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桂川駅より徒歩で13分
桂駅より徒歩で15分
『桂川駅』 JR東海道本線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
京都府京都市西京区下津林前泓町49番1号 周辺地図はこちら
2013年8月
50戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
ミノベ建設
都市環境開発
ミノベ建設
都市環境開発
日勤
南南西
所有権
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
川岡小学校
桂川中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マツモト桂東店」約680m ●「芝ノ宮公園」約300m ●「ファミリーマート下津林芝ノ宮町店」約210m ●「ダックス西京下津林店」約250m ●「ダイエー桂南店」約1200m ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 桂川駅ランキング |
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  位
(69物件中)
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 位
(40物件中)
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※桂南ザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | tataranさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/09/30 13:14 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】京都の繁華街四条河原町にも、大阪にも電車一本で行ける阪急沿線で人気のエリアですので大変便利に生活できます。 |
イオンモール京都桂川もあれば、スーパー、薬局、郵便局などがありますし、阪急やJRも通っているので生活に困りません。 |
管理人が常にいるため管理は行き届いています。セキュリティ面も不審者などがいれば気づきやすい住宅街ですので安心です。 |
上階に住んでおりますので日照も問題ありません。天上高は圧迫感を感じないつくりだとおもいます。 |
徒歩10分以内にスーパーマツモトなどの 食料品店やスーパーが2件もあります。 郵便局や薬局もあるので生活に不便はありません。 |
近くにくすのき保育園や桂高等学校があり、子供達が近所の公園で元気にあそんでおりにぎやかで大変活気があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/29 09:04 |
4.0
3.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】すぐ近くにコンビニなどがあるしタクシー乗り場もある駅が近くて便利公共施設も割と設備されているので良い |
病院はすぐ近くにあるし大型商業施設などは電車に乗ったらすぐある治安は割と良くて特に廃れてるところもないし街灯も多い |
美味しい飲食店が沢山ありどこも繁盛している |
保育園児、学校が多く大体の家の近くには公園があるので子供は楽しめている |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 21:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】駅付近にイオンモールがあります。イオンモールの中には映画館やユニクロなどのファッション店があり見応えがありました。イオンで１日ゆっくりできると思います。阪急駅(洛西口)へのアクセスも徒歩10分程度で近いです。駅の外観が綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】京都駅から2駅という近さに位置する2008年に出来た駅です。阪急京都線洛西口駅まで600mという距離にあり路線の乗り換えも歩いて移動出来る距離にあります。 最大のメリットとしてイオンモール京都桂川と駅の連絡口で繋がっているという点です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 15:30 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】JR、阪急の２つの駅が徒歩１５分圏内にある。 |
近くに大きなイオンやコンビニ、スーパーがある。 |
オートロックで、外観もまだ新しくて綺麗である。 |
南西向きで、日は比較的入ってくるので明るい。 |
大きなイオンがあるので、そこに何でも揃っている。 |
ファミリー層が多く、保育園や幼稚園がたくさんある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:46 |
4.0
5.0
1.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】駅まで徒歩15分ですごく近いので非常に便利です。 |
徒歩圏内にスポーツジム、コンビニ、レンタルビデオ店があります。 |
見た目が綺麗で車庫にはシャッターを降ろせるようになっています。 |
天井は高めに作られており、実際の大きさより広く感じます。 |
徒歩3分のところにファミリーマートがあるので便利です。 |
学校が徒歩10分の所にあるのでお子さんがいても安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】決して都会ではありませんがイオンモールが駅と隣接していて買い物にも便利で、また京都駅へのアクセスも2駅ととても近く便利です。住宅街にも近いため周辺には店が多くあります。できて10年と比較的新しくとても綺麗な駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】京都駅まで二駅で行けます。駅を降りてすぐに大きなイオンがあるので、家族で遊びに行けます。自衛隊の駐屯地があり、災害が起きた時には心強い存在ではないかと思います。またイベントがある時は中を一部開放してくれるので見学できます。桂川が近くに流れており、散歩するのに丁度いいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | チェリオさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/02/02 21:44 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩15分程度で阪急線、JRが利用出来るのは便利そう。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,224万円
159.2万円/坪
3,424万円
169.0万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2013年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2013年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2013年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 72.42㎡ | 11.12㎡ | 3,110万円 | ＠142万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 |  |
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5階 | 83.05 | 3LDK | 南西 |
| 2017年6月 | |
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|
5階 | 83.5 | 3LDK | 南西 |
| 2017年4月 | |
|
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|
|
|
5階 | 83.05 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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