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甲東園駅より徒歩で1分
『甲東園駅』 阪急今津線
兵庫県西宮市松籟荘11番28号 周辺地図はこちら
1999年3月
39戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
阪急電鉄
阪急エンジニアリング
阪急阪神ハウジングサポート
所有権
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
甲東小学校
甲陵中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 甲東園駅ランキング |
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  位
(1,461物件中)
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 位
(79物件中)
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※ジオ甲東園松籟荘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/09 20:08 |
5.0
4.0
-
-
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲東園駅に対する口コミ】甲東園駅は朝の通学・通勤ラッシュ時に普通電車が多く来たり、準急電車が停車する駅であるので、梅田方面へ通学するときにとても便利だなと思っています。トイレも改修工事されていて有難いです。個人的にとても愛着のある駅です。家賃というのはわかりませんが、住みやすさという点では、割と住みやすい方かなと思います。大型ショッピングモールへ行くのも電車1本2駅という近さで行くことができるし、治安もいいところなのではないかなと思っています。 |
コンビニはとても多いです。ローソン、ファミリーマート、サークルKがあり、朝ごはんを食べそびれた日やお昼を買う時はよく寄っています。病院や美容院、文具店、百均などもあるので、行きやすいし、なにか買い忘れたなと思ったらすぐに行けます。出口による治安の違いはさほどなく、どちらも綺麗にされているし、明るすぎず暗すぎる訳でもない、ちょうどいいぐらいの治安の良さだと思います。居酒屋が少ないため、酔っ払いが少なかったり、たまり場とあまりならないかなと思います。 |
こじんまりと経営しているお店が多くて、アットホームな雰囲気のお店が多い印象です。最近はカフェなどもできているし、よく行列ができているラーメン店などもあり、私も行ってみたいなと、前を通る度に思っています。 |
駅の近くに新幹線公園があったり、塾があったり、子どもたちが通ったり保護者が迎えにくる際にはいいと思います。駅構内にもエレベーターや多機能トイレがありました。スロープもできているので、通りやすくなったかなという印象です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲東園駅に対する口コミ】周辺にはスーパーがあり、飲食店も多いが、比較的静かな環境である。 近隣大学の学生やファミリーが多く、治安が良い。 西宮北口駅まで二駅のため、梅田・三宮へのアクセスが良い。 映画・小説の舞台となったため、知名度がある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,143万円
185.2万円/坪
4,400万円
196.6万円/坪
賃料査定
14.1万円
6,327円/坪
15.6万円
6,992円/坪
表面利回り
4.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 77.3㎡ | 10.84㎡ | 4,320万円 | ＠184万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 |  |
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4階 | 76.34 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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2階 | 86.49 | 4LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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1階 | 76.34 | 3LDK | 南 |
| 2013年8月 | |
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2階 | 86.49 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
甲東園ガーデンハウス
甲東園徒歩3分 |
コボリマンション甲東園
甲東園徒歩3分 |
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