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エスリード上本町グラセント

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物件概要

駅
谷町九丁目駅より徒歩で2分
大阪上本町駅より徒歩で3分
路線
『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
住所
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8番11号周辺地図はこちら
竣工年月
2012年10月
総戸数
56戸
階層
地上15階建地下1階
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
安藤建設
新築時売主
日本エスリード
設計事務所
ダイシン建築設計事務所
管理会社
エスリード建物管理
管理形態
日勤
主方位
南
権利
所有権
用途地域
商業地域
小学校区
大阪市立生魂小学校
中学校区
大阪市立夕陽丘中学校

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値	大阪市天王寺区ランキング	谷町九丁目駅ランキング
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※エスリード上本町グラセントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「エスリード上本町グラセント」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2022/08/26 21:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町9丁目駅は地下鉄路線が２路線と近鉄電車が利用できるので便利です。ダイエット目的で歩いていたのですが、３０分程度で難波まで行けます。20分程歩くとJR鶴橋駅もあるのでJRを利用する人にも便利だと思います。大阪市内なのでそれほど安くはないですが、利便性や住みやすさからコストパフォーマンスはいい方だと思います。	駅周辺には近鉄百貨店やドラッグストアもありますし、スーパーも徒歩圏内にあります。もちろんコンビニもあるので不便はないです。駅周辺にクリニック（内科・婦人科・眼科・整形外科など）も多いですし、大手銀行の窓口もあります。実際に駅周辺に住んでいた感想として、大きな騒音などもなく静かな印象でした。			食事に困ることはないと思います。単身でも入りやすいファストフードや牛丼チェーン店などもあります。ファミリー向けのファミレスや回転ずしなどもあるため充実はしていると思います。高級料理店というイメージのものはあまり無いと思います。	保育園や幼稚園は駅周辺に結構あるイメージです。ベビーカーを押している親御さんもよく見かけます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町9丁目は、谷町線で梅田や天王寺へのアクセスが便利で、また少し東側には近鉄のターミナル駅である上本町駅があり、交通の便が極めて良い点がまず挙げられます。谷町9丁目から夕陽丘にかけては、谷町筋沿いに寺院が建ち並び、それに合わせてマンションや商業ビルが林立するエリアです。文教地区でもあり、静かな都心の住環境を有しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

専有面積
バルコニー面積
階数
方位
角部屋かどうか
ルーフバルコニーの有無
専用庭の有無
リフォーム実施の有無

売却査定

3,938万円

265.8万円/坪

～

4,182万円

282.2万円/坪
賃料査定

12.0万円

8,146円/坪

～

13.3万円

9,004円/坪
表面利回り

3.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスリード上本町グラセントの過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2024年4月	5階	1LDK	南
2	2024年4月	12階	2LDK	南東
3	2024年4月	14階	2LDK	南
4	2024年2月	5階	1DK	南
5	2024年1月	5階	1DK	南
6	2024年1月	9階	1DK	南
7	2023年11月	8階	1LDK	南
8	2023年10月	9階	1DK	南
9	2023年7月	9階	1DK	南
10	2023年5月	9階	1DK	南
11	2019年9月	14階	2LDK	南
12	2018年10月	7階	2LDK	北
13	2018年3月	13階	1SLDK
14	2017年10月	11階	2LDK	南
15	2017年9月	14階	1LDK	南
16	2017年8月	7階	2LDK
17	2017年5月	8階	1LDK
18	2017年4月	3階	1DK	南
19	2016年12月	5階	2LDK	南
20	2016年10月	10階	2LDK	南
21	2016年1月	8階	1DK	南東
22	2015年12月	3階	1DK	南
23	2015年7月	3階	1DK	南
24	2015年1月	12階	1DK	南
25	2014年12月	3階	1LDK	南
26	2014年12月	3階	1DK	南
27	2014年12月	12階	1DK	南
28	2013年12月	2階	1DK	南
29	2013年10月	3階	1LDK	南
30	2013年6月	3階	1LDK	南
31	2013年6月	3階	1LDK	南
平均		7階			50.61㎡	6.92㎡	3,094万円	＠200万円

販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスリード上本町グラセントの過去の販売相場

赤線＝エスリード上本町グラセントの売買相場緑線＝大阪市天王寺区上汐の売買相場青線＝大阪市天王寺区の売買相場大阪上本町の売買相場谷町九丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

販売相場の詳細を見る

エスリード上本町グラセントの過去の賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月	14階	59.7	2LDK	南
2023年5月	6階	59.7	2LDK	南
2023年5月	12階	59.7	2LDK	南
2023年4月	13階	46.57	1LDK	南
2023年4月	15階	46.57	1LDK	南
平均	12階