駅
七条駅より徒歩で6分
京都駅より徒歩で10分
路線
『七条駅』　京阪本線　
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
住所
京都府京都市下京区万屋町342番周辺地図はこちら
竣工年月
1999年3月
総戸数
84戸
階層
地上11階建
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
施工会社
アパ建設、熊谷組
新築時売主
アパホーム
設計事務所
アパ都市計画、大建設計
管理会社
アパコミュニティ
管理形態
日勤
権利
所有権
用途地域
商業地域
小学校区
京都市立下京渉成小学校
中学校区
京都市立下京中学校

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専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値	京都市下京区ランキング	七条駅ランキング
	位 (292物件中)	位 (29物件中)
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※ガーデンコート河原町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「ガーデンコート河原町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2022/10/08 00:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【七条駅に対する口コミ】JRや京都市バスへの乗り換えで京都市内や他府県へアクセスしやすい。京都市内全域から他府県まで通勤通学しやすいところで便利	スーパーもあれば家電量販店、服、多様な科のクリニックなどは一通り揃っている印象。人通りが多く、人目につきやすい。交番や警察の人も見回っていることがある。			地下街もあれば駅前に飲み屋さんもたくさんあり、和洋折衷など選択肢が豊富	スロープやエレベーターはある程度設置されている。多目的トイレもよく見かける。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/03/04 17:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【七条駅に対する口コミ】美味しい食べ物やお土産店が多く、駅だけでも充分な観光スポットになるくらい充実していました。タクシー乗り場、バス乗り場もわかりやすいです。駅の向かいにも同じような設備が充実したビルがあり和菓子づくりの体験などができ最高なロケーションだなと思いました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/01/28 00:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【七条駅に対する口コミ】コンビニ、ドラッグストア、駅弁の店やユニクロ、本屋などと、お店が充実しています。京都らしいお土産を買うことができるお店もあります。また、大きな駅なので、同じ建物の中でJR、近鉄、地下鉄の乗り換えができます。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/12/13 20:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【七条駅に対する口コミ】京都の古風なイメージとは違い、近代的な駅です。京都市営地下鉄、近畿日本鉄道、京都市バスへの乗り継ぎも出来て便利です。周辺には大きな京都イオンモールや伊勢丹、飲食店、地下街と何をするにも不便はありません。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/30 18:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【七条駅に対する口コミ】さすが都会！伊勢丹など、色んな施設へのアクセスがしやすいです。地下街もお店がたくさんあります。遠くまで行かなくても、京都観光ができてしまいます（笑）たくさん電車が走っていますが、駅構内も分かりやすいです。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/18 18:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【七条駅に対する口コミ】観光の方も多く、人通りの多い駅です。賑やかでありつつ、建物の圧迫感がなく、穏やかで古風な雰囲気も感じることができます。駅からすぐにバスやタクシーを利用することもできる交通の弁の良さも魅力だと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/13 01:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【七条駅に対する口コミ】観光の拠点となる京都の玄関口であるターミナル駅です。大きくてきれいで、飲食店やお漬物などの京都らしいおみやげを購入できるお店がたくさんの入っています。駅から京都タワーも見えて夜はライトアップされていて美しいです。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	ozmaさん
どんな人？	購入検討者さん
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2020/05/17 05:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【七条駅に対する口コミ】京都駅が近いので、店が多く買い物が便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【七条駅に対する口コミ】東海道新幹線・JR西日本・市営地下鉄・近鉄が乗り入れているターミナル駅です。バスターミナルやタクシー乗り場もあり通勤通学はもちろん、京都観光の際にも大変便利です。敷地内にはJR京都伊勢丹やホテルグランヴィア京都、駅の北向いには京都タワーもあり観光名所としても有名です。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	アネットさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2019/03/08 13:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【七条駅に対する口コミ】京都駅に歩いて行けるのが便利で、バス停も目の前。	孫を遊ばせることのできる公園が目の前にある。	共用部の清掃は行き届いている。外観もデザインが良い。	日当たり、風通しともにすごく良いと思われる。	ヨドバシの地下は食品売り場が充実している。	屋上に子供用のプールがあったり、コミュニティに役立つ施設がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	ミケさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2019/01/12 20:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【七条駅に対する口コミ】天井が高くてゴージャスなイメージがする。	バス停がマンションの近くにあって便利だと思う。	外観は、建物の色彩や材質など重厚な感じがして高級感がある。	天井が高い。お風呂が広くて気持ちよさそう。玄関が広い。	バス停に近い。7条の駅に近いので、バス利用者は便利。	とくに思い浮かばないが、近くにお寺があって風情がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【七条駅に対する口コミ】新幹線も止まる大きな駅なので、デパート（伊勢丹）もあり、何でも揃うのでとても便利です。食品から衣料品などもすぐに手に入ります。路地裏にも店があるため、夜道も怖くなることはありません。周辺に坂道はないので、自転車での移動もしやすいです。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

