ラフィーネ甲府

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物件概要

  • 甲府駅よりバスで10分

  • 路線

    『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線 

  • 住所

    山梨県甲府市下石田2丁目24番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年9月

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    窪田建設

  • 新築時売主

    窪田建設

  • 管理会社

    イオンディライト

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    石田小学校

  • 中学校区

    南西中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラフィーネ甲府の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラフィーネ甲府」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームきみきみさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数10項目投稿
投稿日時2012/12/26 23:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

交通量の多い道からは1本中に入るので騒音や排気ガスの悪影響などはほとんど無いです。 公園も近くにあり環境は良いほうだと思います。

2ヶ月ごとに清掃業者が入り共有部分(EVホールや廊下)を清掃しています。 また、通いの管理人さんが毎日まめに清掃をしてくれていて築年数のわりにきれいな建物だと思います。

オール電化住宅なので光熱費の無駄がありません。 晴天率の高い地域なので冬でも日中は温室にいるようです。(南リビングの場合)

「大型スーパー」「コンビニ」「TUTAYA」「Book OFF」「ほっともっと」「ファミレス」など全て徒歩圏内にあり非常に便利です。車で10分以内の距離まで範囲を広げれば必要なものは全て揃います。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/02 22:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺は静かで住みやすいです。お店にも困らないし幹線道路とのアクセスも良好です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/11 14:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲府駅に対する口コミ】甲府駅周辺に、たくさんの飲食店や家電量販店、スーパーなど、があったり、甲府駅から大型ショッピングモール行きのバスがあったり、利便性がとてもいいと思います。また、雰囲気もとても良くてすごくいいとおもいました。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲府駅に対する口コミ】・セレオ、岡島百貨店、ココリがあるので、生活に必要な買い物は駅前だけでも済ませられる。 ・特急を使えば八王子に60分、新宿に90分でアクセスできる。 ・駅周辺は平坦で、駅の出入りもバリアフリーになっている。 ・県庁所在地にも関わらず、地価が安い。(駅前の新築マンションで3千万円前後) ・ワインが試飲できる店やほうとう、鶏もつ煮などの名店があり、気軽に行くことができる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲府駅に対する口コミ】こじんまりとした5階建ての駅ビル内には食品からファッション等ショッピング施設やレストランで構成されています。駅周辺はブランド店が入った地元百貨店が1軒だけ、居酒屋等は充実していると思います。全国チェーンのビジネスホテル等も歩いて行ける距離にあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,668万円

    75.6万円/坪

    1,772万円

    80.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    4,317円/坪

    10.5万円

    4,772円/坪

  • 表面利回り

    6.99

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラフィーネ甲府の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 8階 3LDK
2 2023年4月 4階 3LDK 南西
3 2022年12月 4階 3LDK 南西
4 2022年9月 6階 3LDK 南西
5 2022年8月 6階 3LDK 南西
6 2022年7月 1階 3LDK 南西
7 2021年11月 7階 2LDK 南西
8 2021年9月 4階 3LDK
9 2021年5月 4階 3LDK
10 2021年5月 7階 3LDK
11 2021年2月 7階 3LDK
12 2020年12月 4階 3LDK
13 2019年3月 8階 3LDK
14 2018年10月 1階 3LDK 南西
15 2017年2月 3階 3LDK 南東
16 2016年10月 3階 3LDK 南東
17 2016年8月 3階 3LDK 南東
18 2016年6月 3階 3LDK 南東
19 2016年4月 3階 3LDK 南東
20 2016年1月 3階 3LDK
21 2015年8月 1階 3LDK 南西
22 2015年7月 1階 3LDK 南西
23 2014年3月 1階 1LDK 南東
24 2013年10月 5階 3LDK 南西
25 2013年10月 6階 3LDK
26 2013年10月 8階 3LDK
27 2013年6月 8階 3LDK 南西
28 2013年6月 6階 3LDK
平均 4階 74.9㎡ 10.19㎡ 1,452万円 @64万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラフィーネ甲府の過去の販売相場

赤線 = ラフィーネ甲府の売買相場 緑線 = 甲府市下石田の売買相場 青線 = 甲府市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ラフィーネ甲府の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 6階 75.82 3LDK 南西
2024年3月 8階 75.82 3LDK 南西
2023年8月 8階 70.94 3LDK 南西
2023年8月 3階 68.5 3LDK
2023年7月 8階 70.94 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラフィーネ甲府の過去の賃料相場

赤線 = ラフィーネ甲府の賃料相場 緑線 = 甲府市下石田の賃料相場 青線 = 甲府市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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