ランズ富雄

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物件概要

  • 駅

    富雄駅より徒歩で8分

  • 路線

    『富雄駅』　近鉄奈良線　

  • 住所

    奈良県奈良市富雄北3丁目2番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年1月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森組、金山工務店

  • 新築時売主

    タミー・コーポレーション

  • 設計事務所

    ビーキャスト

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 奈良市ランキング 富雄駅ランキング

位 (470物件中) 位 (90物件中)

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※ランズ富雄の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ランズ富雄」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmcotto75さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/21 08:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富雄駅に対する口コミ】駅周りは飲食店、コンビニは多いので不便ではないが、大きなスーパーがないのが少し不便

駅前も含めて夜は静かな方だと思うし、6年ほど住んでいるが治安が悪いと思ったことはない。

外周り、エントランス等共用部分は掃除が行き届いて清潔に保たれている。

隣、上下階の物音はほとんど気にならない。

普段の生活は徒歩圏内でほぼ事足りるので不便ではない。

保育園、幼稚園、小学校、中学校と、全て徒歩圏内。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmcotto75さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/18 15:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部分の掃除は行き届いている。管理人さんが丁寧に掃除してくれているおかげだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームrudyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/24 21:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富雄駅に対する口コミ】近鉄富雄駅まで徒歩7分　奈良公園まで25分　大阪難波まで35分

周辺は類似したマンションが多くあり、公園も近くにある

南フランスプロヴァンスをイメージして設計されたおしゃれさ

バリアフリーはあらゆるところで考慮している

スーパー、コンビニ、ホームセンターなど徒歩の範囲で色々ある

幼稚園から小中高、大学、介護施設などがそろっている

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 14:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富雄駅に対する口コミ】富雄駅周辺はラーメン激戦区です！！富雄駅から徒歩で行ける範囲に、行列のできる美味しいラーメン屋さんがたくさんあります。ラーメン以外にも串カツ屋さんなどの飲食店もたくさんあります。コンビニも近いですし、とても便利です。仕事帰りにラーメンを食べたい人はぜひ富雄駅へ！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,832万円

    86.6万円/坪

    ～

    1,945万円

    91.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.0万円

    5,228円/坪

    ～

    12.2万円

    5,779円/坪

  • 表面利回り

    7.40％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ランズ富雄の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年3月 3階 3LDK 南
2 2021年3月 2階 3LDK 南
3 2021年2月 5階 3LDK 南
4 2021年2月 2階 3LDK 南
5 2020年12月 5階 3LDK 南
6 2020年12月 2階 3LDK 南
7 2020年8月 5階 4LDK 南
8 2019年10月 3階 3LDK 南
9 2019年7月 3階 3LDK 南
10 2019年2月 3階 3LDK 南
11 2019年1月 3階 3LDK 南
12 2016年4月 3階 3LDK 東
平均 3階 76.77㎡ 11.89㎡ 1,939万円 ＠82万円
販売履歴を全て見る（全12件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ランズ富雄の過去の販売相場

赤線 ＝ ランズ富雄の売買相場 緑線 ＝ 奈良市富雄北の売買相場 青線 ＝ 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ランズ富雄の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2021年2月 5階 72.3 3LDK 南
2014年9月 5階 72.3 3LDK 南
2013年10月 5階 72.3 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ランズ富雄の過去の賃料相場

赤線 ＝ ランズ富雄の賃料相場 緑線 ＝ 奈良市富雄北の賃料相場 青線 ＝ 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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