専有面積
バルコニー面積
階数
方位
角部屋かどうか
ルーフバルコニーの有無
専用庭の有無
リフォーム実施の有無

売却査定

5,771万円

209.7万円/坪

～

6,128万円

222.7万円/坪
賃料査定

20.3万円

7,390円/坪

～

22.4万円

8,168円/坪
表面利回り

4.31％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ガーデンコート河原町の過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2024年4月	3階	3LDK	西
2	2024年3月	3階	3LDK	西
3	2024年1月	9階	3LDK	南
4	2023年12月	3階	3SLDK	南
5	2023年10月	11階	4LDK	西
6	2023年10月	3階	3LDK	西
7	2023年9月	3階	3SLDK	南西
8	2023年9月	3階	3SLDK	南
9	2023年8月	3階	3LDK	南
10	2023年7月	3階	3SLDK	南西
11	2023年6月	3階	3LDK	西
12	2023年5月	10階	2SLDK	南
13	2023年4月	11階	4LDK	西
14	2022年11月	10階	2SLDK	南
15	2022年8月	10階	2SLDK	南
16	2021年10月	10階	2LDK	東
17	2021年9月	4階	3LDK	東
18	2020年9月	9階	2SLDK	南西
19	2020年8月	4階	3LDK	東
20	2020年6月	3階	3LDK	東
21	2020年5月	9階	2LDK	東
22	2020年4月	3階	3LDK	東
23	2020年3月	4階	3LDK	東
24	2019年11月	7階	3LDK	南
25	2019年9月	7階	3LDK	南
26	2019年8月	7階	2LDK	東
27	2019年7月	7階	3LDK	南
28	2019年3月	8階	3LDK	南東
29	2019年2月	8階	3LDK	南東
30	2018年12月	7階	2LDK	東
31	2018年9月	10階	3LDK	南
32	2018年7月	10階	3LDK	南
33	2018年5月	4階	3SLDK	南
34	2017年5月	10階		南
35	2015年12月	3階	3LDK	東
36	2015年9月	9階	2SLDK	南
37	2014年4月	9階	2LDK	南
38	2014年3月	4階	3LDK	南
39	2013年8月	9階	3SLDK	南
平均		6階			78.7㎡	15.27㎡	4,714万円	＠196万円

販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ガーデンコート河原町の過去の販売相場

赤線＝ガーデンコート河原町の売買相場緑線＝京都市下京区万屋町の売買相場青線＝京都市下京区の売買相場京都の売買相場七条の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

販売相場の詳細を見る

ガーデンコート河原町の過去の賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月	8階	59.23	2LDK	西
2024年4月	8階	59.23	2LDK	西
2024年3月	8階	59.23	2LDK	西
2023年4月	3階	72.04	3LDK	西
2023年3月	3階	72.04	3LDK	西
平均	6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ガーデンコート河原町の過去の賃料相場

赤線＝ガーデンコート河原町の賃料相場緑線＝京都市下京区万屋町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場京都の賃料相場七条の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

賃料相場の詳細を見る

1年間
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柏屋町（2）
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上五条町（1）
上諏訪町（1）
上長福寺町（1）
上中之町（1）
上之町（1）
上平野町（2）
上柳町（4）
唐津屋町（1）
観喜寺町（1）
菊屋町（1）
北不動堂町（1）
吉文字町（2）
小泉町（1）
小稲荷町（1）
荒神町（1）
高野堂町（3）
五条烏丸町（1）
五坊大宮町（1）
紺屋町（2）
材木町（10）
下り松町（1）
篠屋町（1）
佐竹町（1）
佐女牛井町（1）
三軒町（1）
山王町（1）
塩竈町（2）
塩小路町（2）
塩屋町（1）
四条大宮町（1）
四条堀川町（3）
四条町（1）
七条御所ノ内北町（2）
七条御所ノ内中町（3）
七条御所ノ内西町（1）
七条御所ノ内本町（2）
七条御所ノ内南町（2）
清水町（2）
下鱗形町（2）
下五条町（1）
下材木町（1）
下長福寺町（1）
十文字町（1）
俊成町（1）
順風町（1）
卓屋町（1）
新日吉町（1）
神明町（2）
杉屋町（1）
朱雀正会町（1）
朱雀分木町（1）
住吉町（4）
泉正寺町（1）
大工町（1）
醍醐町（1）
太子山町（3）
高辻大宮町（1）
高辻西洞院町（1）
高辻町（2）
橘町（1）
立中町（1）
玉津島町（2）
玉屋町（2）
俵屋町（1）
忠庵町（1）
中堂寺鍵田町（1）
中堂寺北町（1）
中堂寺櫛笥町（1）
中堂寺庄ノ内町（1）
中堂寺坊城町（3）
中堂寺前田町（2）
中堂寺南町（1）
中堂寺壬生川町（3）
突抜（1）
槌屋町（1）
天使突抜（3）
天神前町（2）
天満町（4）
燈籠町（4）
木賊山町（1）
富永町（3）
中金仏町（5）
永倉町（3）
中之町（1）
永原町（2）
難波町（2）
匂天神町（1）
西七条掛越町（1）
西七条北衣田町（1）
西七条北月読町（1）
西七条西石ケ坪町（1）
西七条西久保町（1）
西七条西八反田町（1）
西七条東御前田町（3）
西七条東久保町（1）
西七条東八反田町（1）
西七条比輪田町（3）
西七条南衣田町（4）
西七条南東野町（2）
西七条八幡町（1）
西新屋敷上之町（1）
西新屋敷太夫町（1）
西橋詰町（3）
西松屋町（1）
西門前町（2）
白楽天町（3）
八王子町（1）
花畑町（1）
繁昌町（1）
坂東屋町（2）
東油小路町（1）
東錺屋町（1）
東塩小路向畑町（1）
東塩小路町（2）
東前町（1）
平屋町（1）
深草町（6）
福島町（2）
仏光寺東町（1）
船鉾町（3）
麓町（3）
坊門町（1）
坊門中之町（1）
堀之上町（1）
本覚寺前町（2）
本燈籠町（3）
本柳水町（1）
松原中之町（3）
万里小路町（1）
万寿寺町（3）
御影町（1）
南夷町（1）
南不動堂町（1）
南門前町（1）
妙伝寺町（1）
妙満寺町（2）
元悪王子町（1）
本上神明町（3）
本塩竈町（2）
本神明町（1）
元両替町（3）
屋形町（1）
藪下町（2）
八幡町（3）
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