フォレストシティ千里丘

外観

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物件概要

  • 駅

    千里丘駅より徒歩で15分

  • 路線

    『千里丘駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    大阪府吹田市千里丘西24番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    370戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設、飛島建設、矢作建設工業、紙谷工務店

  • 新築時売主

    東京建物、有楽土地

  • 設計事務所

    東急設計コンサルタント、戸田建設

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    南山田小学校

  • 中学校区

    山田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォレストシティ千里丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォレストシティ千里丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームREBIKOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/06 19:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里丘駅に対する口コミ】最寄り駅はJR東海道線の千里丘駅、そして阪急京都線の摂津市駅と2つの駅がある。駅前にはスーパー、郵便局、銀行、コンビニなど、お店等が充実している。またJR千里丘駅まで徒歩で15分。JR大阪駅までは12分ととても近い。

近くに万博公園があり徒歩で行ける。小さな公園もある。徒歩で行けるスーパーもあるので買い物にも便利。高速道路のインターが近いので、遠出をするときには便利である。

築12年のマンションでありながら外観はとても美しい。管理は24時間体制。掃除も毎日してくれるのできれいに保てている。宅配ボックスあり。エレベーターは1棟に2機ある。ミニショップとクリーニング店がマンション内にあり便利。ペット可。来客用の駐車場が準備されている。ゴミステーション（屋根付き）があり、毎日ゴミが出せる。

A棟〜D棟まであるが、D棟以外は南に面しているので日当たりがとても良い。ベランダは奥行きが2メートルと広く、ベランダにスロップシンクがありミニ菜園が楽しめる。室内はオールバリアフリーで段差なし。防音がしっかりしているので他の家の音は気にならない。

徒歩5〜6分のところにスーパーがある。車でちょっと走るとレストランや大きな本屋さん、大きなスーパーも数軒あり、利便性はとても良い。

マンションの前に大きな病院が建築中。26年の夏に完成の予定。吹田市の行政サービスはいいと定評がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームハイヂ子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/24 13:06

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里丘駅に対する口コミ】千里丘駅までバスが出てる、選択肢としてはモノレールも何とか歩いていける

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームハイヂ子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/06 22:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

治安はいいとおもう、たまに暴走族が走ってる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあいあいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/18 08:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かで自然が多くて本当に良いコンビニとスーパーが近い上、少し歩けば万博記念公園とららぽーとに行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhiyoco_is_hiyocoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/06/18 12:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里丘駅に対する口コミ】JR千里丘まで徒歩約20分だがシャトルバスが出ているのでアクセスしやすい

大型地震が来てもし洪水があったとしても浸水しないエリアだと言われています。そのため丘の上にあるので見晴らしは良く景色もとてもよい環境です。

オートロックや各位置に防犯カメラあり、24時間管理人が在中しており親身になって相談に乗ってくれるのでとても助かる。

天井がとても高く開放的で部屋ひろく感じるのでとても良い。

大型商業施設であるエキスポシティがあるため市内へ出かけることがなくなった、スーパーも付近に多数あるため買い物には不自由しない。

近くの小学校は全国1位2位を争うほどのマンモス小学校、子供たちがとても多く、活気にあふれています。友達も多くできているみたいです。公園もたくさんあるので子供たちにとっては良い環境だと思います。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/06/16 02:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里丘駅に対する口コミ】徒歩五分圏内に徳洲会病院があり、いざという時でも安心できる。

静かで緑あふれる環境です。徒歩15分圏内に万博記念公園や、エキスポシティがあり、お買い物も便利。

共用部分は清掃係の方が午前中に清掃しているので、いつも清潔です。

部屋の間取りにもよりますが、キッチンスペースに小さめのカウンターがあり、料理の配膳ができます。

近隣には、マックスバリュー、ミニストップがあり、お買い物には困らない。車で20分かければ、イオン茨木があるので、映画鑑賞やショッピングもできる。

南山田小学校、山田中学校、千里高等学校など、教育機関は近く、徒歩15～20分圏内。

デメリット（6項目）

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,639万円

    139.9万円/坪

    ～

    3,864万円

    148.6万円/坪

  • 賃料査定

    13.7万円

    5,288円/坪

    ～

    15.2万円

    5,845円/坪

  • 表面利回り

    4.63％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォレストシティ千里丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南
2 2024年1月 7階 3LDK 南
3 2023年10月 4階 3LDK 南
4 2023年9月 4階 3LDK 南
5 2023年8月 4階 3LDK 南
6 2023年5月 1階 4LDK 南東
7 2023年5月 1階 4LDK
8 2022年11月 1階 4LDK 南
9 2022年11月 1階 4LDK 南東
10 2022年7月 4階 3LDK 南東
11 2022年6月 4階 3LDK 南東
12 2022年6月 1階 4LDK 南東
13 2022年6月 4階 3LDK 南東
14 2022年5月 1階 4LDK 南
15 2022年5月 12階 4LDK 南東
16 2022年3月 1階 4LDK 南東
17 2022年3月 12階 4LDK 南東
18 2022年3月 1階 4LDK 南
19 2022年2月 12階 4LDK 南東
20 2022年2月 13階 4LDK 南東
21 2022年1月 13階 3LDK 南東
22 2022年1月 4階 3LDK 東
23 2022年1月 13階 3LDK 南東
24 2022年1月 10階 3LDK 南
25 2021年12月 12階 4LDK 南東
26 2021年12月 13階 4LDK 南東
27 2021年12月 13階 3LDK 南東
28 2021年12月 5階 3LDK 南
29 2021年2月 6階 3LDK 南東
30 2020年10月 12階 3LDK 南
31 2020年8月 12階 3LDK 南東
32 2019年12月 9階 4LDK 南
33 2019年4月 4階 3LDK 南東
34 2019年3月 4階 3LDK 南東
35 2018年1月 10階 3LDK
36 2017年12月 4階 3LDK 南
37 2017年4月 5階 3LDK
38 2016年3月 10階 3LDK 南東
39 2016年2月 8階 4LDK 南東
40 2015年11月 8階 4LDK 東
41 2015年9月 4階 3LDK 南
42 2015年8月 8階 4LDK 南東
43 2015年7月 4階 3LDK 南
44 2015年3月 2階 4LDK 南
45 2015年3月 9階 3LDK 南東
46 2015年2月 11階 3LDK 南東
47 2015年1月 4階 3LDK 南
48 2014年11月 2階 4LDK 南
49 2014年9月 2階 4LDK 南
50 2014年9月 2階 4LDK 南
51 2014年9月 2階 4LDK 南
52 2014年9月 14階 3LDK 南東
53 2014年9月 3階 3LDK 南
54 2014年6月 1階 3LDK 南東
55 2014年5月 14階 3LDK 南東
56 2014年3月 5階 3LDK 南西
57 2014年2月 6階 3LDK 南東
58 2014年2月 1階 3LDK 南東
59 2013年9月 1階 3LDK
60 2013年9月 3階 4LDK 南東
61 2013年9月 1階 3LDK
62 2013年9月 3階 4LDK
平均 6階 86.7㎡ 24.11㎡ 3,007万円 ＠114万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォレストシティ千里丘の過去の販売相場

赤線 ＝ フォレストシティ千里丘の売買相場 緑線 ＝ 吹田市千里丘西の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォレストシティ千里丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2022年9月 8階 80.46 3LDK 東
2019年10月 8階 80.46 3LDK 東
2015年12月 2階 81.74 3LDK 南
2014年12月 2階 81.74 3LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォレストシティ千里丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォレストシティ千里丘の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市千里丘西の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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