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北綾瀬駅より徒歩で8分
綾瀬駅より徒歩で18分
亀有駅よりバスで10分
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『亀有駅』 JR常磐線
東京都足立区東綾瀬3丁目11番3号 周辺地図はこちら
2014年2月
155戸
地上11階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
新日鉄興和不動産
長谷工コーポレーション
日鉄コミュニティ
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
区立東綾瀬小学校
区立蒲原中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルエツ東和店」約490m ●「都立東綾瀬公園」約60m ●「ドラッグセイムス東和中央店」約600m ●「サントク綾瀬店」約770m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩2分
マンション偏差値 | 足立区ランキング | 北綾瀬駅ランキング |
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位 (1,232物件中) | 位 (215物件中) | |
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※東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.8
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | かつべさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/27 08:41 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【北綾瀬駅に対する口コミ】2023年に購入しました。北綾瀬駅徒歩8分、綾瀬駅徒歩14分、亀有駅徒歩19分。始発なので、乗り換えなしです。また、帰宅時も空いている電車で帰れます(というか、通常の北綾瀬行き以外の千代田線にはむしろ乗らなくなります)。都立の東綾瀬公園(都内でも指折りの敷地面積)が目の前で周辺にも商業施設が多く、かなり希少性の高い立地だと思います。 |
近隣には、足立区の激安スーパーのベルクス、もしもしコーヒー(藝大性が集う人気の自家焙煎カフェです)、サイゼリヤ、はま寿司などがあり、北綾瀬駅には大規模ショッピングモールのララテラスができる予定です。 |
元々、公団を解体して建てられているので、分譲マンションですが制度上は公団です(900円程度の公団用管理費があります)。周囲は公団を建て替えたURエリアです。そのため、将来的にも修繕はURと同時に大規模修繕をするので、よくある修繕トラブルや修繕積立金の値上げ等は起きにくいでしょう。155世帯なので、負担も少ないです。 |
床暖はついており、エコジョーズの搭載しているのでガス代は安いです。また、構造がエコ仕様で二重窓のため、夏も冬も光熱費は安く抑えられます。 |
駅前にララテラスができるので、それで一気に変わるかと思います。また、綾瀬駅まで徒歩圏ですので、現状でも不自由はしません。 |
管理人さんも常駐で建物に詳しいです。修繕積立金も貯まっており、値上げプランも着実にこなしており、問題はないです。建物自体が足立区の防災拠点に指定されており、公園とセットです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【北綾瀬駅に対する口コミ】北千住まで3分、表参道まで乗り換えなしで33分で行くことができます。東京メトロの始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時間帯でも座ることが可能なのはありがたいです。駅前にはイトーヨカードーがあるので、買い物に便利です。また、周辺には多くの飲食店やカフェもあります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,488万円
221.5万円/坪
4,765万円
235.2万円/坪
賃料査定
15.4万円
7,646円/坪
17.1万円
8,451円/坪
表面利回り
4.23%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
6 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
9 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
11 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2020年9月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
21 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
24 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
28 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | |||||
29 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | |||||
30 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 5階 | 70.9㎡ | 12.54㎡ | 4,207万円 | @196万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年5月 | 3階 | 68.22 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年3月 | 3階 | 68.22 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年12月 | 3階 | 68.22 | 3LDK | |||||||
2019年2月 | 3階 | 68.22 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年1月 | 3階 | 64.72 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エヴァーグリーン綾瀬2番館
綾瀬徒歩8分 |
グリーンパーク綾瀬23
綾瀬徒歩14分 |
グリーンプラザ東綾瀬3
綾瀬徒歩14分 |
エスペランサ綾瀬
綾瀬徒歩8分 |
エヴァーグリーン綾瀬1番館
綾瀬徒歩8分 |
ライジングプレイス綾瀬三番館
綾瀬徒歩14分 |
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート
綾瀬徒歩7分 |
エヴァーグリーン綾瀬
綾瀬徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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