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稲毛駅より徒歩で6分
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3番1号 周辺地図はこちら
1999年2月
230戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
総合地所
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
工業地域
千葉市立小中台南小学校
千葉市立稲毛中学校
| マンション偏差値 | 千葉市稲毛区ランキング | 稲毛駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(326物件中)
|
 位
(377物件中)
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※アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/19 03:33 |
4.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【稲毛駅に対する口コミ】総武線の稲毛駅は各駅も快速も停車するとても便利な駅です。線路を挟んだ両側のロータリーには色々な方面に向かうバス停もあり、いつも賑わっています。場所的にはとても住みたい所です。交通面も買い物や飲食などについても最適だと思います。100点です。 |
駅隣接で無印良品やユニクロもあるし本屋・洋服屋などなど。反対側の食品フロアでは普段の買い物からお土産の物色まで出来て便利です。駅の海側出口近くには交番があります。夜間は行かないので不明ですが、夕方まででしたら健全な街並みしか見たことがありません。 |
周辺には人気の店舗がズラリ！普段の買い物と飲食には全く困りません。イオン・スーパー・パン屋・コンビニ・ファミレス・ラーメン店・居酒屋・ミスド・銀だこ・バーガー店などなど。 |
あまり子育て視点では見たことが無かったけど確かに学校や保育所等があったし、イオンのトイレにベビー用のが設置されていました。 |
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| ニックネーム | yumikohanamaruさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/06 00:37 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
部屋はゆとりがある作り。昔ながらの3ldk。キッチンと洗面所と廊下がつながっていた。バルコニーも広く、住みやすい間取りだった。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,563万円
173.3万円/坪
3,783万円
184.0万円/坪
賃料査定
13.2万円
6,444円/坪
14.6万円
7,123円/坪
表面利回り
4.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 73.1㎡ | 14.4㎡ | 3,173万円 | ＠143万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 76.17 | 3LDK | 南西 |
| 2023年1月 | |
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6階 | 64.21 | 2LDK | 南西 |
| 2022年6月 | |
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11階 | 71.37 | 3LDK | 南東 |
| 2022年2月 | |
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3階 | 72.34 | 2LDK | 南東 |
| 2021年2月 | |
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8階 | 76.17 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
第２稲毛ハイツ４号棟
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