パークホームズララ新三郷

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物件概要

  • 駅

    新三郷駅より徒歩で3分

  • 路線

    『新三郷駅』　JR武蔵野線　

  • 住所

    埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年7月

  • 総戸数

    257戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル、大栄不動産

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    桜小学校

  • 中学校区

    彦成中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「食品館イトーヨーカドー」約70m ●「ららシティ駅前公園」約50m ●「ららぽーと新三郷」約70m ●「コストコホールセール新三郷倉庫店」約500m ●「ＩＫＥＡ新三郷店」約430m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズララ新三郷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズララ新三郷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2018/04/07 18:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】駅から近く、周辺には商業施設も充実している。

駅前は道も整備されており大変きれい。 騒音についても、窓を開放していなければまったく気になりません。

築浅なので概観はきれいです。 共用設備も充実（キッズルーム、プライベートラウンジ等）していて、快適に過ごせます。

部屋の窓開口面が広くとても明るいです。 中層階なので見晴らしも良いです。 免震構造な点もとても良いです。在宅中に何度か大きな地震を経験しましたが、揺れが軽減されていると実感しています。

駅前のヨーカドーも便利ですが、歩ける範囲の周辺に他にもスーパーが複数あるためとても便利です。 外食する際はららぽーと内の飲食店が便利です。

近隣に小学校・中学校があるためお子さんの通学は便利。 周囲に病院もたくさんありその点もとても便利です。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームひろさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/24 00:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】近隣の商業施設(ららぽーとやikea等)は充実してる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/09 17:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】新三郷駅は頻繁に電車が停まるので、移動には大変便利な駅になります。。都心に比べれば、特に高いと言うわけでもなく、家賃のコストパフォーマンスは良いと思います。

ららぽーとが隣接されており近くにIKEA、コストコがあるので、ショッピングに最適です。生活に困りません。特に治安が悪いと思った事はなく、駅も清潔で大変気持ちよく利用できています。

商業施設内にもたくさんあり、さまざまなジャンルの飲食が可能です。

そこまで学校数は多くありませんが、地域に根付いた通いやすい学校があります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぽんたさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/21 01:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前にららぽーと新三郷があり、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、生活雑貨など、様々なジャンルのお店が揃っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームwildboy69さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/09 02:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】駅から徒歩3分はすごい破壊力で、ららぽーととIKEAとコストコがある。

ららぽーととIKEAとコストコがあって、MEGAドンキも自転車ならすぐ。

新三郷ではダントツでしょう。三郷市でも上位ではないかと。

とても綺麗で、間取りもリビングとバルコニーが広くて良かったです。

イトーヨーカドーやMEGAMEGAドン・キホーテがある。

小学校も近く、クリニックも多いので、悪くはないと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームはーちゃん5さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/06 15:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ららぽーとやドン・キホーテ、コストコも徒歩で行かれて便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうううううとともともんもんもさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/23 11:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

セキュリティはしっかりしている。日中はコンシェルジュの人もいるし、管理もしっかりしてる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうううううとともともんもんもさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/23 23:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】駅の目の前にららぽーと、イケヤ、コストコがありある程度はなんでも揃う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうううううとともともんもんもさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/21 18:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ららぽーと、イケヤ、コストコなど生活に必要なものは徒歩圏内でほぼ全て揃う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】東京や千葉に隣接しており、東京や千葉へのアクセスに便利です。都心のベッドタウンとしても新三郷駅周辺の開発が進み、マンションや住宅街も整備されています。大型商業施設もゾクゾクとオープンし、地元の人だけに限らず東京や千葉からも多くの買い物客で賑わっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhyq_prsさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/10 20:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】駅周辺はきれいに整備されており、ららぽーとと直結している。

隣地との距離は開けており、解放感がある。町並みは歩道もきれいで整備されている。

図書ルームにはマッサージチェアが２台あり寛げる。ファミリー向けである。

長期優良住宅で免震構造も採用している。最近カットされがちなスロップシンクも付いている。

ららぽーと一体開発の恩恵を十分に受けることができる。ＩＫＥＡも良い。

小学校と中学校が近く、評判も良い。歩道も広く通学路もばっちり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,171万円

