シンフォニックシティ西神中央

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物件概要

  • 駅

    西神中央駅より徒歩で3分

  • 路線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年2月

  • 総戸数

    238戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ、今津、王子、岡、村上

  • 新築時売主

    伊藤忠商事、オリックス、東京建物

  • 設計事務所

    フジタ

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    神戸市立美賀多台小学校

  • 中学校区

    神戸市立西神中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シンフォニックシティ西神中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シンフォニックシティ西神中央」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/18 08:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神中央駅に対する口コミ】終着駅のため、だいたい座れます。朝は6分ごとに電車がでています。駅の前には大型ショッピングモールもあります。ニトリや無印や本屋、ダイソーもはいっており、欲しいものは、ほぼここで揃います新しい家やマンションが多く、子育て世代が多い

ホテル、ショッピングモール、病院全て揃ってます良い。治安はとてもよく、いわゆる不良もいない。

とんかつ、ラーメン、中華、和食、寿司、イタリアン、全て揃ってます。

子育て環境は最適です。綺麗な街です。お受験する子も多い

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/23 18:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神中央駅に対する口コミ】駅から徒歩3分程です。フラットアプローチでとても楽です。

緑豊かで大きな公園も点在しています。夜は静かです。

オートロックがあり、管理状況も良好です。

北向きの部屋は無いので日当たりは良いと思います。ゆとりある間取りです。

駅前にそごう・プレンティ・ダイエーがあり、買い物には不足しません。 飲食店もほどほどにあります。

駅前に大きな総合病院があり、学校も評判が良いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,105万円

    128.1万円/坪

    ～

    4,358万円

    136.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    4,676円/坪

    ～

    16.5万円

    5,169円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シンフォニックシティ西神中央の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 7階 4LDK 南東
2 2024年4月 2階 2LDK 東
3 2024年4月 9階 4LDK 東
4 2024年3月 3階 4LDK 南西
5 2024年3月 9階 4LDK 東
6 2024年3月 2階 2LDK 東
7 2024年2月 3階 4LDK 南西
8 2024年1月 3階 4LDK 南西
9 2024年1月 3階 4LDK 南西
10 2024年1月 7階 4LDK 南西
11 2024年1月 2階 2LDK 東
12 2023年11月 7階 4LDK 南西
13 2023年10月 7階 4LDK 南
14 2023年10月 2階 2LDK 東
15 2023年9月 7階 4LDK 南
16 2023年9月 7階 3LDK 南西
17 2023年8月 7階 3LDK 南西
18 2023年6月 4階 3LDK 南東
19 2023年2月 7階 3LDK 南西
20 2023年1月 5階 4LDK 南西
21 2022年9月 7階 3LDK 南西
22 2021年11月 9階 3LDK 南東
23 2020年8月 7階 3LDK 南西
24 2020年2月 7階 3LDK 南西
25 2020年2月 8階 4LDK 南西
26 2017年10月 7階 4LDK
27 2017年8月 10階 4LDK 北西
28 2016年2月 10階 4SLDK 南西
29 2015年10月 1階 2LDK 南西
30 2015年9月 1階 2LDK 南西
31 2015年7月 1階 2LDK 南西
32 2015年4月 6階 4SLDK 南
33 2015年2月 1階 2LDK 南西
34 2014年10月 9階 4LDK 南東
35 2014年9月 1階 3LDK 南西
36 2013年6月 13階 3LDK 南
37 2013年6月 10階 3LDK 南西
平均 5階 102.49㎡ 20.08㎡ 3,676万円 ＠118万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シンフォニックシティ西神中央の過去の販売相場

赤線 ＝ シンフォニックシティ西神中央の売買相場 緑線 ＝ 神戸市西区美賀多台の売買相場 青線 ＝ 神戸市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シンフォニックシティ西神中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年4月 6階 88.26 3LDK 東
2018年10月 6階 88.26 3LDK 東
2018年4月 6階 88.26 3LDK 東
2017年1月 3階 99.83 3LDK 南
2016年9月 6階 88.26 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シンフォニックシティ西神中央の過去の賃料相場

赤線 ＝ シンフォニックシティ西神中央の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市西区美賀多台の賃料相場 青線 ＝ 神戸市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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