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両国駅より徒歩で5分
森下駅より徒歩で11分
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
東京都墨田区緑2丁目21番19号 周辺地図はこちら
2012年2月
30戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
北野建設
ニッテイライフ
高村デザイン事務所
日本管財住宅管理
所有権
近隣商業地域
緑小学校
両国中学校
| マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 両国駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,284物件中)
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 位
(427物件中)
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※ビバリーホームズ両国の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | torano_kaa926さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/15 11:59 |
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3.0
3.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
宅配BOX、24時間のゴミ集積室があって便利。(宅配BOXは3つしかないので空いてないことも多いが…)。1階に各部屋のロッカーがついているので、倉庫として使えて便利(ただしカビとゴキブリに耐える必要あり)。毎日管理人さんがゴミ出し、廊下掃除をしてくれる。 |
窓をお互いに開けていなければ上下左右の生活音は全く聞こえない。クーラーが最初から各部屋についていたり、キッキンの収納棚が作り付けで充実していたりするので、初期投資が少なく済んだ。 |
徒歩3分圏内に、ミニストップ、セブンイレブン、まいばすがあり何かと便利。 |
両国駅前の総合病院(同愛記念病院)は古いが何かと頼りになる。近くに両国キッズクリニックもあり、子育て家族も病院に困らない。 両国駅前に両国子育て広場、徒歩5分圏内にわんぱく広場があり、乳児から室内で無料で遊べる。 |
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デメリット（4項目）
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| ニックネーム | kazzdamさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/25 00:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【両国駅に対する口コミ】大江戸線の両国駅までが近い。大江戸線は利用者が多くないため、通勤時間でもそこまで混まない。大江戸線は地下深いイメージがあるが、両国駅ホームはそこまで深くないので乗りやすい。 |
民度は割と高い印象。近くに大きな公園や、北斎美術館、緑図書館などがあり環境としてはいい。少し足を伸ばせば旧安田庭園、隅田川で散歩なども徒歩圏内。 |
管理人さんがよく掃除をしてくれているため、共用部は基本的に綺麗にされている。地下にトランクルームがあるのが便利。 |
キッチン周りに収納が多くて便利。トイレが謎に広いので、子供のおまるを置ける。南向きで日当たりがいい |
すぐ隣に唐揚が弁当屋があるので、テレワークでの昼飯には手っ取り早く手便利 |
子育てにはいい環境。隅田川や荒川の氾濫リスクはあるが高層階なら問題ないと思う。東京都は子供の医療費が無料なのもいい |
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| ニックネーム | torano_kaa926さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/20 23:28 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
2023年に1歳児で保育園に入ったが、第一希望の保育園に入れた。墨田区は居住年数が選考に関わるが、居住4年でも十分第一希望に入れるほど保育園が充実してきている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | torano_kaa926さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/15 11:26 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
裏通りは一方通行が多く、車通りが少なくて安心して歩行できる。公園も多く、子育てには安心できる環境。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しげさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/15 12:49 |
2.0
3.0
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2.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【両国駅に対する口コミ】総武線両国駅徒歩10分 錦糸町徒歩15分 都営大江戸線徒歩5分 スカイツリーなど周遊バスが定期的に走っています100円。 京葉道路には観戦バスもあり。 |
個人経営の飲食店が周りには多い。 緑図書館すぐ。役所の手続きは近くの緑出張所がある。 銭湯：高砂湯サウナあり670円徒歩10分程度 |
清掃のおじさんは毎日各階の通路まで拭き掃除しています。 |
防音に関してはかなり良いですが、重たいものを落としたりした音はたまに聞こえる程度です。 |
個人店の居酒屋が周りに何件かあり。駒忠は新鮮な魚を安く提供してます。スーパーは質はマルエツ、安さのマルシェですが調味料関係はぼったくりレベルの値段です。 |
緑小は近いが京葉道路を渡る必要がある。保育所や幼稚園は多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【両国駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが何軒かあるので、買い物の選択肢が複数あります。飲食店も豊富で、イタリアン、飲み屋、相撲の街ならではのちゃんこ屋、チェーン店もマクドナルド、モスバーガー、大戸屋などあります。 総武線で1本で新宿まで出られますし、上野や渋谷、池袋、東京へも1回乗り換えと交通の便が良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,334万円
321.7万円/坪
2,479万円
341.6万円/坪
賃料査定
8.0万円
11,028円/坪
8.8万円
12,189円/坪
表面利回り
4.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 6階 | 1DK | 南 | ||||
| 3 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年9月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2018年4月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年10月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年4月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年10月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年10月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年8月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年2月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 45.64㎡ | 2.78㎡ | 3,650万円 | ＠270万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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7階 | 50.49 | 1SLDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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3階 | 26.65 | 1DK | 南 |
| 2023年2月 | |
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3階 | 25.72 | 1DK | 南 |
| 2022年12月 | |
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|
1階 | 26.23 | 1DK | 南 |
| 2022年12月 | |
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1階 | 26.23 | 1DK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レアライズ両国
両国徒歩5分 |
レクセルマンション錦糸町
菊川徒歩8分 |
ランドステージ両国リン
両国徒歩2分 |
ヴェルドミール緑町
両国徒歩9分 |
アルテシモリーノ
両国徒歩7分 |
エスリオトリコ
菊川徒歩7分 |
メインステージ錦糸町６エグザ
錦糸町徒歩8分 |
ストークハイム緑町
菊川徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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