ジュネス光明池クレアール

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物件概要

  • 駅

    光明池駅より徒歩で2分
    和泉中央駅より徒歩で32分
    和泉府中駅より徒歩で74分

  • 路線

    『光明池駅』　泉北高速鉄道線　
    『和泉中央駅』　泉北高速鉄道線　
    『和泉府中駅』　JR阪和線　

  • 住所

    大阪府堺市南区鴨谷台2丁目3番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    132戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ、矢野組工業

  • 新築時売主

    泉州ホーム

  • 設計事務所

    共同設計

  • 管理会社

    ジャパンメンテナンス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    堺市立美木多小学校

  • 中学校区

    堺市立美木多中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジュネス光明池クレアールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジュネス光明池クレアール」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/26 00:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光明池駅に対する口コミ】始発駅の一つ手前の駅です。運が良ければ座ることもできるし、昼の時間帯は、確実に座って乗車出来ます。 特急泉北ライナーのほか、区間急行、準急行が停車します。 都心部である難波駅まで、区間急行を使用すれば40分の所に位置しています。 電車の本数は、ラッシュ時時を除くと、1時間あたり5～6本程度はあります。 駅構内もバリアフリー化は進んでおり、比較的使いやすい駅です。駅周辺は、利便性が高く。マンションが林立しているが、地価を考慮して見たら、非常にコストパフォーマンスに優れていると思います。

駅前には、ダイエーを核として、サンピアやコムボックス、アクト、アクト2といった商業施設や診療所がはいってます。 特に、コムボックスには、ユニクロ、スポーツオーソリティー、西松屋、大型書店、大型家電量販店、ウェルシア薬局、サイゼリヤ、タリーズコーヒーなどの有名な店舗が収まっています。 その他にも、ダイエーの建物中にも、しまむら、エディオン、ドトールコーヒーも入店しています。 その他の商業施設にも、炉端焼き焼屋、寿司屋、王将などの各種飲食店が軒を並べ、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンといったファーストフードも揃っています。 商業ビル・アクト２，コムボックスには、各種診療所があります。 駅前には、鴨谷体育館、グラウンド、図書館を市民に提供しています。駅前広場には、有人の派出所があり、駅周辺には照明灯も多く、比較的安全だと思います。

生活利便施設の充実でも書いた通り、駅前にある各商業施設にいろいろな飲食店が揃っています。 特に、商業施設の一つであるサンピアの１階には、炉端焼屋、寿司屋、串カツ屋、王将などの飲食店が軒を並べています。 その他の商業施設にも、サイゼリヤやハンバーグ屋、うどん屋もあります。 更に、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナッツといったファーストフード店が出揃い、ドトールコーヒー、タリーズコーヒーや、パンをを揃えたコーヒー屋に純喫茶もあります。 駅の改札口の前には、お弁当も扱うお惣菜屋もあり便利です。

光明池地区は、大阪府が施行者となり都市計画事業の新住宅市街地開発事業として整備した泉北ニュータウンの一部です。 その為、保育園、幼稚園、小学校、中学校は、適正に配置されているほか、公園も近隣公園から街区公園、プレイロットも適正に配置されています。 そのほか、泉北ニュータウンの特長として、駅前から各校区を緑道でむすんでおり、自動車と交差しない安全な移動が図れるが、光明池地区でも例外なく緑道が整備されています。 光明池駅には、ラッチ外のエレベーターも整備され、ラッチ内エレベーター、エスカレーター、多目的トイレとバリアフリー化が進んでいます

デメリット（4項目）

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,397万円

    137.2万円/坪

    ～

    4,669万円

    145.7万円/坪

  • 賃料査定

    18.4万円

    5,757円/坪

    ～

    20.3万円

    6,362円/坪

  • 表面利回り

    5.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジュネス光明池クレアールの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 15階 3LDK 南西
2 2024年2月 15階 3LDK 南西
3 2023年5月 8階 4LDK 南東
4 2023年4月 8階 4LDK 南東
5 2023年3月 8階 4LDK 南東
6 2022年11月 15階 3LDK
7 2022年11月 10階 3LDK 南
8 2022年10月 2階 4LDK 南西
9 2022年10月 2階 4LDK 南西
10 2022年10月 2階 4LDK 南西
11 2022年9月 2階 4LDK 南西
12 2022年7月 13階 3LDK 南東
13 2022年3月 7階 4LDK 南西
14 2022年1月 13階 3LDK 南西
15 2020年12月 15階 3LDK 南西
16 2020年12月 2階 4LDK 南西
17 2020年12月 2階 4LDK 南
18 2020年7月 15階 3LDK 南西
19 2020年2月 5階 3LDK 南東
20 2019年10月 10階 3LDK 南東
21 2019年7月 15階 3LDK 南西
22 2019年7月 15階 3LDK 南
23 2019年6月 15階 3LDK 南
24 2018年12月 3階 3LDK 南東
25 2018年11月 3階 3LDK 南東
26 2018年8月 3階 3LDK
27 2018年3月 13階 3LDK
28 2018年1月 13階 3LDK
29 2017年11月 5階 3LDK
30 2017年10月 5階 3LDK 南西
31 2017年9月 3階 3LDK
32 2017年6月 3階 3LDK
33 2017年4月 1階 3LDK
34 2017年3月 3階 4LDK 南西
35 2017年2月 3階 4LDK 南西
36 2017年2月 9階 3LDK 南東
37 2017年2月 3階 3LDK 南東
38 2016年10月 9階 3LDK 南東
39 2016年8月 3階 3LDK 南東
40 2016年4月 9階 3LDK 南東
41 2016年2月 3階 3LDK 南東
42 2016年2月 7階 3LDK 南東
43 2015年11月 7階 3LDK 南東
44 2014年12月 15階 3LDK 南西
45 2013年3月 6階 3LDK 南東
46 2013年2月 3階 3LDK 南西
47 2012年12月 7階 3LDK 南西
平均 7階 91.24㎡ 27.98㎡ 3,084万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジュネス光明池クレアールの過去の販売相場

赤線 ＝ ジュネス光明池クレアールの売買相場 緑線 ＝ 堺市南区鴨谷台の売買相場 青線 ＝ 堺市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジュネス光明池クレアールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年8月 15階 79.98 3LDK
2017年12月 15階 79.98 3LDK 南
2017年7月 9階 83.3 3LDK 南西
2017年4月 13階 85.48 3SLDK 南西
2016年4月 15階 100.11 4LDK 南
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジュネス光明池クレアールの過去の賃料相場

赤線 ＝ ジュネス光明池クレアールの賃料相場 緑線 ＝ 堺市南区鴨谷台の賃料相場 青線 ＝ 堺市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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