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鷺沼駅より徒歩で12分
宮前平駅より徒歩で14分
たまプラーザ駅より徒歩で25分
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9番2号 周辺地図はこちら
2013年11月
23戸
地上4階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
一建設
穴吹エンジニアリング
伏見管理サービス
日勤
南東
所有権
第二種中高層住居専用地域
土橋小学校
宮前平中学校
●スーパー「いなげや 川崎土橋店」約750m ●公園「土橋4丁目公園」約110m ●「たつのこのはら保育園」約210m ●「土橋保育園」約350m ●「ローソン」約250m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 川崎市宮前区ランキング | 鷺沼駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(848物件中)
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 位
(406物件中)
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※プレシス鷺沼ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/03 23:50 |
3.0
3.0
2.0
2.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】駅前にスーパーの入った施設がある、急行停車駅である |
高級住宅街が近所にあり、落ち着いた雰囲気がある、公園が近所に複数あるので子連れにはありがたい |
外観は至って普通、エントランスは高級感が漂う |
上階は日当たり良好、午後から段々と日が差さなくなるので午前中が洗濯チャンス、天井は高く広い感じ |
近所に大きめの薬局（薬、食材、本等揃う）がある、コンビニもある |
近所に支援センターがある、小学校は大変評判がいい |
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| ニックネーム | どらえもんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/23 22:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅。急行が止まる。駅前にデパート兼スーパーのようなフレルがあり、食品等の必需品は大方揃う。また、マック、ケンタッキー、ドトール、カレー屋、とんかつ、そば、中華等、飲食店は豊富。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | どらえもんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/23 22:16 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静な住宅街にあり、とても静か。区役所は自転車で5分の距離。宮前区の中では保育園が多い地域らしい。周辺の保育園や学校は教育に力を入れているとのことで、少なくとも保育園の教育レベルはとても高い。水害等のハザードマップには該当しない場所にある。隣人間のコミュニケーションも適度にある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | どらえもんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/23 22:09 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに大型のドラッグストア、コンビニ、自転車で5分の距離にスーパー、複数の飲食店がある。駅前には大型のデパート兼スーパーのようなフレルがあるので、外出からの帰りに駅前で買い物も可能。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | どらえもんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/23 22:04 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
エントランスは洗練されている。過度な装飾は無く、駐車場も平面なので、将来的な修繕積立金の増加もそこまで懸念されない。セキュリティは、オートロック、監視カメラがあり、また多くの時間に管理人さんがいるので安心。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | どらえもんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/23 21:58 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
70m2後半〜80m2以上の部屋が中心で、かつ基本的にすべての部屋が綺麗な四角形で使いやすい。また、設備は標準的で使いやすい。収納が十分にあるのもとてもよい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | どらえもんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/23 21:53 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
鷺沼駅および宮前平駅からともに徒歩で10分ちょっとで適度な距離。周辺は閑静な住宅街で、昼も夜もとても静か。といっても人通りは常にあり、治安はとてもよい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】駅がとにかくキレイです。駅ビルには、SIPSなど少しお高めのお店から、VISなどのお財布に優しいアパレル店、雑貨店や書店、フードコートもあり、駅ビルで全て買い物が済んでしまうほど便利です。また、夜12時近くでも人通りがあるので、夜道もさほど怖くありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,408万円
220.8万円/坪
5,743万円
234.5万円/坪
賃料査定
19.0万円
7,766円/坪
21.0万円
8,583円/坪
表面利回り
4.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2014年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 75.59㎡ | 12.32㎡ | 4,725万円 | ＠206万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 |  |
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2階 | 74.34 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エルコモド鷺沼
鷺沼徒歩11分 |
ウィンザーハイム宮前平第２
宮前平徒歩3分 |
東急ドエル宮前平アネックスＢ棟
宮前平徒歩5分 |
東急ドエル宮前平ビレジ
宮前平徒歩7分 |
宮前平パークホームズヒルテラス
宮前平徒歩7分 |
コスモ鷺沼エクセラ
宮前平徒歩12分 |
パークハイム鷺沼
鷺沼徒歩12分 |
インプレスト鷺沼
鷺沼徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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