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甲府駅よりバスで10分
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
山梨県甲府市下石田2丁目24番16号 周辺地図はこちら
1998年9月
88戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
窪田建設
窪田建設
イオンディライト
南西
所有権
準住居地域
石田小学校
南西中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 甲府市ランキング | 甲府駅ランキング |
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位 (52物件中) | 位 (44物件中) | |
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※ラフィーネ甲府の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | きみきみさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 10項目投稿 |
投稿日時 | 2012/12/26 23:22 |
-
5.0
5.0
4.0
5.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
交通量の多い道からは1本中に入るので騒音や排気ガスの悪影響などはほとんど無いです。 公園も近くにあり環境は良いほうだと思います。 |
2ヶ月ごとに清掃業者が入り共有部分(EVホールや廊下)を清掃しています。 また、通いの管理人さんが毎日まめに清掃をしてくれていて築年数のわりにきれいな建物だと思います。 |
オール電化住宅なので光熱費の無駄がありません。 晴天率の高い地域なので冬でも日中は温室にいるようです。(南リビングの場合) |
「大型スーパー」「コンビニ」「TUTAYA」「Book OFF」「ほっともっと」「ファミレス」など全て徒歩圏内にあり非常に便利です。車で10分以内の距離まで範囲を広げれば必要なものは全て揃います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/02 22:55 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
周辺は静かで住みやすいです。お店にも困らないし幹線道路とのアクセスも良好です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/11 14:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】甲府駅周辺に、たくさんの飲食店や家電量販店、スーパーなど、があったり、甲府駅から大型ショッピングモール行きのバスがあったり、利便性がとてもいいと思います。また、雰囲気もとても良くてすごくいいとおもいました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】・セレオ、岡島百貨店、ココリがあるので、生活に必要な買い物は駅前だけでも済ませられる。 ・特急を使えば八王子に60分、新宿に90分でアクセスできる。 ・駅周辺は平坦で、駅の出入りもバリアフリーになっている。 ・県庁所在地にも関わらず、地価が安い。(駅前の新築マンションで3千万円前後) ・ワインが試飲できる店やほうとう、鶏もつ煮などの名店があり、気軽に行くことができる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】こじんまりとした5階建ての駅ビル内には食品からファッション等ショッピング施設やレストランで構成されています。駅周辺はブランド店が入った地元百貨店が1軒だけ、居酒屋等は充実していると思います。全国チェーンのビジネスホテル等も歩いて行ける距離にあります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,668万円
75.6万円/坪
1,772万円
80.3万円/坪
賃料査定
9.5万円
4,317円/坪
10.5万円
4,772円/坪
表面利回り
6.99%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | |||||
2 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
8 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
16 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
17 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
18 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
19 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
20 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
22 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
23 | 2014年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
24 | 2013年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
25 | 2013年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2013年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
28 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 74.9㎡ | 10.19㎡ | 1,452万円 | @64万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 6階 | 75.82 | 3LDK | 南西 | ||||||
2024年3月 | 8階 | 75.82 | 3LDK | 南西 | ||||||
2023年8月 | 8階 | 70.94 | 3LDK | 南西 | ||||||
2023年8月 | 3階 | 68.5 | 3LDK | |||||||
2023年7月 | 8階 | 70.94 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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