フェニックス武蔵小山

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物件概要

  • 駅

    武蔵小山駅より徒歩で6分

  • 路線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 住所

    東京都品川区荏原4丁目1番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    第一ヒューテック

  • 新築時売主

    トーシンパートナーズ

  • 設計事務所

    セット設計事務所

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フェニックス武蔵小山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェニックス武蔵小山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームもちもちこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/24 00:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅徒歩７分程度。 目黒まで急行で１駅という好立地。 通勤時間は混み合いますが、東横線と比べると少し余裕があると思います。 パルム商店街を通るルートの為、夜遅くでも人通りも多く不安もありません。

徒歩１分の場所にローソンがあるためかなり便利です。 飲食店も周辺に多いため、外食にも困りません。

外観も設備もかなり良いです。 オートロック、セキュリティボックスもあり、管理人が清掃やゴミの管理もしてくれるので常に清潔な環境が保たれています。

浴室乾燥機、お湯はり機能つきで浴室はかなり綺麗＆最先端の設備が整っています。

徒歩圏内にサミットと東急ストアがあります。 また、パルム商店街で殆どのものが揃うので不自由は全くありません。

小児科、歯科医等も近所にあります。 学校も徒歩圏内にあるので子育てにも恵まれていると思います。 荏原スクエアが近所なので、子供との散歩にも良い環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームサモンさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/04 19:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街までとても近く、買い物には全く不自由しない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかめさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/03 21:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

立地がとにかくよい。武蔵小山駅の長い商店街を経由して家に帰れる。徒歩30秒先が商店街

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/05 03:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小山駅に対する口コミ】アーケードのあるかなり長い商店街（パルム商店街）が駅のすぐそばにあるので雨でも濡れずに買い物することが出来るため便利。お店も充実しており、どこかの店が閉店してもすぐ違う店が新規オープンするので飽きない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/12 21:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山パルム商店街まで徒歩30秒、駅まで徒歩6分とかなり便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,303万円

    380.8万円/坪

    ～

    2,446万円

    404.4万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    13,320円/坪

    ～

    8.9万円

    14,722円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェニックス武蔵小山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 9階 1R 南東
2 2019年10月 3階 1K 東
3 2019年10月 3階 1K 東
4 2018年1月 9階 2DK
5 2017年7月 7階 1K 南東
6 2017年3月 5階 1 K 南東
7 2016年12月 5階 1 K 南東
8 2016年10月 5階 1 K 南東
9 2016年9月 5階 1 K 南東
平均 5階 23.62㎡ 4.13㎡ 2,472万円 ＠351万円
販売履歴を全て見る（全9件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェニックス武蔵小山の過去の販売相場

赤線 ＝ フェニックス武蔵小山の売買相場 緑線 ＝ 品川区荏原の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フェニックス武蔵小山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 21.7 1K 南東
2024年4月 6階 22.32 1K 南東
2024年4月 5階 22.32 1K 南東
2024年2月 5階 21.45 1K 南東
2024年2月 2階 21.45 1K 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェニックス武蔵小山の過去の賃料相場

赤線 ＝ フェニックス武蔵小山の賃料相場 緑線 ＝ 品川区荏原の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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