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甲子園駅より徒歩で9分
『甲子園駅』 阪神本線
兵庫県西宮市甲子園町4番16号 周辺地図はこちら
2012年12月
17戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
ノバック
イー・グルーブ
Will建築設計事務所
グローバルコミュニティ
巡回
南南東
所有権
近隣商業地域
西宮市立南甲子園小学校
西宮市立鳴尾中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 甲子園駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,461物件中) | 位 (194物件中) | |
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※グルーブ甲子園町ハピネスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 呵呵大笑さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/26 10:47 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【甲子園駅に対する口コミ】阪神甲子園駅まで徒歩8分。甲子園商店街は玄関でてすぐ。スーパービバは徒歩1分以内。 歯科、内科、小児科、調剤薬局も徒歩5分以内。 甲子園球場、網引公園も近い。 お好きであれば「ららぽーと」も。 |
いわゆる住宅街の一角で、商店街も隣接しており、街並みは(古いですが)明るい。 |
管理組合規約にペット飼育可能の項目あり。しかも大型犬(体高、体長、体重の上限あり)2頭まで可。 エレベーターにも ペット乗籠中のボタンがあります。 |
オール電化なので 外出時の「火の元」チェックストレスは少ないです。 食洗器、電子レンジ、浄水器はそなえつけ。 全戸南向きで南には二階建ての戸建、3階建ての共同住宅があるので、低層階は日当たりに影響があるかもしれませんが、3階以上の住戸の日当たり、通風等はいたって良好でした。 |
甲子園商店街に隣接。スーパービバ、イタリアン、居酒屋、バー、中華料理、珈琲豆販売専門店、ローソン・ツルハドラッグ など多数。(ほとんど利用していないので、内容はわかりません) 甲子園駅のコロワも近く、自転車利用の場合、ほぼすべてがそろう環境です。 |
小児科が近くにあり、よく利用されているようです。 上層階であれば、津波、高潮、の被害の可能性は低い. ※いずれも実体験がないので「無評価」としました。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/17 21:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【甲子園駅に対する口コミ】ららぽーと甲子園まで徒歩5分程度に立地している駅です。駅から降りるとすぐに空港行き等のバス乗り場があるので、便利です。駅の周辺は、店も多く、街灯もあります。また警察署が近くにあるので安心だと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,365万円
200.5万円/坪
4,635万円
212.9万円/坪
賃料査定
13.0万円
5,993円/坪
14.4万円
6,624円/坪
表面利回り
3.66%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
4 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
5 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
6 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
7 | 2022年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
8 | 2016年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
9 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
10 | 2015年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
平均 | 2階 | 73.34㎡ | 14.32㎡ | 4,141万円 | @187万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 5階 | 78.74 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年3月 | 5階 | 78.74 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
甲子園アーバンライフ
甲子園徒歩7分 |
ローレルスクエア甲子園壱番館
甲子園徒歩10分 |
アーク甲子園
甲子園徒歩8分 |
コナパラッツォ甲子園
甲子園徒歩9分 |
ローレルスクエア甲子園参番館
甲子園徒歩10分 |
ローレルスクエア甲子園弐番館
甲子園徒歩11分 |
ニュー甲子園
甲子園徒歩6分 |
ブリリア甲子園
甲子園徒歩8分 |
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