パーク・サンリヤン香住ケ丘

外観

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物件概要

  • 駅

    香椎花園前駅より徒歩で4分
    天神駅よりバスで38分
    西鉄バス「香住ヶ丘三丁目」バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『香椎花園前駅』　西鉄貝塚線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27番45号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年2月

  • 総戸数

    151戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    鉄骨造

  • 施工会社

    松本、西鉄建設

  • 新築時売主

    西日本鉄道

  • 設計事務所

    檀建築設計事務所

  • 管理会社

    西鉄不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    香住丘小学校

  • 中学校区

    香椎第２中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「西鉄ストア香椎花園店」約10m ●公園「香住ヶ丘６号公園」約10m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パーク・サンリヤン香住ケ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パーク・サンリヤン香住ケ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2012/12/17 09:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香椎花園前駅に対する口コミ】駅近接で徒歩4分なのでとにかく近い！建物が目の前に見えているので雨の日や寒い日など特に便利です。

閑静な住宅地の一角にあり、近隣には小・中・高の公立学校の他、福岡女子大や九州産業大学等があります。

モダンな外観で小高い丘の上に立っていますので遠くからでも良く見えます。監視カメラやオートロックなどセキュリティーも完璧です。エレベーターは２基、TVはCATV共同視聴アンテナが設置されています。ゴミ置き場は別途専用施設になっています。2Fに広い集会室があります。

建物の向きによって日照が異なります。西日が入る西向きの部屋には遮蔽ガラスが付帯設備としてあるようです。内部はバリアフリーで高齢者対策がなされています。バルコニーは隣室との間がコンクリート造りで、プライバシーが完全に守られています。

西鉄ストアに近接していて、専用の階段も設けられていますので普段の買い物には大変便利です。近隣（800m）には大駐車場完備のディスカウントストアーもあり、目的によって使い分けができます。少し足を伸ばせば（2Km）イオンモールもありますし、IKEAもそんなに遠くありません（10Km）。

小学校・中学校まで徒歩15分以内。保育園・幼稚園は近隣（1Km以内）にありますし、遠方の保育園でもバスによる送迎が有ります。近隣に小児科はありませんが内科医院が４軒ほど有り対応可能です。ファミリーマンションと言っていいほど、若い層の居住者が多いです。公共の公園はマンション入口にありますし、商業施設では香椎花園が目の前です。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームミキティさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/05 00:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅チカで、スーパーも近く住みやすい。公民館も近く、文化施設が整っている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/21 12:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香椎花園前駅に対する口コミ】目の前にバスが止まるので便利。小さな駅なので、駅員さんが常に見てくれて安心することができる。間に合わなくて走ると待ってくれたこともある。家賃はやすく、30分程度で市の中心部に行ける。

スーパーがすぐ側にあるため、生活に必要な買い物はそこですることができる。静かなところなので治安は良いと思う。高齢者が多いイメージで、地域の繋がりがある。

大学の近くと言うこともあり、安くて美味しいお好み焼きやさんがある。いくつか小さな飲食店がある。

近くに公園があり、保育園生がよく遊んでいる。自然がいっぱいで、人との繋がりもあるので、駅周辺で子育てはしやすいと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,105万円

    138.8万円/坪

    ～

    3,298万円

    147.4万円/坪

  • 賃料査定

    12.1万円

    5,437円/坪

    ～

    13.4万円

    6,010円/坪

  • 表面利回り

    4.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パーク・サンリヤン香住ケ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 4LDK 南東
2 2024年4月 13階 4LDK 南
3 2023年3月 4階 4LDK 南
4 2023年1月 9階 3LDK 西
5 2022年12月 9階 3LDK 西
6 2022年9月 9階 3LDK 西
7 2022年8月 9階 3LDK 西
8 2021年10月 13階 3LDK 西
9 2021年4月 6階 3LDK 西
10 2021年4月 15階 3SLDK 南
11 2020年6月 10階 3LDK 西
12 2020年4月 10階 3LDK 西
13 2020年3月 3階 3SLDK 南
14 2020年3月 10階 3SLDK 南
15 2020年2月 3階 3LDK
16 2019年10月 2階 3LDK 東
17 2019年4月 4階 3LDK 西
18 2019年4月 4階 3LDK 西
19 2019年2月 10階 3LDK 西
20 2018年8月 12階 3LDK 南
21 2018年5月 12階 4LDK
22 2018年4月 11階 4LDK 西
23 2018年3月 11階 4LDK
24 2018年1月 8階 3LDK 西
25 2017年11月 8階 3LDK 西
26 2016年12月 7階 3LDK 西
27 2014年10月 8階 3LDK 西
28 2014年4月 5階 3LDK 東
29 2014年2月 5階 3LDK 西
30 2013年7月 15階 4LDK 西
31 2013年6月 11階 4LDK 西
32 2013年6月 15階 4LDK 西
平均 8階 81.07㎡ 17.14㎡ 2,863万円 ＠116万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パーク・サンリヤン香住ケ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ パーク・サンリヤン香住ケ丘の売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区香住ヶ丘の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パーク・サンリヤン香住ケ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 10階 73.9 3LDK 西
2022年5月 10階 73.9 3LDK 西
2019年10月 10階 73.9 3LDK 西
2016年2月 8階 97.3 4LDK 南
2015年9月 12階 76.45 3LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パーク・サンリヤン香住ケ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ パーク・サンリヤン香住ケ丘の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区香住ヶ丘の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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