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シティハウス蕨レジデンス

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物件概要

駅
蕨駅より徒歩で8分
路線
『蕨駅』　JR京浜東北線　
住所
埼玉県川口市芝4丁目2番7号周辺地図はこちら
竣工年月
2013年8月
総戸数
78戸
階層
地上9階建
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
川口土木建築工業
新築時売主
住友不動産
設計事務所
川口土木建築工業
管理会社
住友不動産建物サービス
管理形態
日勤
主方位
南
権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
小学校区
川口市立芝小学校
中学校区
川口市立芝中学校

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シティハウス蕨レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「シティハウス蕨レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	okemaruさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2021/01/04 16:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【蕨駅に対する口コミ】最寄り駅：JR蕨駅駅の周りには飲食店をはじめとした様々なお店があります。スーパーと100円ショップがあるのが個人的にはありがたいです。京浜東北線で東京都心まで通っていますが、通勤も時間帯と車両次第では座れる、まではいきませんがかなり快適に、混雑なく過ごせます。逆に蕨駅でたくさん人が乗るので、西川口や川口駅から乗っている人は混雑しているという印象を持つと思います。駅の東口に新しく商業用ビルが建ったり、2025年には蕨駅西側にタワマンおよびショッピングモールができる予定のようで、今後さらに便利になるのではないかと期待しています。駅からは徒歩8分で、信号をほとんど使わずに通えるので便利です。坂道もありません。天気のいい冬はベランダから富士山が見えます。夏は川口・板橋/戸田・足立・葛飾・江戸川の各種花火大会はベランダから見えました。近くの建物がそこまで高くないので、上の階だと眺めがとてもいいです。	周辺は住宅が多く、静かです。大きな公園へ行くには少し距離があります。ただ蕨市民公園もしくはゴリラ公園などは多くの子どもが遊んでいます。平地で坂がほとんどないからか、周囲の人は自転車で移動している人を多く見かけます。周辺で緑化計画が進行しています。また新しい戸建ての建設がどこかしらでやっており、発展していくのを感じます。	外観/共用部に関しては非常に充実しています。周辺を見渡しても、相対的に綺麗な印象です。宅配BOXは余裕があり、エレベーターは奥行きがあり使いやすいです。駐輪場の数も余裕があります。管理人さんも気さくかつ丁寧に対応してくださり、ストレスなく生活できています。もちろんオートロックでエントランスから入る場合は二重でロックがかかっています。	部屋は南向きと南東向きのタイプがあり、南向きに住んでいますが南向きは日当たりが非常にいいです。冬場でもお昼は日差しで暖かいぐらいです。南側の近所が戸建てが多いため、景色が非常にいいです。上階の方に住んでいると、晴れた日はスカイツリーが見える他、夏は花火を見ることもできます。確認できたのは川口・板橋/戸田(一番大きく見える)・足立・葛飾・江戸川花火大会です。冬の晴れた日は富士山も見えます。天井が高いのと、収納が豊富なところが気にいってます。築年数が比較的新しめということもあり、窓がしっかりしていて寒くないことが、引っ越してきて一番驚きました。リビングの床暖房も合わせて、思ったよりもエアコンの暖房を使わないなぁと感じています。	徒歩2分でスーパーのコモディイイダがあることと、さらにちょっと行った先に24時間営業の広いウエルシアがあることが非常に役立っています。コモディイイダの品揃えには満足しており、惣菜とお弁当も安いです。夜の時間帯でも野菜の品切れが少なく、豊富にあるのがありがたいです。また2階が最近ダイソーになり、便利さが増しました。またいつもいい匂いのする食パン屋さんと、いつも開店前から行列を作っているラーメン屋さんの永太(えいた)にもたまに行きます。非常に美味しかったです。	川口市の芝小学校まで徒歩6分、芝中学校までも徒歩15分ほどで行けます。実際にマンション内では保育園〜小学校ぐらいの年齢の子どもとたくさん遭遇します。保育園も近辺にいくつか確認できます。お昼前にはマンションの前の道を保育園児と先生が散歩しているのを見てほっこりしました。お子さんがいるファミリー層がマンション内は多いですが、みなさん挨拶など丁寧にしっかりされています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	キックスさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2023/09/29 20:29