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船堀駅より徒歩で3分
『船堀駅』 都営新宿線
東京都江戸川区船堀3丁目9番1号 周辺地図はこちら
2013年12月
36戸
地上13階建
RC(鉄筋コンクリート)
不二建設
三交不動産
リョート・プランニング
長谷工コミュニティ
南西
所有権
近隣商業地域
船堀小学校
松江第一中学校
マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 船堀駅ランキング |
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位 (1,065物件中) | 位 (161物件中) | |
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※プレイズ船堀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | わんわんこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/05/29 12:01 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【船堀駅に対する口コミ】所要時間の表示は80m/分で算出された数値であり、実際の所要時間ではありません。ここは、信号も無いので正味3分で駅です。 都営新宿線は24時間稼働地下鉄のテスト路線でもあり、東西に延びる線路は、他の路線とのアクセスは非常に良いと言えます。 因みに、銀座から深夜タクシーで3,000円台で帰れます。 |
駅の南側に有るので、交通量の多い道路は船堀街道ですが、両方向可能な接道へのアクセスは、駅からの一方通行路と船堀街道右折進入困難道路の為、接道自体の交通量は非常に少なく、深夜の静粛性にも優れています。 交番は駅前に。船堀スポーツ公園まで徒歩4分、新川の散策路までは徒歩4分。全部屋角部屋で南側に接するので日当たりは良く、南側接道にある駐車場に建物が建ったとしても用途地域の制限で7階建てまで。 |
どれをとっても標準以上の仕様であり満足できる範疇のもの。ペットは小動物までで、足洗い場有り。全36戸なので、エレベーターが一基でも、朝に困った事はありません。 共用部の電灯は全てLEDですから、管理費に占める電気代はそう多くは無いでしょうしょうし、周辺のマンションよりはひときわ明るく目立ちます。 |
専有面積に占める使用可能な有効面積を最大限に活かす設計思想が感じ取れます。 特に、引き戸の採用個所は他のマンションには無いところです。 高層階では、天気の良い日に富士山が見れます。全部屋角部屋で、南向きへの配慮はされています。 エコへの配慮はなされており、復興支援住宅支援エコポイント対象マンションです。 |
徒歩5分以内で、日常生活におけるほぼ全ての要件を満たす事が出来ます。 ホームセンターや大型電気店は近くにはありませんが、駅前からのバスを使えば大丈夫でしょう。 |
江戸川区ですから、暮らしと子育ては満足できると思います。徒歩5分県内の医療機関は10以上。近くの船堀スポーツ公園までは徒歩4分です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/16 08:38 |
5.0
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【船堀駅に対する口コミ】新宿線の急行が停まる。葛西方面や錦糸町、小岩方面にもバスがでているため便利。駅から少し離れるだけで、広い家がお値打ちな価格だったりする。都心に近い割に安い。 |
駅前にはイオンスーパーやマックスバリュなどのスーパーが充実。病院も多い。大通りは人通りが多く街灯も明るい。夜でも街が寂しくなることは少ない。 |
ガストやバーミヤンなどのファミレスや牛角などのチェーン店が充実。 |
駅前のトキビルには歯医者や内科、眼科など入っていて便利。保育園もいたるところにある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【船堀駅に対する口コミ】1.東京都の中でもかなり家賃が安い。 2.スーパーやコンビニ、CDショップや病院など一通り駅前で補える。 3.公園の数がとても多く子供連れにはとてもよい。 4.急行が止まる駅 5.葛西臨海公園が近くて水族館や広い公園で遊んだりサイクリングがオススメ |
デメリット(1項目)
売却査定
742万円
272.6万円/坪
787万円
289.5万円/坪
賃料査定
2.4万円
8,877円/坪
2.6万円
9,812円/坪
表面利回り
3.99%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | |||||
3 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | |||||
4 | 2018年2月 | 12階 | 3LDK | |||||
5 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | |||||
6 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 11階 | 71.7㎡ | 12.41㎡ | 5,163万円 | @237万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 13階 | 72.37 | 3LDK | 南西 | ||||||
2018年12月 | 13階 | 72.37 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 13階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランヒルズTOKYOイースト
船堀徒歩2分 |
マイキャッスル船堀
船堀徒歩2分 |
ヴェラハイツ船堀
船堀徒歩10分 |
ナイスステージ船堀親水公園
船堀徒歩11分 |
コスモ船堀テネレッツア
船堀徒歩6分 |
グローリオ船堀リエラ
船堀徒歩6分 |
クリオ船堀親水公園
船堀徒歩9分 |
ヴェレーナ船堀
船堀徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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