コアマンション長崎ネクステージ

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物件概要

  • 駅

    長崎駅よりバスで27分
    切通しバス停より徒歩で4分

  • 路線

    『長崎駅』　JR西九州新幹線　JR長崎本線　長崎電軌１系統(本線)　長崎電軌３系統(桜町支線)　

  • 住所

    長崎県長崎市田中町105番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年1月

  • 総戸数

    259戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    ユニカ

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    矢上小学校

  • 中学校区

    東長崎中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※コアマンション長崎ネクステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コアマンション長崎ネクステージ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/04 00:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長崎駅に対する口コミ】海岸沿いの高台にあり眺望が良い。東海大地震後に、津波に対しての理由から人気価値が上昇したと不動産関係から聞いた。近くのスーパーとバス停への近道は階段があるが190mと近く、規模が大きく外観も立派なので、部屋が空いてもすぐに新たに入居し埋まってしまう。 管理費6千円修繕費６千円くらいだが、インターネット、セコム、ケーブルテレビ付帯なので満足している。全体の改修工事も一昨年に終了したばかり。

近くにスーパーマーケットが多く激戦区となっており、安価で助かっている。ペンギン水族館も頑張っている。海が近いので、魚釣り好きにはお薦め。

とにかく、人気が有るので売っても貸してもすぐに入居者が決まってしまう様子。法外に高い価格提示をしなければ、売って手放すのもあり。設備が充実しているので、今のところ非常に満足している。

棟によるが、南向きで日当たり良好。段差が一切無しで車椅子で自宅に出入り可能。259戸でエレベーター３基、通常は問題無し。下階の方は通勤時に乗れなくて待つこともある。SRC15階建てなので、地震に対しても安心している。公園も隣接し、バスケットとバトミントンコートも設置され、子供の遊び場は不自由しない。子育て家庭に向いている。

マルキョウは徒歩圏内、エレナ、フーズピープル、百円ショップ、イオンモール、まるたか、ララ等、車が有れば問題無し。激戦区なので安価だと思う。

子供会あり、子供を媒介に母親のコミュニケーションは多い。公園隣接。小学校も少し歩くが、二つある。診療所と役所の支所は近くにあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆゆゆゆゆさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/24 21:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高台にあり、風通し、眺望◎日当たりも十分です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひみのさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/21 22:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理会社がしっかりしていて、掃除やメンテナンスもきちんとしている管理人のかたも、感じがよい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 07:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長崎駅に対する口コミ】始発であるため、電車に乗る際はほぼ確実に座れます。周辺にはアミュプラザなどの商業施設や飲食店も充実しております。駅開発が進んでおり今後スタジアムも建設されるため、とても期待値が高い駅となっております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームこぞうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/03 20:29

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長崎駅に対する口コミ】車で動くしかないので、逆に割り切れます。

歩けばマルキョウが近くにあるし、家の前には公園があります

少し年数は立ってるものの、きれいです。管理人さんもいるので安心です

普通に過ごせば満足いく広さです。家族向けです。

マルキョウが近いです。イオンも車ですぐ行けます

子育て世代が多いのでとても安心です。コミュニティもあるようです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームチョコサンさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/29 09:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

広いし、設備が充実している。セキュリティが完璧

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtokkyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/08/24 16:43

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長崎駅に対する口コミ】バスは長崎県営バスと市営バスが通っていて最近料金も値下げした。 バス停は切通か網場道いずれも数分で近いが、帰りは上り坂と階段。 便数が多いので街に出る、通勤には不自由しないと思う。

静かで治安は良い、東公園体育館も車ですぐ近く。 海沿いで釣りも可能。 マンション横に子供用公園有り。

各所に監視カメラあり、管理会社も変わり管理体制が充実した。エレベータ３基 正面と裏面計３か所の入り口は電子キー、小型のペット飼育可 宅配ボックス有、駐輪場無料登録制。　一部の棟を除いてバリアフリー

サッシが高く採光が良い、隣からの生活音は気にならない。 棟によっては正面が海で眺めが良い。

スーパーはいくつも有って競合は激しい、毎週安売りしている。 歩いて行ける格安スーパー有り。

近くにいくつかの医院がある。が、救急総合病院は無し。 近くに市役所の矢上支社有って便利。 マンションの子供会もあり、各種イベントは盛ん。住人通しの挨拶も習慣になっている。敷地内に公園、球技場、バスケットコートがありいつも子供達が遊んでいる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,700万円

