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五条駅より徒歩で3分
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市下京区上柳町223番2号 周辺地図はこちら
2013年1月
48戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
プレサンスコーポレーション
礎一級建築士事務所、ティーエムエッチ
プレサンスコミュニティ、グローバルコミュニティ
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 五条駅ランキング |
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  位
(292物件中)
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 位
(120物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス京都烏丸爛都の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/08 09:22 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五条駅に対する口コミ】最寄り駅である五条駅まで徒歩三分で会社や学校への行き帰りに非常に便利です。 |
マンションの前の道路はきれいで、近くにコンビニもあります。 |
セキュリティはとてもしっかりしており、怪しい人物が入ってこれないようになっています。 |
ベランダは広く、きれいで家庭菜園もできます。 |
２４時間営業のフレスコが歩いて五分くらいの場所にあり、便利です。 |
近くに幼稚園や学校があり、送り迎えがしやすいです。 |
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| ニックネーム | バヤシさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/14 03:53 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
地下鉄五条駅から近く京都駅や四条にも一駅で行けるので立地は抜群です。近くにフレスコもあり買い物も便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五条駅に対する口コミ】周辺にコンビニ（セブンイレブン、ローソン等）・飲食店（マクドナルド、吉野家等）・ホテルがあり。大通りに面しているため、交通量、人通りも多い。街灯も多く、夜遅くまで観光客も多く、夜道でも比較的安心して歩ける。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,780万円
256.0万円/坪
1,891万円
271.9万円/坪
賃料査定
6.0万円
8,640円/坪
6.6万円
9,549円/坪
表面利回り
4.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 11階 | 2LDK | 北 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 15 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 6階 | 30.25㎡ | 4.35㎡ | 2,150万円 | ＠232万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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9階 | 26.85 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 21.15 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 42.44 | 1LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 26.85 | ワンルーム | 北 |
| 2023年10月 | |
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4階 | 21.15 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンスグラン烏丸五条楊梅通
五条徒歩3分 |
ランドマークシティ京都烏丸五条
五条徒歩4分 |
デ・リード烏丸五条
五条徒歩2分 |
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