D’グラフォート ザ・タワー郡山

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物件概要

  • 駅

    郡山駅より徒歩で4分

  • 路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 住所

    福島県郡山市駅前2丁目13番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年3月

  • 総戸数

    103戸

  • 階層

    地上27階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    金透小学校

  • 中学校区

    第二中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※D’グラフォート ザ・タワー郡山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「D’グラフォート ザ・タワー郡山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/30 17:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】東京まで新幹線で１時間２０分。成田空港までのバスも約５時間で直行で出ているので東京や海外などのアクセスが良い。

郡山駅から徒歩５分で中核都市の駅周辺だけあってショッピングセンターや映画館など娯楽店が結構ある。

見た目がきれい。郡山駅から降りるとすぐにわかる。

福島県有数の高級マンションだけあって最新の設備が整えられている。

中核都市の駅付近というだけあって娯楽施設が多い。

学区が郡山二中であり、教育環境はすごく良いと思う。また星総合病院や寿泉堂綜合病院など福島県有数の大病院がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/19 12:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】駅からバスが出ているためバスの本数等には満足ですアパート等は駅前相応の家賃だと思いました。

駅前は買い物できる場所が多いため満足です。駅周辺にはお店も沢山あり治安もそれほど悪くないと思いました。

駅前は特にラーメン屋が多い印象です。味もよく満足です

駅中に幼児向けのトイレがしっかり設備されているのがよいと思います

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちゃとらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/24 20:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】駅隣接のショッピングセンターが充実して便利。

駅も近く交番も駅前とすぐ近くの市営駐輪場下にあり 駅からは市営駐車場までの屋根付き通路が使えて便利

管理人さんコンシェルジュ常駐で清掃が行き届いている

内廊下なので雨に濡れることもなく、通路に向いた採光窓も無くとても良い

駅ビルに首都圏からの店舗が進出して便利さが増した

病院等は近く、市の行政サービスも近くにある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 14:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】普段弟の登下校の送り迎えで利用させて貰ってます。人が混まないのはとても良いです、なので降りるのも乗るのもスムーズに出来るからいいですね。基本的には毎日乗るのでストレス無く乗れるのは大事です。これからも利用させていただきます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/30 17:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】駅から徒歩5分で駅前には繁華街もあり便利。

駅前が見渡せる立地で夜景等が綺麗です高層階なら虫も入ってきません。

地方ではタワーマンションが少ないのですがここは都会的な建造物となっていて良い。

部屋の作りも高級感があり、ガスヒーター備え付けで冬でも暖かい。

飲食店は徒歩圏内にたくさんあります。飲酒しても歩いて帰れるので便利です。

病院は近くにあります。郡山はお祭りも駅前が多いのでお祭りには歩いて行けます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/14 08:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】郡山は駅前に居酒屋や飲食店が多いので飲酒しても代行を利用することがなくなった。

高層マンションなので景色は良いと思います

二重オートロックなのでセキュリティは良い

内観は他のマンションに比べて綺麗だし良いと思う。

車で数分の場所にスーパーがある 飲食店は徒歩圏内

病院は徒歩５分ほどの距離に総合病院がある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,059万円

    133.5万円/坪

    ～

    2,186万円

    141.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    8,042円/坪

    ～

    13.7万円

    8,889円/坪

  • 表面利回り

    7.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

D’グラフォート ザ・タワー郡山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 2LDK 西
2 2024年1月 7階 2LDK 南
3 2023年12月 4階 2LDK 西
4 2023年11月 22階 1LDK 東
5 2023年10月 13階 1LDK 西
6 2023年9月 14階 1LDK 北
7 2023年8月 5階 2LDK
8 2023年5月 23階 4LDK 南
9 2023年3月 12階 3LDK 南西
10 2022年11月 12階 3LDK 南西
11 2022年10月 16階 3LDK 南
12 2022年7月 12階 3LDK 南西
13 2022年6月 3階 1LDK 東
14 2022年6月 3階 1LDK 東
15 2021年12月 3階 1LDK 東
16 2021年9月 3階 1LDK 東
17 2021年8月 3階 1LDK 東
18 2021年1月 3階 1LDK 東
19 2020年10月 17階 2LDK
20 2019年10月 3階 1LDK 東
21 2019年10月 18階 2LDK 南
22 2018年11月 13階 1LDK 東
23 2018年10月 18階 2LDK 南
24 2018年9月 18階 2LDK
25 2018年8月 13階 1LDK
26 2018年8月 16階 3LDK
27 2018年2月 16階 3LDK 南
28 2018年2月 16階 3LDK
29 2017年8月 16階 3LDK
30 2017年8月 11階 3LDK
31 2017年6月 16階 3LDK 南
32 2017年5月 16階 3LDK
33 2015年7月 23階 1LDK
34 2015年6月 18階 2LDK 南東
35 2014年12月 26階 3LDK 南
平均 12階 70.37㎡ 22.77㎡ 3,014万円 ＠141万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

D’グラフォート ザ・タワー郡山の過去の販売相場

赤線 ＝ D’グラフォート ザ・タワー郡山の売買相場 緑線 ＝ 郡山市駅前の売買相場 青線 ＝ 郡山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

D’グラフォート ザ・タワー郡山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 11階 55.9 1LDK 南東
2024年3月 13階 50.28 1LDK 西
2024年3月 13階 50.28 1LDK 南
2023年10月 8階 54.85 1LDK 東
2023年9月 16階 67.69 2LDK 南
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

D’グラフォート ザ・タワー郡山の過去の賃料相場

赤線 ＝ D’グラフォート ザ・タワー郡山の賃料相場 緑線 ＝ 郡山市駅前の賃料相場 青線 ＝ 郡山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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