ソブレ京都伏見

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物件概要

  • 中書島駅よりバスで15分

  • 路線

    『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線 

  • 住所

    京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町160番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    京都市住宅供給公社

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    下鳥羽小学校

  • 中学校区

    伏見中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ソブレ京都伏見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソブレ京都伏見」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームじゅんぱあさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/12/04 21:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

繁華街・幹線道路から離れているので静かです。鴨川と桂川の合流するところや、公園にも近く環境は良い方だと思います。

ペット飼育可能で、バリアフリー仕様になっています。清掃の程度など管理状況もよく、インターネットの光ケーブル(イオネット・au)導入、共同アンテナでBS・CS視聴可能です。

掃除機の音は時々聞こえますがその他生活音はほとんど漏れてきません。室内の段差もなく(バリアフリー)ロボット掃除機が大活躍します。暮らしやすいと思います。

最寄りのコンビニまで約300m、西友まで約1300m。国道1号線まで約800m出ると外食店多数あり、充実度は高いと思います。

下鳥羽保育園・下鳥羽小学校までは1㎞少々ですが、伏見中学校までは約3kmあり、かなり遠いので通学は大変です。

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中書島駅に対する口コミ】マンションや一戸建てが立ち並ぶ住宅地で昇降客は多いです。特急が停車する駅で、京都市内中心部には10分から15分、大阪市内へは40分でアクセスできます。また宇治方面に向かう宇治線の乗換駅でもあります。駅周辺には目立った大型商業施設はありませんが、周囲の住宅地には多数あります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中書島駅に対する口コミ】京都府立伏見港公園、宇治川公園など大きな公園がたくさんあって、さらには川もあるので自然を存分に味わうことが出来ますし、東光山 長建寺、などといった穏やかな雰囲気を感じるような建物も豊富にあるのがメリットです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,367万円

    74.2万円/坪

    1,451万円

    78.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    4,341円/坪

    8.8万円

    4,798円/坪

  • 表面利回り

    7.17

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソブレ京都伏見の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK
2 2024年1月 6階 3LDK
3 2023年12月 6階 3LDK
4 2023年11月 6階 3SLDK
5 2023年7月 6階 4LDK
6 2023年3月 4階 3LDK
7 2022年11月 4階 3LDK
8 2022年6月 2階 2SLDK 南東
9 2022年6月 6階 4LDK
10 2022年4月 2階 2SLDK 南東
11 2021年12月 6階 3LDK
12 2021年10月 6階 4LDK
13 2021年7月 5階 3LDK
14 2021年4月 6階 4LDK
15 2021年4月 6階 4LDK
16 2020年6月 7階 3LDK
17 2020年4月 6階 3LDK
18 2020年4月 6階 3LDK
19 2019年2月 5階 3LDK
20 2018年5月 6階 4DK
21 2018年2月 3階 3LDK
22 2018年1月 6階 3LDK
23 2018年1月 3階 3LDK
24 2017年12月 6階 3LDK
25 2017年11月 6階 4DK
26 2017年5月 6階 4DK
27 2017年2月 6階 4DK
28 2016年7月 6階 4DK
29 2016年6月 6階 4DK
30 2016年5月 6階 4DK
31 2016年1月 7階 3LDK
32 2015年3月 2階 3LDK
33 2014年12月 4階 3LDK
34 2014年10月 4階 3LDK
35 2014年10月 4階 3LDK
36 2014年9月 2階 3LDK
37 2014年9月 6階 4LDK
38 2013年6月 6階 3LDK
平均 5階 66.78㎡ 8.86㎡ 1,258万円 @62万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソブレ京都伏見の過去の販売相場

赤線 = ソブレ京都伏見の売買相場 緑線 = 京都市伏見区下鳥羽南円面田町の売買相場 青線 = 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ソブレ京都伏見の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 5階 64.46 3LDK
2023年6月 4階 65.59 3LDK
2023年6月 4階 64.46 3LDK
2023年6月 4階 70.08 3LDK
2023年4月 5階 64.46 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソブレ京都伏見の過去の賃料相場

赤線 = ソブレ京都伏見の賃料相場 緑線 = 京都市伏見区下鳥羽南円面田町の賃料相場 青線 = 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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