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京都駅より徒歩で6分
東寺駅より徒歩で6分
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『東寺駅』 近鉄京都線
京都府京都市南区西九条池ノ内町93番 周辺地図はこちら
2013年2月
59戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
スナダ建設
東京日商エステム
礎、ティーエムエッチ
エステム管理サービス
巡回
東
所有権
商業地域
京都市立九条弘道小学校
京都市立九条中学校
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 京都駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(122物件中)
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 位
(78物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エステムプラザ京都聚楽第粋邸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】様々な路線が乗り入れています。 周辺は京都随一発展しており伊勢丹や地下にポルタなどがあり、大抵のものは京都駅付近でそろいます。 京都駅にたどり着くまでも市営の循環バスがあったり、景観法のため京都タワーより高い建物が周辺にないため京都タワーを目印にするとたどり着けます。道路や交通も近年舗装されており歩道の拡張などが行われたため周辺の歩道は広いです。 さらに周辺にホテルや大きな企業のオフィスがあるため夜間の人通りもある程度ありますし、周辺は明るいです。 基本的に不便な点は探さないと見つけれない程度です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/21 17:41 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】複数路線利用できる、全ての電車が止まる、主要駅、始発駅、タクシー乗り場バス乗り場がある大阪府や滋賀県へのアクセスが良い、バスが多く交通は便利 |
商業施設が多い、病院が近い、飲食店が多い観光客が多いので治安は良い、駅員さんが多い |
人気のあるお店が多い、新しいお店が多い、カフェが多い |
さまざまな学校に向かう経由地、多機能トイレやオムツ替えシートがある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/31 08:31 |
3.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】地下に直接いけるので、雨でも濡れずに地下街もいけるし地下鉄にも行ける。 市バスや高速バス乗り場も近い。とにかく便利で市バスさえマスターできたらどこへでもいける。 |
京都タワー、伊勢丹、ヨドバシカメラ、地下街ポルタ、キューブに地下道でいける。 買い物は大概すませられる。整備されていてキレイな印象がある。近辺にホテルや飲食店なども多く明るい。 |
京都タワー、ヨドバシカメラ、伊勢丹、ポルタなど飲食店には困らない。 |
地下街まででたらトイレの数は多くキレイ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 11:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】とても広くて、綺麗でおしゃれな駅です。駅から京都タワーも見えますし、建物自体がオシャレなので駅に行くだけで観光出来ます。ショッピング施設や、飲食店も充実しています。また、電車の数も多いためとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/31 21:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】観光都市である京都の玄関口として各方面への鉄道路線やバス路線が集中していて京都を観光するのに非常に便利になっている。また駅周辺には伊勢丹やPorta、イオンモール、ビックカメラやヨドバシカメラなどショッピングができる施設も充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/09 19:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都駅までこれば、どこへでも出向けます。 JRだけでなく、近鉄や地下鉄、新幹線も通っています。 また、多種多様なお店が揃っているので、お買い物目的で行くことができる駅だと思います。 伊勢丹も駅直通で行けるので、すごく魅力的です！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 15:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅構内から直接JR京都伊勢丹や近鉄京都駅、京都駅地下街ポルタなどと直接つながっている。駅構内にも土産屋、さらにはコインロッカーも充実している。少し歩けば二条城や京都タワー、大丸京都店もあり観光名所だけでなく商業施設、飲食店も充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 11:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】ご存じ近鉄の終点であり、始点駅。 新幹線の乗り換えも5分で出来る超便利な駅・近鉄京都駅。 JRの乗り換えも便利で、駅の外はみやこみち商店街があり、食事や買い物も便利。 トイレも2ヶ所あり、コンビニも2ヶ所あって困らない。 段差も無く、バリアフリーな駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】周辺にはJR伊勢丹、ビックカメラ、ヨドバシカメラ、アバンティ等の商業施設があり、大変便利です。 電車は、通勤時間帯を避ければ座れます。 主要駅の四条烏丸駅へは、京都駅から地下鉄で5分位でアクセスできます。 路面店も多く、歩道が広いので安心して歩けます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,354万円
252.1万円/坪
3,562万円
267.7万円/坪
賃料査定
11.8万円
8,917円/坪
13.1万円
9,856円/坪
表面利回り
4.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 9階 | 2DK | 西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 4階 | 2DK | 西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 4階 | 1SDK | |||||
| 5 | 2023年5月 | 3階 | 1SDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 9階 | 2DK | 西 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 9階 | 2DK | 西 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 11階 | 1SDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 9階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 4階 | 1SDK | 東 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 12 | 2018年7月 | 9階 | 2DK | |||||
| 13 | 2018年6月 | 8階 | 1SDK | 東 | ||||
| 14 | 2018年3月 | 8階 | 1SDK | 東 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 8階 | 1SDK | |||||
| 16 | 2017年12月 | 5階 | 2DK | 西 | ||||
| 17 | 2017年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||
| 18 | 2017年2月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 19 | 2016年12月 | 10階 | 2DK | 西 | ||||
| 20 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 21 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 22 | 2016年9月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 23 | 2016年8月 | 7階 | 2DK | 西 | ||||
| 24 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 25 | 2016年2月 | 10階 | 東 | |||||
| 26 | 2015年11月 | 7階 | 1DK | 西 | ||||
| 27 | 2015年8月 | 8階 | 2DK | 東 | ||||
| 28 | 2015年7月 | 10階 | 東 | |||||
| 29 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 30 | 2015年5月 | 10階 | 東 | |||||
| 31 | 2015年3月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
| 32 | 2015年3月 | 4階 | 2DK | 西 | ||||
| 33 | 2014年7月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 34 | 2014年6月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 41.92㎡ | 7.49㎡ | 2,823万円 | ＠222万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 42.38 | 2LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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|
11階 | 31.89 | 1DK | 西 |
| 2024年3月 | |
|
|
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|
|
11階 | 32.17 | 1DK | |
| 2024年2月 | |
|
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|
4階 | 41.33 | 1SDK | 西 |
| 2024年1月 | |
|
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|
5階 | 43.37 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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