購入をお考えの皆様
「エル・パティオ桃山東の新着物件が出たら教えて欲しい」
「エル・パティオ桃山東の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
石田駅より徒歩で10分
六地蔵駅より徒歩で20分
醍醐駅より徒歩で20分
『石田駅』 京都市営地下鉄東西線
『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線
『醍醐駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市伏見区小栗栖石川町58番1号 周辺地図はこちら
1997年4月
35戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
城都建設
城都建設
ARCS建築事務所
関西環境サービス
日勤
南
所有権
小栗栖宮山小学校
小栗栖中学校
●ペット可 ●「食鮮館カスターナ小栗栖」約580m ●「サークルＫ伏見小栗栖店」約560m ●「ＭＯＭＯテラス」約1180m ●「ホームセンターコーナン六地蔵店」約890m
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 石田駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(268物件中)
|
 位
(13物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※エル・パティオ桃山東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【石田駅に対する口コミ】徒歩１０分圏内にイズミヤ、momoテラスといった商業施設がございます。 京都駅、宇治駅まで約１０分、奈良までは５０分程度でアクセス可能です。混雑状況は朝のラッシュ時間京都行は多少混み合いますが、普段の時間帯はそれ程でもありません。駐輪場も併設されております。 駅付近に関しましては、自動車の通行量が通勤時間、夕方は結構多いですが、歩道もしっかりと整備され、街灯もしっかりと完備されておりますので、危険度は低いと思われます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 04:19 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【石田駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはフレスコプチ六地蔵店、新鮮激安市場！六地蔵店、イズミヤ六地蔵店、ＭＯＭＯテラス（フレンドマート、各専門店）、六地蔵総合病院、ビッグボーイ、串八などの施設が充実している。歩道もしっかりあるため安全面においては特に気になることはないです。奈良方面行は電車もすいているイメージはあります。通勤や通学には便利なアプローチで、地下鉄からの乗り換えもスムーズです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/08 18:53 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【石田駅に対する口コミ】京都から奈良までの一本で行ける駅で、駅周りの開発が進んでいる。数年後には大型マンションが建設される予定であり交通の便は便利だと思います。近場には大型商業店舗のmomoテラスやイズミヤがあり買い物客にも便利な駅だと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,341万円
80.7万円/坪
1,424万円
85.7万円/坪
賃料査定
7.6万円
4,606円/坪
8.4万円
5,091円/坪
表面利回り
6.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 57.02㎡ | 4.62㎡ | 1,080万円 | ＠62万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 56.43 | 2SLDK | 南 |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 56.43 | 2SLDK | 南 |
| 2023年7月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 56.43 | 2SLDK | 南 |
| 2016年9月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 61.4 | 3LDK | 南 |
| 2014年11月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 56.43 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。