと聞いたことがない |
少し走ればラーメン屋やガストなど飲食店が豊富 |
保育園がすぐ近くにあるので便利、歩いて行ける |
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| ニックネーム | bluetakoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/13 23:32 |
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦駅に対する口コミ】太秦駅から近くJRと嵐電もアクセス良好です |
近隣地域はほとんど住宅街で公園も近くにありますので環境は良いです |
オートロックと宅配ボックスも付いています |
日当たり良好、天井高い、LDKに床暖房が付いてる |
大きい道に出るとスーパーが何個かあります |
病院、学校が揃っているので子育てには良いです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦駅に対する口コミ】・近くに、商店街、衣料量販店(ユニクロ)、コンビニ、スーパー銭湯、娯楽施設、病院がある。 ・ベッドタウンであり、人口が多く、安全である。子どもの数も多い。 ・近くに、嵐山や太秦映画村があり、観光地としても楽しめる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 11:25 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦駅に対する口コミ】最寄駅の太秦駅までマンションから徒歩3分と近く、太秦駅からは京都駅まで15分と大変便利です。 |
付近は住宅街で交通量も少なくたいへん静かで住み易いです。 |
外観はモダンなレンガ調で、オートロックや監視カメラなどセキュリティーが充実しています。 |
南向きの部屋が多く、日当たりが良く、上階の場合は京都タワーが見えるなど見晴らしがとても良いです。 |
丸太町通りや三条通り、大映通りに出るとスーパーや飲食店などがたくさんあります。 |
近くの太秦駅前に救急病院があり、マンションの隣には公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦駅に対する口コミ】すぐ前にコンビニがあり、昼食買う際にも便利。京都駅までは15分程で着き、交通費も安いため便利。駅の中にはエレベーターもあり、大きな荷物を持っていても、安心して行くことができる。太秦映画村からすぐのため、観光にも便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,728万円
141.0万円/坪
2,896万円
149.7万円/坪
賃料査定
9.4万円
4,890円/坪
10.4万円
5,404円/坪
表面利回り
4.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 北 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 北 | ||||
| 12 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2018年8月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2014年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2014年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2013年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 24 | 2013年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2013年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 26 | 2013年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 70.13㎡ | 14.64㎡ | 2,540万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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4階 | 73.89 | 4DK | 南 |
| 2020年7月 | |
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1階 | 73.89 | 3LDK | 西 |
| 2019年1月 | |
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2階 | 61.75 | 2LDK | 南 |
| 2019年1月 | |
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2階 | 61.75 | 2LDK | 南 |
| 2019年1月 | |
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2階 | 61.75 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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