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つつじヶ丘駅より徒歩で2分
『つつじヶ丘駅』 京王線
東京都調布市西つつじケ丘3丁目32番2号 周辺地図はこちら
2013年5月
56戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本国土開発
三菱地所レジデンス
SHOW建築設計事務所、オリジナルワーク
三菱地所コミュニティ
西南西
所有権
商業地域
調布市立滝坂小学校
| マンション偏差値 | 調布市ランキング | つつじヶ丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(476物件中)
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 位
(90物件中)
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※ザ・パークハウスつつじヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/09 07:12 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿から近すぎず、遠すぎずの距離感でとても便利です。朝の通勤時間帯につつじヶ丘初新宿方面行きの電車があるので、少し早めにホームに着いておけば、座って都心まで行くことができます。新宿からの距離がそこそこ近い割には、特急が止まらないおかげか、物価が高いと感じることはあまりありません。 |
駅内には薬局、パン屋、コンビニ、ファミレス、本屋があり、最低限生活に必要なものを揃えることができます。人通りは多いので、あまり怖い印象はありません。飲み屋もそこまでないので、夜の治安が悪い印象はあまりないです。 |
最近、週替わりのスイーツ店がオープンしたので、のぞいてみるのがたのしみになりました。 |
駅の近くに小学校や保育園があります。エスカレーターもエレベーターも完備されているので移動もしやすいのではないかと思います。 |
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| ニックネーム | S.Tさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/03 22:14 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーはオオゼキ、コンビニはセブンとローソン、ドラックストア、ドトールとピアーズなどのカフェは3~5分圏内にあるため、生活において不便を感じたことはありません。また、近隣にはほれぼれという焼肉屋さん、くら寿司、鳥二郎という焼き鳥屋さんなどがあり、美味しいのでよく行きます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | S.Tさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/03 22:08 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
同じマンションに住んでいる方は、感じの良い方が多く、特にストレスを感じたことは無いです。なお、防災・防犯に関しても、セコムに入っており、有事の際には駆けつけてくれるため、安心して生活出来ています。また、近隣には小児科、小学校、保育園、学童、図書館などの施設が5分程度の圏内にあるため、子育てもしやすいと感じています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | S.Tさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/03 21:59 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅まで徒歩2分、玄関を出て5分後の電車には乗れる感覚です。オオゼキやセブン・ローソン、ドラッグストアなども駅周辺に複数あり、普段の生活において不便を感じることはありません。また、駅までの道のりに関しても人通りが多く、小さな子どもがいる家庭でも、不安を感じることは、あまりないのではないかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | S.Tさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/21 12:41 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
２面採光の間取りなため、明るい室内で快適に過ごせています。また、室内設備に関しても築8年経過しましたが、特に劣化もなく満足に利用できています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】クロスガーデン調布という大型ショッピングセンターが近くにあり100均やレストランまで入っているので、買い物や飲食には困りません。 電車も京王線で20分ほどで新宿に出られます。 閑散とした雰囲気はありますが治安がいい街なので犯罪も少なく、夜道も街灯がある通りも多いので安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/08/02 23:21 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】最寄の駅(京王線つつじヶ丘)に急行電車が止まりますので、都心からのアクセスは良いです。 |
駅まで歩いて3分程度で着けますし、人通りも多い道なので治安は良いと思います。 |
一階ロビーにはソファがあり、少しの待ち時間なども落ち着いて過ごせます。ごみ捨て場含め、共用部は掃除が行き届いていていつも綺麗です。 |
新しいマンションなので、室内設備の性能は高く使いやすいです。食器洗い機がキッチンに完備されています。 |
スーパーは駅前に1店舗(スーパーオオゼキ)と2分ほど駅前から歩いた所にもう1店舗(ライフ)あります。 |
マンションの目の前に小児科(やぎぬまこどもクリニック)があります。すぐ近くにある処方箋薬局には大きなキリンがいて、キッズスペース完備です。 |
売却査定
6,294万円
293.1万円/坪
6,683万円
311.3万円/坪
賃料査定
21.4万円
10,002円/坪
23.7万円
11,054円/坪
表面利回り
4.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 14階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2019年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2018年1月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2017年12月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2017年11月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2017年10月 | 6階 | 3SLDK | |||||
| 24 | 2017年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2017年4月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2017年3月 | 14階 | 2LDK | 西南西 | ||||
| 平均 | 10階 | 66.33㎡ | 15.72㎡ | 5,784万円 | ＠288万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 |  |
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9階 | 69.51 | 3LDK | 西 |
| 2020年9月 | |
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10階 | 56.77 | 2LDK | 南西 |
| 2018年6月 | |
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15階 | 69.27 | 3LDK | 南西 |
| 2016年9月 | |
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4階 | 71.28 | 3LDK | 南 |
| 2016年7月 | |
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4階 | 71.28 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
睦エンゼルハイムつつじヶ丘
柴崎徒歩7分 |
シーズガーデンつつじヶ丘
柴崎徒歩6分 |
ライオンズマンションつつじヶ丘第２
つつじヶ丘徒歩9分 |
第２つつじヶ丘シティハウス
つつじヶ丘徒歩8分 |
サンライズマンションつつじヶ丘
つつじヶ丘徒歩5分 |
サーパスつつじヶ丘
柴崎徒歩7分 |
柏葉館
柴崎徒歩10分 |
末広ビル
つつじヶ丘徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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