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雲雀丘花屋敷駅より徒歩で1分
『雲雀丘花屋敷駅』 阪急宝塚本線
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3番34号 周辺地図はこちら
2001年9月
26戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設、岡工務店
日本エスリード
アトリエテクネ
エスリード建物管理
日勤
南南東
所有権
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
長尾台小学校
南ひばりガ丘中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 雲雀丘花屋敷駅ランキング |
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  位
(542物件中)
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 位
(65物件中)
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※エスリード雲雀丘花屋敷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | yoyotaroさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/16 00:33 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅前にコンビニができて、急な買い物はそこでできるようになった。土地柄なのか、学習塾が充実している。 |
閑静な住宅街で、駅前にマンションが増えたが、大きな住宅も残っている。住民の質も良い |
ごく一般的なセキュリティは備えられている。 |
天井は高め。バリアフリー。24時間換気あり。 |
隣の駅まで行けば阪急百貨店があり、だいたいの用事はこと足りる。 |
学区の学校の評判はよい。医院も駅周辺にある。 |
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| ニックネーム | タイガーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/21 18:35 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】とにかく駅が近い。始発も多いので座れることもあります |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | りたさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/25 15:32 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
私立の雲雀丘学園は徒歩3分圏内で、通学に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/13 22:20 |
5.0
3.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】急行と普通の連絡駅であるため、乗り換えで利用する人が多い。また雲雀丘学園とは専用改札でつながっており、通学には便利。他の場所に比べると家賃は安い方ではないかと思う。 |
駅近くにコンビニや飲食店ぐらいははある。治安は本当に良い。周辺も地元住民により掃除されていて綺麗。 |
駅前には何店舗か飲食店がある。（うなぎ屋やカフェなど） |
駅南側に雲雀丘学園があり、幼、小、中、高が揃っている。 |
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| ニックネーム | yoyotaroさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/04 12:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅に近いわりには静かな環境。住民も穏やかな人が多い印象でトラブルはなく、生活しやすい。始発駅なので座って通勤することが可能。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ユウさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/04/06 18:50 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅からすぐであるが、人通りはそんなに多くはなく、電車の音は気にならない。周りは商店が少なく住宅街のため静か。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,687万円
196.2万円/坪
4,977万円
208.3万円/坪
賃料査定
13.8万円
5,777円/坪
15.2万円
6,385円/坪
表面利回り
3.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2021年5月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2013年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2013年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2013年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 71.87㎡ | 14.46㎡ | 3,605万円 | ＠164万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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3階 | 70.96 | 2SLDK | |
| 2022年10月 | |
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3階 | 58.8 | 3LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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3階 | 70.96 | 2LDK | |
| 2021年12月 | |
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1階 | 66.5 | 2LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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1階 | 58.8 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リベール雲雀丘花屋敷
雲雀丘花屋敷徒歩4分 |
アンビエント雲雀丘花屋敷
雲雀丘花屋敷徒歩6分 |
雲雀丘ロイヤルハイツ
雲雀丘花屋敷徒歩5分 |
グランヴェール雲雀丘
雲雀丘花屋敷徒歩4分 |
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷
雲雀丘花屋敷徒歩6分 |
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館
雲雀丘花屋敷徒歩6分 |
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟
雲雀丘花屋敷徒歩3分 |
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズA棟
雲雀丘花屋敷徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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