ザ呉服町タワー

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物件概要

  • 駅

    新静岡駅より徒歩で8分
    静岡駅より徒歩で12分

  • 路線

    『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 住所

    静岡県静岡市葵区呉服町1丁目20番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年1月

  • 総戸数

    279戸

  • 階層

    地上29階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    鹿島建設、木内建設

  • 新築時売主

    大和ハウス工業、フジ都市開発、ザ・トーカイ

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    静岡市立葵小学校

  • 中学校区

    静岡市立城内中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ呉服町タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ呉服町タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームiogimiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/12/27 14:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新静岡駅に対する口コミ】静岡県県庁所在地、新幹線停車駅です。静岡県でこれ以上の最寄り駅と言えば、観光保養地を求めるしかないでしょう。静岡県は道路の発達により駅前がさびれていることも多いのですが、さすがに県庁所在地のため、静岡駅前は賑わっています。

静岡市内の一等地、呉服町が住居表示となります。にぎわいのある商店街に面し、斜め前は伊勢丹、隣は大病院、後ろが県庁と駿府城公園という文句なしのロケーションです。

静岡市随一の構想免震タワーです。静岡県はこれから地震が心配なので、このような物件がお勧めだと思います。24時間管理、コンシェル十サービス、ゲストルーム、富士山が望める22階のスカイルームなど、充実しています、1階は店舗、2階は事務用、3階から7階が駐車場（100%提供）、住居は8階から始まります。

内装については標準的なのかな？と思いますが、なにぶん300戸近いタワーなので、上層階にある大型住居の使用は特別デラックスですごい様子です。

静岡市内でこれ以上の買い物環境を求めるのは無理かと思います。斜め前が伊勢丹。商店街に面します。

隣が大病院です！これがこちらを選んで購入した一番のメリットです。公園は駿府城公園が近いので、散歩するのが楽しみです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあいりさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/11/01 04:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新静岡駅に対する口コミ】駅に近くてとてもいいです住んでみたいです

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/18 13:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新静岡駅に対する口コミ】静岡鉄道沿線の駅ですがJR線の静岡駅が徒歩圏内にあるので利便性がいいです。 駅とバスターミナルが一体となっているので乗り継ぎしやすいです。新静岡駅周辺に住むと家賃が高くなりそうですが、静岡鉄道沿線の駅ですと利便性もありつつ家賃相場も安くなるのでおすすめです。

駅構内にある新静岡セノバには地下の食料品売り場から家電量販店や東急ハンズまで入っているので ここだけで殆どのものがそろいます。 駅前にもショッピングモールや飲食店がたくさんあります。駅前に交番はありませんが周辺に静岡県警本部があるので警察官の巡回は多く感じます。

駅舎内には有名なさわやかのハンバーグがありますし、駅周辺にはラーメン屋、ベーカリー、スイーツ店などなど大変充実しています。

近くにある駿府城公園は広々としていて街の中心部にありつつ自然の多い公園です。 市役所前にある青葉シンボルロードは時々バザーなどもやっているので歩くだけで楽しめます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 06:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

このマンションは静岡駅からの距離が適度です。静岡はクルマ社会。自動車に乗りたいときに、駅に近すぎるマンションは、道が混み、一方通行が入り組んでアクセスが不便。その点、このマンションは、程よく駅から離れていて、電車に乗るのも自家用車利用にも、両者いいとこ取りの便利さ。さすが、県庁や市役所が直近のロケーションは、都市計画が秀逸。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 16:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新静岡駅に対する口コミ】静岡セノバが駅ビルで入っているので、ついてすぐにお買い物ができます。 ホーム内も清潔で、駅の方もあいさつをしてくださったり、みなさん感じがいいです。ちびまる子ちゃん電車が停車していれば、一緒に撮影をすることもできるので、旅の記念撮影にもおすすめです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhardmore77さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/08 19:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

基本的なタワマンの機能に含めて、通院やショッピングにはとても良いロケーションですし、富士山が見える部屋もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtechiさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/10/22 06:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新静岡駅に対する口コミ】買い物に便利、伊勢丹徒歩１分、コンビニも隣にあります。

公園も近くにありとてもバランスのとれた環境

セキュリティー万全とうたっている。管理人常駐。

最高でしょう。しずおかで１番。眺望も最高。高い建物が近隣でないので。

伊勢丹、コンビニ、居酒屋、ラーメン屋等徒歩圏内に多数。

小中高と比較的近くにある。総合病院も官公庁も至近。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,699万円

    330.6万円/坪

    ～

    8,176万円

    351.1万円/坪

  • 賃料査定

    24.6万円

    10,562円/坪

    ～

    27.1万円

    11,674円/坪

  • 表面利回り

    3.91％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ呉服町タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 24階 1LDK
2 2024年4月 16階 2LDK 南西
3 2023年12月 16階 2LDK 南東
4 2023年10月 16階 2LDK 南東
5 2022年6月 22階 2SLDK 南西
6 2021年11月 8階 3SLDK 南東
7 2021年10月 21階 2LDK 南西
8 2021年8月 14階 2LDK 南西
9 2021年7月 13階 3LDK 南
10 2021年5月 14階 2LDK 南西
11 2021年3月 21階 2LDK 北東
12 2021年2月 13階 3LDK 南
13 2020年12月 28階 3LDK 南西
14 2020年7月 13階 3LDK 南
15 2020年3月 15階 1LDK 南西
16 2020年3月 9階 3LDK 南東
17 2020年3月 9階 3LDK 南
18 2020年2月 9階 3LDK 南東
19 2020年1月 9階 3LDK 南西
20 2020年1月 9階 3LDK 南西
21 2020年1月 17階 3LDK 南西
22 2020年1月 9階 3LDK 南東
23 2019年12月 17階 3LDK 南西
24 2019年12月 9階 3LDK 南東
25 2019年10月 17階 3LDK
26 2019年8月 15階 3LDK 北東
27 2017年4月 26階 1LDK
28 2017年4月 26階 1SLDK 東
平均 15階 73.75㎡ 11.96㎡ 6,295万円 ＠281万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ呉服町タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ呉服町タワーの売買相場 緑線 ＝ 静岡市葵区呉服町の売買相場 青線 ＝ 静岡市葵区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ呉服町タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 25階 75.7 2LDK 南西
2024年4月 15階 57.76 1SLDK
2024年3月 25階 75.7 2LDK
2024年3月 18階 76.32 2LDK 南西
2024年2月 14階 57.76 1LDK 北西
平均 19階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ呉服町タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ呉服町タワーの賃料相場 緑線 ＝ 静岡市葵区呉服町の賃料相場 青線 ＝ 静岡市葵区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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