    71.2万円/坪

    ～

    1,805万円

    75.6万円/坪

  • 賃料査定

    8.5万円

    3,587円/坪

    ～

    9.4万円

    3,965円/坪

  • 表面利回り

    6.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コアマンション長崎ネクステージの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南西
2 2024年4月 10階 3LDK 南
3 2024年3月 4階 3LDK 南西
4 2024年3月 4階 3LDK 南西
5 2024年3月 4階 3LDK 南西
6 2024年2月 4階 3LDK 南西
7 2024年2月 3階 3LDK 南
8 2024年2月 4階 3LDK 南西
9 2024年1月 4階 4LDK 東
10 2023年12月 10階 3LDK 南
11 2023年10月 3階 3LDK 南
12 2023年9月 2階 3LDK 南西
13 2023年8月 10階 3LDK 南
14 2023年8月 4階 3LDK 南西
15 2023年8月 2階 3LDK 南西
16 2023年7月 4階 4LDK 東
17 2023年5月 5階 3LDK 南
18 2023年5月 4階 3LDK 南
19 2023年3月 5階 3LDK 南西
20 2023年3月 9階 4LDK 東
21 2023年2月 4階 3LDK 南
22 2023年2月 10階 3LDK 南
23 2023年1月 4階 4LDK 東
24 2022年11月 5階 3LDK 南西
25 2022年11月 5階 3LDK 南
26 2022年11月 2階 3LDK
27 2022年9月 2階 3LDK 南西
28 2022年9月 4階 4LDK 東
29 2022年9月 9階 4LDK 東
30 2022年8月 13階 3LDK 南
31 2022年6月 3階 3LDK 南
32 2022年3月 9階 4LDK 東
33 2021年12月 3階 3LDK 南
34 2021年10月 14階 3LDK 南
35 2021年10月 3階 3LDK 南西
36 2021年10月 12階 3LDK
37 2021年8月 8階 3LDK 南
38 2021年6月 7階 3LDK
39 2021年3月 8階 3LDK 南
40 2021年1月 2階 3LDK 南
41 2020年12月 2階 3LDK 南
42 2020年11月 8階 3LDK
43 2020年11月 8階 3LDK 南
44 2020年10月 8階 3LDK 南
45 2020年9月 8階 3LDK 南
46 2020年8月 8階 3LDK 南
47 2020年7月 14階 3LDK 南
48 2020年6月 2階 3LDK 南
49 2020年6月 10階 4LDK 南
50 2020年6月 8階 3LDK 南
51 2020年5月 8階 3LDK 南
52 2020年5月 8階 3LDK
53 2020年2月 8階 3LDK 南
54 2019年12月 8階 3LDK 南
55 2019年9月 3階 3LDK 南西
56 2019年8月 11階 3LDK 南
57 2019年7月 9階 4LDK 南
58 2019年6月 11階 3LDK 南
59 2019年5月 8階 3LDK
60 2019年2月 12階 3LDK 南
61 2019年1月 2階 4LDK 南
62 2018年11月 2階 4LDK 南
63 2018年11月 3階 3LDK 南
64 2018年8月 3階 3LDK
65 2018年6月 7階 3LDK
66 2018年6月 6階 3LDK
67 2018年6月 15階 4SLDK
68 2018年4月 15階 4SLDK
69 2018年3月 15階 4SLDK
70 2018年2月 6階 3LDK
71 2018年2月 2階 3LDK
72 2018年2月 3階 3LDK
73 2018年2月 13階 3LDK 南西
74 2018年2月 14階 4LDK
75 2018年1月 14階 4LDK
76 2017年12月 6階 3LDK
77 2017年12月 15階 4SLDK
78 2017年11月 2階 3LDK
79 2017年10月 14階 4LDK
80 2017年10月 15階 4LDK 東
81 2017年9月 14階 4LDK
82 2017年7月 5階 3LDK
83 2017年6月 3階 3LDK
84 2017年4月 5階 3LDK 南
85 2017年2月 2階 3LDK 東
86 2016年10月 2階 3LDK 東
87 2016年4月 9階 3LDK 南東
88 2016年4月 6階 3LDK 南
89 2015年11月 9階 3LDK 南
90 2015年11月 4階 3LDK 南東
91 2014年9月 11階 4LDK 南東
92 2014年9月 1階 3LDK 南西
93 2014年9月 3階 3LDK 南
94 2014年9月 8階 3LDK 南西
95 2013年12月 11階 4LDK
96 2013年12月 10階 3LDK 南
97 2013年10月 12階 3LDK 南
98 2013年6月 5階 4LDK 南
99 2013年6月 2階 3LDK 南西
100 2013年6月 8階 4LDK 東
101 2013年6月 14階 3LDK
平均 6階 87.45㎡ 10.52㎡ 1,736万円 ＠65万円
販売履歴を全て見る（全101件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コアマンション長崎ネクステージの過去の販売相場

赤線 ＝ コアマンション長崎ネクステージの売買相場 緑線 ＝ 長崎市田中町の売買相場 青線 ＝ 長崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コアマンション長崎ネクステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年6月 7階 72.22 3LDK 南西
2021年2月 7階 89.07 4LDK 南西
2021年1月 7階 89.07 4LDK
2020年11月 10階 90.48 3LDK 南
2020年7月 7階 89.07 4LDK 南西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コアマンション長崎ネクステージの過去の賃料相場

赤線 ＝ コアマンション長崎ネクステージの賃料相場 緑線 ＝ 長崎市田中町の賃料相場 青線 ＝ 長崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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