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今出川駅より徒歩で10分
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市上京区徳屋町449番 周辺地図はこちら
2000年12月
34戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
田丸産業
ユマ設計
和光建物総合管理
南
所有権
準工業地域
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市上京区ランキング | 今出川駅ランキング |
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  位
(221物件中)
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 位
(131物件中)
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※リソシエ今出川堀川グランディスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/22 10:34 |
3.0
3.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【今出川駅に対する口コミ】市バス停まで徒歩1分、15分で中心街に出ることができる。 |
堀川から一本西に入っているため、車の騒音はほとんど気にならない。 住宅街だからか、虫の発生等については困ったことがない。 |
管理人が常駐しており、掃除や手入れは行き届いている。 |
あまり新しいマンションではないが、15年に一度修繕工事をしているので、設備の老朽化等で気になったことはない。 北向けの部屋には直射日光は入りにくいが、その分窓を多く作って光が入りやすいように工夫してある。 吹き抜けもあって風通しがとても良い。 |
徒歩約10分の場所に安いスーパーあり。 24時間スーパーも何軒かあり、自転車なら商店街や大規模スーパーもすぐ。 大学が近いため、ファストフード店や食堂なども充実している。 |
病院は多め。救急もある総合病院が近いほか、内科や歯科も近い。 幼稚園や小学校も近くにあり、よく地域を巻き込んでのイベントを行っている。 マンション内のコミュニケーションは密ではないが、顔を合わせれば互いに挨拶はする。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 12:32 |
2.0
2.0
5.0
5.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【今出川駅に対する口コミ】地下鉄の今出川駅まで徒歩圏内。京都の主要路線なので助かる。 駅周辺には安い定食屋やチェーン店が多い。 |
大通りから一本入った閑静な住宅街。治安も良い。 |
花が多くて綺麗な共有部。初夏になると表玄関にはツツジ、秋にはキンモクセイが咲いて、季節を感じることができる。セキュリティーも問題ない。 |
北向きの部屋でも解放部が広いので明るい。風通しもとても良い。 |
少し歩けば大きなスーパーがある。自転車ならショッピングモールまで行ける距離。 |
学校や幼稚園は近い。町内での行事も多く、伝統的な祭りに参加することもできる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【今出川駅に対する口コミ】同志社大学今出川キャンパスの最寄り駅であり、付近にはカラオケ、コンビニエンスストア、居酒屋等あります。また、近くには京都御苑があり、観光スポットとして有名です。さらに、京都市営バスのバス停も近くにあるため交通の便も良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,323万円
191.3万円/坪
5,652万円
203.2万円/坪
賃料査定
18.9万円
6,823円/坪
20.9万円
7,541円/坪
表面利回り
4.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 平均 | 2階 | 70.99㎡ | 7.92㎡ | 3,616万円 | ＠170万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 60.04 | 2LDK | 北 |
| 2023年6月 | |
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3階 | 71.36 | 3LDK | 東 |
| 2022年10月 | |
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3階 | 71.36 | 3LDK | 東 |
| 2022年8月 | |
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4階 | 71.6 | 3LDK | 西 |
| 2022年7月 | |
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4階 | 71.6 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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