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山ノ内駅より徒歩で2分
西大路御池駅より徒歩で11分
太秦天神川駅より徒歩で11分
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市右京区山ノ内養老町5番2号 周辺地図はこちら
1988年3月
124戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
藤木工務店
三井不動産
藤木工務店
三井不動産レジデンシャルサービス関西
日勤
所有権
工業地域
京都市立山ノ内小学校
京都市立四条中学校
| マンション偏差値 | 京都市右京区ランキング | 山ノ内駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(211物件中)
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 位
(19物件中)
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※山ノ内パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ウォッチャーAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/13 21:22 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山ノ内駅に対する口コミ】利便性が高い。 駅からは少し離れているものの西院駅にもアクセス可能。 ただし自転車は必須。 |
京都ファミリーへ近いのが個人的には良いポイント。 治安も不安に感じたことはありません。 |
特筆することもありませんが、全体的によかったです。 |
5階以上で南向きの部屋であれば見晴らしも良く、満足していました。 |
京都ファミリーへ近いのがとても良かったです。 |
平均的な関西の居住エリアという感じで、会ったら話す程度。 現在はどうかわかりませんが、居住当時はマンション内での祭りなども活発に行われており、知り合いが増えるきっかけがたくさんありました。 この学区では山ノ内小学校になります。 だいたいの子は幼稚園は安井幼稚園へ通っていました。 どちらも可もなく不可もない幼稚園・小学校かと。 特別素敵でもないし、辞めさせたいほどでもありません。 |
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| ニックネーム | なおなおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/30 23:00 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
買物施設が近い。スーパーマツモトや京都ファミリーがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 15:29 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山ノ内駅に対する口コミ】あくまで私にとってのメリットですが、この駅には屋根というか、雨をしのげるところがありません。大昔の路面電車の駅と一緒です。なので道路中央の島のようなところに、電車が来るのを見計らって飛び移らなければなりません。実際、信号機があるのでさほど難しくはないのですが、結構なスリルがあって楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みさたんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/22 18:58 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山ノ内駅に対する口コミ】駅近くです、嵐電バス停も徒歩1分阪急地下鉄JRも自転車でわりとすぐです。 |
赤山公園やスーパーはイオンマツモトなど歩いて行けます。島津も徒歩圏内にあります。 |
常時管理人さんが見張ってくれてるので安心感あります。 |
バリアフリーで、角部屋はバルコニーも広くて明るい。 |
JOYみのきちが近くにある、イオン内にフードコートレストランもある。その他も個人のお店は多い。スーパーマツモトなど |
児童館もある、幼稚園保育園もわりと多くて選択肢が多いと思います。小中高も近くにあります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山ノ内駅に対する口コミ】閑静な地域だと思います。ライフなどのスーパーもあり、生活しやすいです。住宅街は道が狭い場所はありますが、メイン通りは車も便利に使えます。最近京都学園大学ができ、若者たちも増えてきました。治安も良いので、おすすめの場所です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,557万円
140.1万円/坪
3,777万円
148.7万円/坪
賃料査定
11.3万円
4,468円/坪
12.5万円
4,939円/坪
表面利回り
3.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 12 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2022年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 25 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 28 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 29 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 30 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 31 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 32 | 2019年7月 | 4階 | 3DK | 東 | ||||
| 33 | 2019年7月 | 4階 | 3DK | 東 | ||||
| 34 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2014年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 40 | 2014年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 41 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 61.55㎡ | 11.42㎡ | 2,393万円 | ＠129万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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2階 | 64.65 | 3LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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|
2階 | 56.66 | 3LDK | 東 |
| 2021年6月 | |
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|
7階 | 64.46 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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|
7階 | 62.36 | 3LDK | 東 |
| 2021年4月 | |
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|
6階 | 64.46 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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