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京王稲田堤駅より徒歩で3分
稲田堤駅より徒歩で7分
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目5番7号 周辺地図はこちら
1982年10月
18戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
日経建設
東映
野村不動産パートナーズ
巡回
南西
所有権
準住居地域
菅小学校
菅中学校
●ペット可 ●「京王ストア」約340m ●「菅天宿公園」約130m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ」約340m ●「セブンイレブン」約420m
| マンション偏差値 | 川崎市多摩区ランキング | 京王稲田堤駅ランキング |
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  位
(490物件中)
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 位
(64物件中)
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※ハイラーク稲田堤の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/21 18:07 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京王稲田堤駅に対する口コミ】・駅改札そばに京王ストア（スーパー）がある（25時まで営業）。 ・駅近くにセブンイレブン・ミスタードーナツ・居酒屋・イタリアン等があり。 ナカヤマ（ドラッグストア）は平日24時、土日23時まで営業しています。 ・新宿駅まで特急使用で3駅（25分程）で着きます。 ・駅周辺（徒歩10分以内圏内）は坂はなく歩きやすいです。 ・ファミリー層多めです。 ・スーパー（パルケ・フレッシュグッツ・フジ）多めです。 |
・多摩川が近く、散歩が気持ち良いです。毎年9月頃に多摩川花火大会があり、近くで立派な花火を見れます。 ・キャバクラ等もかなり少なく、夜でも商店街の治安は良い方です。 ・自然が多く、少し歩くと小さい山があります。 ・新宿から25分程ですが空気が綺麗です。 ・スーパー、ドラッグストア、コンビニは多く買い物に困りません。 |
・管理状況良好です。 毎月定期清掃が行われています。建物は古いですが清潔感はあります。 ・監視カメラ有。 ・駐輪場あり（雨よけのあります）。 |
窓が大きく、天井も高めなので部屋が明るい。柱はない。 トイレがゆとりのあるスペースでよい。シャワーと湯舟が別。 築２４年で新しいわけではないが、リフォームがきちんとされていてとてもきれい。 エアコンも各部屋に設置されている。 |
・一番近いスーパー（コープ）まで徒歩１～２分です。 ・5分程歩けば京王ストアが7:00～25:00で営業しています。 ・京王線に乗れば徒歩含め10分以内に調布駅まで行けます。 （トリエ・パルコ）があり、買い物には困りません。 ・物価は比較的安めです。 ・商店街に飲食店も数多くあり、乗換駅でもある為にぎわいます。 ・チェーン店の飲食店も多くあり、一人暮らしでもファミリー層でも困らないかと思います。 |
・診療所は多くあります。 ・学校、保育園近くにあります。（徒歩圏内） ・徒歩１～２分の距離に公園があります。 ・マンション内のコミュニケーションはあいさつ程度です。 ・町内会のお祭りがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/17 00:36 |
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京王稲田堤駅に対する口コミ】特急停車駅 南口を降りると商店街があり 一通りの生活用品は揃う 特急停車駅の割に家賃は安いと思う。ただ街全体としては 再開発が全く進んではいないのでその辺りを気にしないのであればコスパは良い |
南口は駅に京王ストアがある その他クリニック等は充実してるが大きい病院はない ミスタードーナツやオリジン弁当、焼き鳥屋に居酒屋、ドラッグストアは多い。特に悪くない 駅近くでもパトカーや警察が来ているのを見た事がない |
南口にある商店街には オリジン弁当 松屋、ミスタードーナツ、百均、京王ストア セブンイレブン、ドラッグストア、ドトールコーヒー、日高屋 などがあり少し歩くが マイバスケットやサイゼリアなどもある |
保育園は多い 駅にはエレベーターあり エスカレーターはない小さい駅である 公園もチラホラみかける |
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デメリット（4項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京王稲田堤駅に対する口コミ】京王相模原線の京王稲田堤駅も近くて、乗り換えに便利。 また、JR駅～京王駅の間は、とても多くの飲食店や居酒屋も立ち並んでいて、とても賑やか町並みを形成しています。 徒歩10圏内に安価な賃貸物件も多く住みやすさと庶民的な雰囲気が魅力です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京王稲田堤駅に対する口コミ】JR南武線は朝夕の通勤時は混雑しますが、各駅停車のみ運行していることもあり、一駅ごとに人の乗り降りがありますし、所々で他の沿線に乗換えをする人が多いので、ずっと満員電車に乗り続けるという感じではありません。 駅の西側に京王線が走っていて、その方角には商店街があるので買い物には困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,752万円
118.3万円/坪
1,860万円
125.6万円/坪
賃料査定
6.8万円
4,616円/坪
7.5万円
5,101円/坪
表面利回り
4.78％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 15 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 48.43㎡ | 4.17㎡ | 1,626万円 | ＠110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 |  |
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1階 | 49.41 | 2DK | 南東 |
| 2017年9月 | |
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1階 | 49.41 | 2LDK | 南東 |
| 2014年1月 | |
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1階 | 49.41 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マイキャッスル稲田堤第３
京王稲田堤徒歩9分 |
多摩センチュリーマンション
稲田堤徒歩6分 |
ヴェルビュ京王稲田堤
京王稲田堤徒歩4分 |
セザール第二京王稲田堤
矢野口徒歩8分 |
アドリーム稲田堤
京王稲田堤徒歩9分 |
オーブ京王稲田堤
京王稲田堤徒歩1分 |
ライオンズマンション京王稲田堤
京王稲田堤徒歩8分 |
不老門ビル
稲田堤徒歩1分 |
有限会社リプロより
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