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福山駅より徒歩で1分
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市三之丸町8番7号 周辺地図はこちら
2009年2月
126戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
商業地域
西小学校
城北中学校
| マンション偏差値 | 福山市ランキング | 福山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(128物件中)
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 位
(89物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サーパスシティ福山駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/29 19:43 |
5.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】快速が止まる。新幹線への移動もわかりやすい。改札口出て北口出るとお城に、南口に出るとバスターミナルやタクシー乗り場があり便利。家賃も高くない方だと思う。 駅前にスーパーもコンビニも病院もあるので住みやすいと思う。 |
改札口出て正面にお土産や飲食店、アパレルなどがあり、南口を出ると商店街やデパート、スーパーなどがあり利便性は良い駅前に交番もあり治安は悪くない。商店街や飲食店が多いので比較的明るい方だと思う。 |
オシャレな雰囲気のお店やお馴染みの有名コーヒー店、商店街やデパート内など飲食店は多い。 |
学校や幼稚園、保育園の数は多い。公園も多い |
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| ニックネーム | ころんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/26 23:40 |
3.0
2.0
3.0
2.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】福山駅は新幹線も停車するため出張通勤の際も便利。 駅までの道もフラット。 |
マンション内で虫は見たことがない。 自治会は特に面倒なことがない 部屋のドアを開けたらお城が見えるのは気分がいい |
エントランスは清掃が入ってるのか常に綺麗 エレベーターの数も通勤時間でも待つことはない 一階に共用でもトイレがあるのはいざというときに助かる |
コンパクトに住める お風呂が広い 部屋全体が明るい |
近所には薬局やスーパー、飲食店などなんでもある。 |
マンション自体は防災の面では安全だと思う |
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| ニックネーム | mintoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/02 23:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】福山駅から徒歩１分でとても便利でした。新幹線も止まりました。また、バスも充実していました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/27 22:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】昔は駅前あたりの商業施設含めてガラの悪いイメージがあったがここ数年で、駅の中も駅前商業施設もどんどん変わっていってとても治安が良くなったように思います。色んなショップも入ったのでよく利用させてもらっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ましゅーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/29 14:50 |
4.0
5.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】とにかく駅に近い、敷地内への侵入に対するセキュリティは充実している |
三之丸エリアはこれからも開発が進みますます人気になること間違いなし |
福山のマンションとしては十分だと思います。 |
可もなく不可もなく。個性はないが割と新しくシンプルな仕様。 |
三之丸エリアはいま飲食のレベルもあがっており、一通りのものはある |
学校もそう遠くない。治安も郊外ほど悪くない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】駅周辺には天満屋があり、コスメやジュエリー服や靴を購入することができます。また、飲食店も多くあり、居酒屋やカフェ、広島名物の広島風お好み焼きや尾道ラーメンを味わうことのできるお店もあります。 朝夕のラッシュ時は特に混雑します。 駅前は大通りになっていて、夜でも人通りが多く明るいです。歩道もしっかり整備されているので安全です。坂はほとんどありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ようこ39さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/01/21 09:16 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】駅から近いのでとても便利です。ｽｰﾊﾟｰも近く、百貨店もあり、色々たのしめます。 |
駅から近いのですぐに新幹線にのれ、とても便利です。 |
最新の作りなどでとても使い安いです。ここが一番よかったです。 |
部屋の中はとても綺麗です。出口が二つあるのも何かあったときにすぐに逃げられるという安心感があり、住宅のような感じです。 |
近くにふれすたなどもあり買い物には一通り揃います。高齢者の人や車のない人でも快適に過ごせそうです。 |
公共機関が近くにあるので色々な学校行けると思います。保育園も幼稚園も少し歩きますが、あるので便利です。 |
売却査定
3,481万円
140.4万円/坪
3,696万円
149.1万円/坪
賃料査定
14.3万円
5,784円/坪
15.8万円
6,393円/坪
表面利回り
5.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年10月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 17 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2018年1月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2015年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2015年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 28 | 2013年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 78.43㎡ | 14.12㎡ | 3,029万円 | ＠127万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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10階 | 84.78 | 3LDK | |
| 2024年2月 | |
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13階 | 95.96 | 4LDK | 南東 |
| 2023年11月 | |
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9階 | 81.12 | 3LDK | |
| 2023年11月 | |
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6階 | 67.2 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 71.48 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファゲートタワー福山駅前
福山徒歩1分 |
アルファステイツ福山駅前２
福山徒歩3分 |
ダイアパレス三之丸
福山徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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