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西川口駅より徒歩で4分
『西川口駅』 JR京浜東北線
埼玉県川口市西川口3丁目29番23号 周辺地図はこちら
2013年9月
58戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
新日本建設
新日本建設
ナチュラル設計企画
新日本コミュニティー
日勤
南
所有権
近隣商業地域
商業地域
仲町小学校
仲町中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「ザ・プライス西川口店」約180m ●「西川口南公園」約100m ●「サンクス西川口３丁目店」約15m ●「青木信用金庫西川口支店」約160m ●「八千代耳鼻咽喉科」約180m
| マンション偏差値 | 川口市ランキング | 西川口駅ランキング |
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  位
(1,011物件中)
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 位
(446物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エクセレントシティ西川口サウスコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/12 14:55 |
4.0
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川口駅に対する口コミ】東京・品川駅まで乗り換えなしでアクセス可能。赤羽駅で乗りかえることができるので、池袋・新宿にもアクセスが容易。 駅周辺に飲食店やスーパー等も多い。 駅ロータリーにはパスポートセンター・銀行がありとても便利です。 |
夜は基本的に静かです。 飲食店はマンションに隣接していないので、虫はあまり発生しません。 南側（ベランダ側）の前にマンションの駐車場があるので、日当たりや眺望は良いと思います。 |
・管理状況（管理会社をとおして日中は週4日程度で清掃をしています）。 ・セキュリティー（エントランスは監視カメラ及びオートロック、カメラ付き）。 ・共用施設の種類・数（メール及び宅配ＢＯＸ、駐車場：機械式21台、バイク置き場：5台、室内駐輪場：114台、エレベーター１基）。 ・24時間ゴミ出し可能、建物内にゴミ庫（管理人が外に出してから収集します）。 |
南側に駐車場があるため、日照状況は良い。 住居は全戸、真南向きの設計。 スラブ厚は200mm。 24時間小風量換気システム。 |
駅ビルにスーパーもあり、近所にはドンキホーテ。クリニックも充実しています。 車で10分以内のところにはララガーデン川口・アリオ川口とショッピングモールも比較的近いところにあります。 |
小学校・中学校はともに徒歩10分以内。 徒歩1分で児童公園がある。 川口市の拠点病院である済生会川口総合病院が徒歩7分程度で行ける距離にある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 22:24 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川口駅に対する口コミ】駅ビルには総菜屋、弁当屋、パン屋、スーパーが入っていて買い物には便利です。駅の近くにはマクドナルドのほかファーストフードも充実しています。西川口駅からはオートレース場、スキップCITYなどの施設のバスも充実しています。 駅から少し歩きますが、イトーヨーカドーやダイソー、ケーズデンキなどの入る商業施設もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,607万円
202.2万円/坪
3,830万円
214.7万円/坪
賃料査定
12.6万円
7,087円/坪
13.9万円
7,833円/坪
表面利回り
4.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 61.43㎡ | 10.96㎡ | 3,757万円 | ＠202万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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8階 | 61.43 | 2LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
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9階 | 67.65 | 3LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
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9階 | 67.67 | 3LDK | |
| 2019年3月 | |
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5階 | 67.67 | 3LDK | |
| 2018年5月 | |
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10階 | 67.67 | 3LDK | |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イエロービル
西川口徒歩3分 |
ダイアパレス西川口
西川口徒歩5分 |
西川口第５ローヤルコーポ
西川口徒歩6分 |
コープ西川口
西川口徒歩5分 |
ジェム西川口ルミオール
西川口徒歩2分 |
西川口第３ローヤルコーポ
西川口徒歩12分 |
リヴシティ西川口四番館
西川口徒歩5分 |
レアライズ西川口２
西川口徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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