パークホームズ上新庄

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物件概要

  • 駅

    瑞光四丁目駅より徒歩で4分
    上新庄駅より徒歩で11分

  • 路線

    『瑞光四丁目駅』　大阪メトロ今里筋線　
    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区小松4丁目6番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大本組

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    LIV建築計画研究所

  • 管理会社

    住商建物

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立大隅西小学校

  • 中学校区

    大阪市立瑞光中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「関西スーパー南江口店」約330m ●公園「松山公園」約180m ●「江口商店街」約220m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークホームズ上新庄の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ上新庄」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/13 13:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瑞光四丁目駅に対する口コミ】保育園やスーパー等、ママたちに必要なものが近くに揃っている。

たいへん落ち着いていて、住みやすかった。

セキュリティーはオートロック有り、駐車場もシャッターが下りており、しっかりしている。

1部屋1部屋がかなり広々としていて、住みやすい。

近くにスーパーがあり日用品には困らなかった。

保育園、小学校、中学校は周辺にあるため、子育てはしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームnokidesさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/24 10:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瑞光四丁目駅に対する口コミ】駅まで徒歩１０分、自転車でも数分ととても便利です、駅にも複数の駐輪場があり駐輪場所に困ったことはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 17:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瑞光四丁目駅に対する口コミ】駅最寄りに、ファーストフード店や居酒屋が充実しています。ATMも駅ナカにあったり駅から徒歩5分以内に三菱東京UFJ銀行やみずほ銀行、郵便局もあるので便利です。駅降りてすぐ温泉があるのもおすすめポイントです！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瑞光四丁目駅に対する口コミ】大阪経済大学が近い。 バスへ乗り換えがスムーズ。 周辺は静かな住宅地。地下鉄駅の直上は大阪市立瑞光中学校で。付近には小学校もあり通学時間帯には子供見守り活動の保護者などが道路に立っていて、治安はよい。 夜間も街路灯が多く明るいので安心感はある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,535万円

    121.5万円/坪

    ～

    2,692万円

    129.0万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    5,669円/坪

    ～

    13.0万円

    6,266円/坪

  • 表面利回り

    5.71％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ上新庄の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 2SLDK 南
2 2023年7月 2階 2SLDK 南
3 2020年12月 5階 3LDK 南
4 2020年10月 3階 3LDK 南
5 2020年7月 3階 3LDK 南東
6 2020年6月 7階 3LDK 南
7 2020年3月 3階 3LDK 南
8 2019年12月 7階 3LDK 南
9 2019年12月 7階 3LDK 北東
10 2019年3月 5階 3LDK 南
11 2018年3月 5階 3LDK
12 2017年12月 3階 3LDK
13 2017年2月 4階 3LDK 南
14 2016年11月 4階 3LDK 南
15 2015年12月 1階 3LDK 南
16 2015年10月 1階 3LDK 南
17 2015年10月 1階 3LDK 南南東
18 2015年9月 7階 3LDK 南
19 2015年4月 3階 3LDK 南南東
20 2015年3月 7階 3LDK 南
21 2014年2月 2階 4LDK 南
22 2013年10月 3階 3LDK 南
23 2013年10月 2階 4LDK 南南東
24 2013年10月 3階 3LDK 南
25 2013年9月 3階 3LDK 南南東
26 2013年7月 2階 4LDK 南南東
27 2013年7月 2階 4LDK 南南東
28 2013年7月 2階 4LDK 南南東
29 2013年4月 3階 3LDK 南南東
30 2013年1月 2階 4LDK 南南東
31 2013年1月 2階 4LDK 南南東
32 2012年10月 3階 3LDK 南南東
33 2012年10月 6階 3LDK 南南東
34 2012年10月 2階 4LDK 南南東
35 2012年9月 2階 3LDK 南南東
36 2012年9月 2階 4LDK 南南東
平均 3階 78.66㎡ 14.27㎡ 2,719万円 ＠114万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ上新庄の過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ上新庄の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区小松の売買相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ上新庄の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2022年8月 6階 76.5 3LDK 南
2017年11月 6階 76.5 3LDK 南
2017年5月 6階 76.5 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ上新庄の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ上新庄の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区小松の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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