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金沢駅より徒歩で14分
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
石川県金沢市袋町4番13号 周辺地図はこちら
2008年11月
45戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
マリモ
金沢市立中央小学校
金沢市立小将町中学校
| マンション偏差値 | 金沢市ランキング | 金沢駅ランキング |
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  位
(183物件中)
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 位
(129物件中)
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※ポレスター袋町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 釣り好きさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/09 21:51 |
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金沢駅に対する口コミ】金沢駅まで徒歩14分です。新幹線開通後に駅周辺は生まれ変わり、駅東口には百番街やフォーラスがあり、西口はエキニシと呼ばれ、商業施設クロスゲート金沢があり、買物がとても便利です。 |
ひがし茶屋街や浅野川、金沢城、兼六園も散歩コースです。 |
駐車場が住戸45戸に対し47台分確保されています。共用部がコンパクトで、高級感があり、清掃も行き届いています。また、エントランスホールや駐車場、通用口など、要所に監視カメラが設置され防犯に効果的です。 |
全住戸南向きです。 壁厚が240mm、床厚が300mmあり、隣・上下の物音が気になりません(遮音等級D-50)。加えて水廻りの遮音が優れており排水の音も気になりません。また、高耐久100年コンクリートが採用されています。 |
エムザまで3分、近江町市場まで2分、マルエーまで6分、かなざわはこまちまで１分 で歩いて行けますので、買物はとても便利です。 |
隣が歯医者、内科まで1分なので、急な体調不良時にも安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/15 14:02 |
5.0
3.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金沢駅に対する口コミ】兼六園や美術館などの多くの行き先がある 買い物用で近江町などもある価格は高いめだろうと思うが その分バランスはある |
おしゃれなものが多くみれるため楽しめる またバス先での買い物も充実してる基本的に夕方は明るくしてるために明るい そこまで汚くない |
飲食店が多種多様にあり充実してる ファーストフードもある |
専門的な学校が中心にある トイレがところどころにある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 12:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金沢駅に対する口コミ】東京へ向かう新幹線が発着する駅なので、出張が多い方や観光客には便利な駅です。駅周辺は観光客向けの飲食店やホテルなどたくさんあります。今までは東口がメインでしたが西口もかなり整備されて栄えてきたので、これからもっと便利になりそうです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金沢駅に対する口コミ】駅にファッションビルや飲食店、医療機関もあるので便利なところ。バスの発着も各方面へ出ている。高速バスも発着している。平日は朝の通勤、通学で大変混雑をしている。休日は観光客等も多数いて日中時も混雑している。夜は駅の周りは飲食店があるところは明るいが１本外れたら静かで人通りが少なくなる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,023万円
129.9万円/坪
3,210万円
137.9万円/坪
賃料査定
12.6万円
5,424円/坪
13.9万円
5,995円/坪
表面利回り
5.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 85.83㎡ | 9.36㎡ | 3,204万円 | ＠123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 93.45 | 3LDK | |
| 2022年3月 | |
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5階 | 74.27 | 2LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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3階 | 93.45 | 3LDK | |
| 2020年5月 | |
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3階 | 93.45 | 3LDK | |
| 2020年4月 | |
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3階 | 93.45 | 3LDK | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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