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長岡天神駅より徒歩で5分
長岡京駅より徒歩で16分
『長岡天神駅』 阪急京都本線
『長岡京駅』 JR東海道本線
京都府長岡京市長岡2丁目30番48号 周辺地図はこちら
2013年5月
49戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
睦備建設
睦備建設
東洋設計事務所
睦備建設
東
所有権
第一種住居地域
長岡京市立長岡第六小学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 長岡京市ランキング | 長岡天神駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(89物件中)
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 位
(90物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パデシオン長岡天神の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | とうやさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/28 21:57 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡天神駅に対する口コミ】特急停車駅のため電車は非常に便利。梅田にも河原町にもアクセス良好です。 モールほどの規模のスーパーはありませんが、そこそこのスーパーは5軒くらいあり買い物には便利です。 |
駅から近い割には騒音もなく、治安も問題ないと思います。図書館に5分程度で行けるので本を読みたくなったら気軽に借りに行けます |
管理人さんは週6で勤務しており、共用部の掃除は行き届いていると思います。共用施設、というものはあまりありませんが、48世帯に対して7個のロッカーがあり受け取れないことはあまりありません。自転車置き場も全て管理されていて、変な放置自転車などもありません。 1、2階であれば体高40cm程度の犬猫の飼育は可能です。24時間いつでもゴミが捨てれるのは非常に便利です。マンション独自契約なので長岡京のゴミ袋ではなく、そこら辺の袋で捨てれるのも便利。 |
天井高は高めでスッキリしています。室内もほぼ段差はなく、ルンバで全ての部屋を掃除できます。7年住んで一度も騒音で悩まされたことはないので、防音も問題ないと思います。 |
安い西友、ちょっと質のいいリバティ長岡、大体のものが揃うイズミヤ長岡、こだわりのHELP長岡店と買い物先にバリエーションがあり、日常生活には困りません。特に、リバティと西友は100m程度なので、何かあったらすぐに買いに行けます。開店時間が非常に短いですが、いせという鮮魚店は抜群に新鮮な魚を扱っています。10時にはほとんどなくなりますが |
幼稚園、小学校は非常に近い。マンションはよくも悪くもドライなので、ほぼ繋がりはありません。隣の人の顔くらいしかわからないですね。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/17 02:53 |
3.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡天神駅に対する口コミ】電車は特急が泊まる駅のため、大阪まで30分、京都市内まで15分のアクセスのよさ。生活に必要な店舗などは一通りそろっているため、定住には向いている。 |
ベッドタウンとして開発されているので、スーパーは非常に多い。夜になると交通は減るので、事故等の危険性は少ない。 |
駅の周辺には昔ながらの商店街が残っており、穴場レストランがある。 |
ベッドタウンなので学校などは多く、都心部へのアクセスも良いため電車通学も選択肢になる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡天神駅に対する口コミ】快速急行などが利用でき烏丸駅(京都府)まで15分、梅田駅(大阪府)まで35分と主要駅まで乗り換えなしでいくことができる。 駅から5分も歩けば静かな住環境となる。 飲食店もある程度選択肢がある。 市役所が駅から近い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/03/01 15:27 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡天神駅に対する口コミ】阪急長岡天神駅が最寄り駅です。駅周辺は飲食店が多く活気もあります。大阪にも京都市内にも出やすく大変便利です。 |
マンションは閑静な住宅街の端に位置しています。近くにスーパーもありますし、徒歩圏内に市役所・郵便局・図書館もあって便利です。 |
まだ新しく外観も特に問題ありません。オートロックで安全ですし、管理人さんがいつも丁寧に掃除してくれますので清潔です。宅配ボックスもあり、便利です。 |
リビングダイニングが東南の方角に向いているので電気をつけないでも過ごせます。部屋も廊下もバリアフリーになっています。 |
徒歩3分に西友・リバティというスーパーがあります。リバティにはパン屋もあります。徒歩圏内に美容院、接骨院、ケーキ屋、コーヒー専門店もあるので買い物には困りません。 |
すぐ近くに小学校、保育園があります。市役所・図書館・郵便局も徒歩圏内です。小さい公園と隣接していますし、交通量もとても多いわけではないので安心です。 |
売却査定
5,508万円
207.0万円/坪
5,849万円
219.8万円/坪
賃料査定
16.7万円
6,284円/坪
18.4万円
6,945円/坪
表面利回り
3.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2014年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 14 | 2014年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 78.62㎡ | 16.96㎡ | 4,910万円 | ＠206万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 81.4 | 3LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 85.65 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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7階 | 81.4 | 3LDK | 東 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 75.9 | 3LDK | 東 |
| 2021年3月 | |
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4階 | 85.65 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ハイプラザ長岡
長岡天神徒歩5分 |
グランアッシュ長岡天神
長岡天神徒歩5分 |
ヴィーヴル長岡京
長岡天神徒歩5分 |
ハイコーポきりしま
長岡天神徒歩5分 |
ジオ長岡天神
長岡天神徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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