プレシス駒沢

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物件概要

  • 駒沢大学駅より徒歩で4分

  • 路線

    『駒沢大学駅』 東急田園都市線 

  • 住所

    東京都世田谷区駒沢1丁目17番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年3月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    冨士工

  • 新築時売主

    一建設

  • 設計事務所

    オンズデコ

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立駒沢小学校

  • 中学校区

    区立駒沢中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「マルエツ真中店」約380m ●公園「駒沢公園」約400m ●病院「駒沢病院」約440m ●「ローソン駒沢一丁目店」約10m ●「ファミリーマート駒沢一丁目店」約120m ●「西友駒沢店」約230m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※プレシス駒沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシス駒沢」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム大谷くんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/04/08 15:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【駒沢大学駅に対する口コミ】最寄駅までフラットで明るい一本道で、渋谷、三軒茶屋、二子玉川などターミナル駅へのアクセスが非常に良い。

近くに駒沢公園、おしゃれな飲食店や普段使いに良い飲食店、スーパー、お肉屋さん、お魚屋さん、八百屋さん、クリーニング屋さんなど、とても充実している。

まだ比較的新しいこともあるのか、外観はとても綺麗。教養部も管理人さんがしっかり清掃してくれており綺麗。

南向きで高い建物もないため、日当たりよく見晴らしも良い。 部屋のサイズに比して収納が非常に多く、とても便利。 浴室乾燥機、追い炊き機能、ミストサウナ、ビルトイン食器洗浄器など、主要な付加機能は揃っている。

スーパーは西友まで徒歩3分、マルエツ徒歩5分、10分ちょっと歩くとOZEKIがある。 ただ、徒歩3-4分程度にお肉屋さん、お魚屋さん、八百屋さんが2軒あり、良い品がお安く手に入る。 また徒歩10分くらいにpanya ashiyaがありとてもとても美味しい食パンが買える。

病院は主要な機能ごとに徒歩圏内に揃っていると思う。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/16 13:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【駒沢大学駅に対する口コミ】本屋さんやカフェの入っているビルや、マクドナルドに直結している為、ちょっとした時間の暇つぶしにもなる。雨の日でも躊躇わず寄れるところがとても良い。駅周辺も、スーパーマーケットや100均、ユニクロもあり、生活必需品が揃えられる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,648万円

    399.7万円/坪

    7,060万円

    424.4万円/坪

  • 賃料査定

    21.7万円

    13,079円/坪

    24.0万円

    14,456円/坪

  • 表面利回り

    4.00

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシス駒沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 6階 2LDK 南東
2 2022年5月 9階 2LDK
3 2021年4月 4階 3LDK 南東
4 2021年2月 6階 2LDK
5 2021年1月 7階 1SLDK 南東
6 2020年9月 6階 1LDK
7 2020年8月 9階 2LDK
8 2019年12月 2階 2LDK
9 2019年8月 8階 2LDK 南東
10 2019年5月 5階 2LDK
11 2019年2月 7階 2LDK
12 2019年2月 7階 1SLDK 南東
13 2019年1月 5階 2LDK 南東
14 2019年1月 7階 2LDK
15 2018年11月 7階 2LDK
16 2018年9月 3階 2LDK
17 2018年8月 3階 2LDK
18 2018年7月 5階 2LDK
19 2018年7月 5階 3LDK
20 2016年8月 10階 3LDK 南南東
21 2016年2月 11階 2LDK 南西
22 2015年12月 11階 2LDK 南西
23 2015年12月 11階 2LDK 南西
24 2015年9月 10階 1SLDK
25 2015年2月 8階 2LDK 南東
26 2014年9月 8階 2LDK 南東
27 2014年9月 11階 1SLDK
28 2014年9月 8階 2LDK 南東
平均 7階 58.96㎡ 11.6㎡ 6,519万円 @365万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシス駒沢の過去の販売相場

赤線 = プレシス駒沢の売買相場 緑線 = 世田谷区駒沢の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレシス駒沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 5階 54 1LDK
2022年5月 11階 54 2LDK
2022年3月 9階 54 1SLDK
2021年7月 5階 54 2LDK
2019年8月 9階 54 1SLDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシス駒沢の過去の賃料相場

赤線 = プレシス駒沢の賃料相場 緑線 = 世田谷区駒沢の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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