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夙川駅より徒歩で12分
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
兵庫県西宮市高塚町2番1号 周辺地図はこちら
1968年8月
65戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
大日本土木
大日本土木
大日本土木
日本住宅管理
日勤
所有権
第一種住居地域
夙川小学校
苦楽園中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 夙川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,460物件中)
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 位
(206物件中)
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※ニュー夙川マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ワギさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/29 12:16 |
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【夙川駅に対する口コミ】阪急電車夙川駅南口から徒歩13分のフラットで夜も安心な住宅街。 徒歩８分で去年出来たグリーンプレイスで日々のお買い物、クリニック、ドラッグストア、カフェも楽しめ、駐車場も完備。 静かで三面開口で立地、眺望は申し分ありません。 銀行、役所、お店等は夙川駅すぐそばに集中しています。 駅ナカにはカリス成城もあります。 阪急電車で特急が止まるので梅田、三宮もらくらくアクセス可能です。 夙川小学校のエリアでとても人気のようです。 前には公園と周囲は一戸建てのお家が中心の落ち着いたエリアです。 山が近く、自然にも恵まれ、春の桜は有名です。 |
富裕層の暮らす、閑静な住宅街で静かで落ち着いた街。 前が公園で春は蝋梅、四季折々を楽しめます。 夙川沿いは桜のメッカです。 治安もいいところです。 |
外観もタイルで青と白のツートンでお洒落。 中廊下で落ち着いた雰囲気。 トランクルームが付帯しています。 |
東洋キッチンの大型設備があり、三面開口のてリフォームされた美品てす。 |
去年グリーンプレイスが出来、買い物は問題ありません。 お魚の充実したスーパーが入っています。 |
夙川小学校のエリアで超人気です。 西宮の市立、県立病院があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【夙川駅に対する口コミ】駅周辺はもともと邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅街ではあったが、今から10数年前に特急電車が停車するようになってから、さらに地価が上がった（地元不動産屋から聞いた）らしい。治安は問題ない。大きなスーパーは駅前のダイエーを利用できる。有名なイタリアンの店やおしゃれなカフェもあり、肌感覚が合う人にはおすすめできるエリアだと思う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,610万円
85.9万円/坪
1,710万円
91.3万円/坪
賃料査定
8.0万円
4,311円/坪
8.9万円
4,764円/坪
表面利回り
6.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 32 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 37 | 2017年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 38 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 39 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 40 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 41 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 42 | 2017年5月 | 2階 | 1SLDK | |||||
| 43 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 44 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 45 | 2017年4月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 46 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 47 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 48 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 49 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 50 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 51 | 2016年1月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 52 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 53 | 2015年11月 | 1階 | 1SLDK | 北東 | ||||
| 54 | 2015年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 55 | 2015年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 56 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 57 | 2015年4月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
| 58 | 2015年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 59 | 2014年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 60 | 2014年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 61 | 2014年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 62 | 2013年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 63 | 2013年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 64 | 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 65 | 2013年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 75.45㎡ | 4.25㎡ | 1,503万円 | ＠66万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 |  |
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6階 | 64.37 | 2LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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6階 | 64.37 | 2LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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6階 | 64.37 | 2LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
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6階 | 64.37 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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