エクセレントグレース綱島

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物件概要

  • 駅

    綱島駅より徒歩で7分

  • 路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 住所

    神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年12月

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    新日本建設、両備ホールディングス

  • 設計事務所

    ナチュラル設計企画

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    大曽根小学校

  • 中学校区

    樽町中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フードワン綱島」約550m ●「鶴見川樽町公園」約140m ●「Ｔ－ＰＬＡＴＺ」約170m ●「イオン駒岡店」約1170m ●「トレッサ横浜」約1590m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレントグレース綱島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレントグレース綱島」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームいくゆたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/11/18 13:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綱島駅に対する口コミ】駅に行けば飲食店はある。 都心のアクセスは東横沿いなのですごくよくどこでも行ける。

少し遠いいが桜のキレイな公園がある。 川沿いなので散歩にちょうど良い。

外観などはきれい。 中庭もあり小さい子がちょこっと遊べそう。

窓も多くベランダも広い。 設備も床暖があったり生活しやすい。

自転車で10分ぐらい行けばスーパーなどいくつかある 駅と反対側に商店街なども少しある 美味しいレストランなどはいくつかある

保育園などは割りとある。病院も駅のほうにはある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム子連れたかしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/10/10 10:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綱島駅に対する口コミ】かなり良いです。新綱島周辺も再開発が進んできました。

ファミリー層が多いため特段危険ということはないかと思います。

なにひとつ不自由がないので十分です。外観も特に派手さもなく、むしろ良いと思います。

窓が高くかなり解放感があります。あかるいので気分が滅入るようなことはありません。

飲食店や買い物するところは多いほうだと思います。

子育て施設は多く、お子さんも多い地域なので安心感があります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/21 03:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綱島駅に対する口コミ】駅のすぐそばに商店街があり、とにかくなんでも揃い便利です。 最近は駅構内に東急ストアやおにぎり屋さん、シュークリーム屋さん、スタバなどもできどんどん充実しております。改札の中にもパン屋さんが入っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム子連れたかしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/12 12:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綱島駅に対する口コミ】お店がたくさんあります。活気もあるし困ることがないです。

閑静です。川沿いも気持ちがよくて解放感もあります。

エントランスはとても広く開放感があります。

天井が高く窓も広いため採光がかなりよいです。収納も多い。

サイゼリヤが近いので外食もお安くすみます。

子連れのご家族がまわりに多く安心感があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームHRMTさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/28 10:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綱島駅に対する口コミ】駅までの徒歩で高低差がないため通勤が楽です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームえさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/12 11:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マイバスケット、コンビニ2店舗が近く買い物に便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームだいくまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/02 09:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綱島駅に対する口コミ】東向きだが床暖房で暖かく、東面がワイドスパンでとても明るい。羽田経由の出張には目の前のバス停から鶴見駅に出るとスムーズに移動出来、予想外に良かった。今後新駅が出来たら新横浜に乗り換え無しで出れるので、元々東京にも横浜にも出やすい所に更に便利になって嬉しい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,665万円

    297.8万円/坪

    ～

    7,077万円

    316.2万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレントグレース綱島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 3LDK 西
2 2023年8月 1階 3LDK 南
3 2023年7月 2階 3LDK 西
4 2023年5月 4階 3LDK 南
5 2023年5月 4階 3LDK 南
6 2023年2月 1階 3LDK 南
7 2023年2月 5階 3LDK 西
8 2022年11月 1階 3LDK 南
9 2022年10月 1階 3LDK 東
10 2022年10月 5階 3LDK 南
11 2022年9月 1階 3LDK 南
12 2022年7月 1階 3LDK 東
13 2022年4月 4階 3LDK 南
14 2022年2月 2階 3LDK 南
15 2021年11月 2階 3LDK 南
16 2021年11月 1階 3LDK 東
17 2021年10月 1階 3LDK 東
18 2021年7月 5階 2LDK 西
19 2021年6月 2階 3LDK 東
20 2021年6月 3階 3LDK 東
21 2021年5月 3階 3LDK 西
22 2021年2月 4階 3LDK 東
23 2020年12月 3階 3LDK 南
24 2020年10月 2階 3LDK 東
25 2020年5月 3階 3LDK 東
26 2020年4月 3階 3LDK 東
27 2020年3月 3階 3LDK 東
28 2020年3月 3階 3LDK 東
29 2020年2月 3階 3LDK 東
30 2019年10月 3階 3LDK 東
31 2019年8月 3階 3LDK 東
32 2019年8月 3階 3LDK 東
33 2019年6月 5階 3LDK 西
34 2019年6月 3階 3LDK 東
35 2019年5月 5階 3LDK 西
36 2019年4月 5階 3LDK 西
37 2019年3月 5階 3LDK 南
38 2019年2月 5階 3LDK 西
39 2019年2月 5階 3LDK 南
40 2019年2月 3階 3LDK 東
41 2019年1月 5階 3LDK 西
42 2018年11月 5階 3LDK 南
43 2018年11月 5階 3LDK 西
44 2018年2月 4階 3LDK
45 2017年12月 4階 3LDK
46 2017年12月 4階 3LDK
47 2016年3月 5階 3LDK 南
平均 3階 68.02㎡ 13.95㎡ 5,325万円 ＠258万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレントグレース綱島の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレントグレース綱島の売買相場 緑線 ＝ 横浜市港北区樽町の売買相場 青線 ＝ 横浜市港北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレントグレース綱島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2017年2月 5階 71.61 2LDK 西
2016年12月 3階 62.69 3LDK 南東
2016年10月 5階 71.61 2LDK 西
2016年5月 3階 68.36 3LDK 東
2016年4月 3階 62.69 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレントグレース綱島の過去の賃料相場

緑線 ＝ 横浜市港北区樽町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市港北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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