名谷２団地

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物件概要

  • 駅

    名谷駅より徒歩で27分
    名谷駅よりバスで6分

  • 路線

    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年3月

  • 総戸数

    170戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 新築時売主

    神戸市住宅供給公社

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立菅の台小学校

  • 中学校区

    神戸市立竜が台中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「名谷２団地」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtami-tami1105さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/11/19 10:25

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【名谷駅に対する口コミ】基本静かな住宅。人通りが少ないためわりと静かに暮らせます。

バス停までの距離が近いです。夏場でも風通しがいいです。

築30年前後ぐらいの団地の分譲です。定期的に塗装など整備はしているため、外観だけは綺麗です。駐車場あり、来客用も申請すれば使えます。

分譲購入ですので基本リフォーム自由です。3部屋ありますので単身、二人ぐらいなら不自由のない広さです。

近所に店がないので最寄り駅のダイエー、大丸などで仕事帰りに買いだめする必要があります。

徒歩5分～10分に幼稚園、保育所、小学校があります。開業医の内科、歯科があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【名谷駅に対する口コミ】駅周辺は充実していて何でもあります。須磨パティオという商業施設があり、大丸百貨店、無印良品、ダイエー、ユニクロがあります。他にも周辺にはマルハチという神戸では有名なスーパーと、コジマ電気もあり、不自由することはありません。最近駐輪場も無料にまりましたし、駅前の駐車場で１日最大５００円のところがあり、周辺施設の駐車場も１日６００円です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    272万円

    20.1万円/坪

    ～

    289万円

    21.3万円/坪

  • 賃料査定

    4.6万円

    3,439円/坪

    ～

    5.1万円

    3,801円/坪

  • 表面利回り

    21.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

名谷２団地の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年12月 5階 3DK 南西
2 2022年10月 4階 3DK 南西
3 2022年7月 5階 3DK 南西
4 2022年7月 5階 3DK 南西
5 2022年5月 5階 3DK 南西
6 2021年8月 1階 3DK 南西
7 2021年5月 5階 3DK 南西
8 2021年3月 2階 2LDK 南
9 2021年3月 3階 3DK 南西
10 2021年3月 3階 3DK 南西
11 2021年2月 1階 3DK 南西
12 2020年9月 3階 3DK 南西
13 2020年7月 5階 3DK 南西
14 2020年3月 3階 3DK 南西
15 2020年3月 5階 2DK 南
16 2020年3月 1階 3DK 南西
17 2019年11月 5階 2DK 南西
18 2019年5月 5階 2DK 南西
19 2019年2月 5階 2DK 南西
20 2018年12月 1階 3DK 南西
21 2018年11月 1階 3DK 南西
22 2018年9月 1階 3DK
23 2018年8月 3階 3DK
24 2018年5月 1階 3DK
25 2018年4月 4階 2LDK
26 2018年3月 2階 2LDK 南西
27 2018年3月 4階 2LDK
28 2018年2月 3階 3DK
29 2018年1月 4階 3DK
30 2017年12月 4階 3DK
31 2017年12月 4階 2LDK
32 2017年12月 3階 3DK
33 2017年11月 5階 2LDK 南西
34 2017年10月 5階 3LDK 南西
35 2017年9月 2階 2LDK 南西
36 2017年9月 4階 3DK
37 2017年8月 4階 3DK
38 2017年4月 5階 3DK
39 2017年4月 1階 2LDK 南西
40 2017年1月 2階 2LDK 南西
41 2016年12月 2階 2LDK 南西
42 2016年10月 3階 2LDK 東
43 2016年5月 1階 3DK 南
44 2016年4月 3階 2LDK 南
45 2016年4月 2階 2LDK 南
46 2016年2月 1階 3DK 南
47 2016年1月 1階 3DK 南
48 2016年1月 3階 2LDK 南
49 2015年6月 4階 3DK 南西
50 2015年2月 5階 3K 南西
51 2015年2月 5階 3K 南西
52 2014年12月 4階 3DK 南西
53 2014年10月 4階 3DK 南西
54 2014年9月 4階 3DK 南西
55 2014年9月 5階 3DK 南西
56 2014年6月 4階 3DK 南西
57 2014年4月 4階 3DK 南西
58 2014年3月 3階 3DK 南西
59 2014年3月 5階 2LDK 南西
60 2014年2月 4階 3DK 南西
61 2014年2月 1階 3DK 南西
62 2014年2月 5階 3DK 南
63 2013年10月 5階 3DK 南西
64 2013年6月 3階 3DK 南西
65 2013年6月 2階 3DK 南西
平均 3階 44.57㎡ 6.66㎡ 342万円 ＠25万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

名谷２団地の過去の販売相場

赤線 ＝ 名谷２団地の売買相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区菅の台の売買相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

名谷２団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 62.05 2LDK 南
2024年2月 2階 44.57 2LDK 南
2023年12月 3階 44.57 3DK 南西
2023年10月 3階 44.57 2LDK
2023年5月 3階 44.57 3DK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

名谷２団地の過去の賃料相場

赤線 ＝ 名谷２団地の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区菅の台の賃料相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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