    206.0万円/坪

    ～

    5,491万円

    218.8万円/坪

  • 賃料査定

    18.7万円

    7,461円/坪

    ～

    20.7万円

    8,247円/坪

  • 表面利回り

    4.43％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズララ新三郷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 3LDK 南東
2 2024年4月 7階 3LDK 南東
3 2024年4月 3階 3LDK 南西
4 2024年4月 12階 3LDK 南東
5 2024年4月 18階 3LDK 南西
6 2024年4月 13階 3LDK 南東
7 2024年3月 2階 3LDK 南東
8 2024年3月 11階 3SLDK 南東
9 2024年3月 17階 3LDK 南東
10 2024年3月 13階 3LDK 南東
11 2024年3月 13階 3LDK 南東
12 2024年3月 14階 3LDK 南西
13 2024年3月 12階 3LDK 南東
14 2024年2月 13階 3LDK 南東
15 2024年2月 10階 3LDK 南西
16 2024年2月 3階 3LDK 南西
17 2024年2月 17階 3LDK 南東
18 2024年2月 9階 3LDK 南東
19 2024年1月 2階 3LDK 南東
20 2024年1月 13階 3LDK 南東
21 2024年1月 17階 3LDK 南東
22 2023年12月 10階 3LDK 南西
23 2023年12月 2階 3LDK 南東
24 2023年12月 11階 3LDK 南東
25 2023年12月 14階 3LDK 南西
26 2023年12月 13階 3LDK 南東
27 2023年10月 11階 3LDK 南東
28 2023年10月 10階 3LDK 南西
29 2023年10月 11階 3SLDK 南東
30 2023年10月 7階 3LDK 南東
31 2023年10月 9階 3LDK 南東
32 2023年10月 18階 3SLDK 南西
33 2023年9月 2階 3LDK 南東
34 2023年9月 15階 3SLDK 南西
35 2023年8月 2階 3SLDK 南東
36 2023年7月 6階 3LDK 南東
37 2023年7月 15階 3LDK 南西
38 2023年7月 11階 3SLDK 南東
39 2023年6月 2階 3SLDK 南東
40 2023年5月 15階 3SLDK 南西
41 2023年4月 15階 3SLDK 南西
42 2023年1月 2階 3LDK 南西
43 2022年10月 19階 3LDK 南西
44 2022年9月 4階 3LDK 南東
45 2022年7月 13階 3LDK 南西
46 2022年2月 12階 3LDK 南東
47 2021年10月 8階 3LDK 南西
48 2021年9月 6階 3SLDK 南西
49 2021年9月 8階 2LDK 南東
50 2021年8月 6階 3SSLDK 南東
51 2021年6月 14階 3LDK 南東
52 2021年6月 14階 3LDK 南東
53 2021年3月 7階 3LDK 南東
54 2021年2月 15階 3LDK 南東
55 2020年12月 2階 3LDK 南西
56 2020年12月 7階 3LDK 南東
57 2020年11月 10階 3LDK 南西
58 2020年10月 2階 3LDK 南西
59 2020年10月 4階 3LDK 南東
60 2020年8月 8階 3LDK 南東
61 2020年8月 10階 3LDK 南西
62 2020年3月 10階 3LDK 南西
63 2020年2月 11階 3SLDK 南東
64 2020年2月 17階 3LDK 南東
65 2020年1月 10階 3LDK 南東
66 2019年12月 12階 3LDK 南西
67 2019年11月 10階 3LDK 南東
68 2019年10月 19階 3LDK 南東
69 2019年10月 19階 2LDK 南東
70 2019年9月 2階 3LDK 南東
71 2019年8月 18階 3LDK 南西
72 2019年8月 4階 4LDK 南西
73 2019年8月 19階 3LDK 南東
74 2019年8月 17階 3LDK 南東
75 2019年6月 2階 3LDK 南東
76 2019年6月 12階 3LDK 南西
77 2019年6月 17階 3LDK 南東
78 2019年6月 2階 3LDK 南東
79 2019年5月 12階 3LDK 南西
80 2019年5月 4階 3LDK 南東
81 2019年4月 14階 3SLDK 南西
82 2019年4月 3階 3LDK 南東
83 2019年4月 3階 3LDK 南東
84 2019年4月 3階 3LDK 南西
85 2019年4月 4階 4LDK 南西
86 2019年4月 3階 3LDK 南東
87 2019年4月 3階 3LDK 南東
88 2019年4月 4階 3LDK
89 2019年3月 3階 3LDK 南西
90 2019年3月 4階 3LDK 南西
91 2019年3月 14階 3SLDK 南西
92 2019年3月 18階 3LDK 南西
93 2019年2月 4階 3LDK 南東
94 2019年2月 4階 3LDK 南西
95 2018年10月 18階 3SLDK 南東
96 2018年10月 14階 3LDK
97 2018年9月 9階 3LDK
98 2018年8月 9階 3LDK
99 2018年8月 18階 3SLDK
100 2018年6月 9階 3LDK
101 2018年5月 13階 3LDK
102 2018年5月 13階 3LDK
103 2018年1月 15階 3LDK 南東
104 2018年1月 14階 3LDK
105 2018年1月 18階 3LDK
106 2017年12月 3階 3LDK
107 2017年12月 3階 3LDK
108 2017年12月 4階 3LDK
109 2017年11月 15階 3LDK
110 2017年11月 18階 3LDK
111 2017年10月 4階 3LDK
112 2017年10月 12階 3LDK
113 2017年9月 12階 3LDK
114 2017年8月 5階 南東
115 2017年6月 18階 3SLDK
116 2017年6月 8階 2LDK 南東
117 2017年6月 3階 3LDK 南西
118 2017年6月 3階 3LDK
119 2017年5月 8階 2LDK 南西
120 2017年5月 3階 3LDK 南西
121 2017年5月 3階 3LDK 南西
122 2017年4月 6階 3LDK
123 2017年4月 8階 2LDK
124 2017年2月 13階 3LDK 南東
125 2017年1月 13階 3LDK 南東
126 2017年1月 13階 3LDK 南東
127 2016年10月 12階 3LDK 東南東
128 2016年9月 12階 3LDK 東南東
129 2016年7月 12階 3LDK 東南東
130 2016年6月 16階 3LDK 東南東
131 2016年3月 16階 3LDK 東南東
132 2016年2月 16階 3LDK 東南東
133 2016年2月 19階 3LDK 東南東
134 2016年1月 2階 3LDK 南東
135 2015年11月 7階 3LDK 南東
136 2015年9月 19階 3LDK 東南東
137 2015年9月 2階 3LDK 東南東
平均 9階 73.74㎡ 16.86㎡ 3,931万円 ＠175万円
販売履歴を全て見る（全137件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズララ新三郷の過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズララ新三郷の売買相場 緑線 ＝ 三郷市新三郷ららシティの売買相場 青線 ＝ 三郷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズララ新三郷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 19階 76.84 3LDK 南西
2023年3月 18階 72.16 3LDK
2023年2月 7階 70.11 3LDK 南西
2022年9月 18階 72.16 3LDK 南西
2022年7月 18階 72.16 3LDK 南西
平均 16階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズララ新三郷の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズララ新三郷の賃料相場 緑線 ＝ 三郷市新三郷ららシティの賃料相場 青線 ＝ 三郷市の賃料相場
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