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岐阜駅よりバスで18分
島栄町バス停より徒歩で2分
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
岐阜県岐阜市島新町4番22号 周辺地図はこちら
2000年11月
27戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
名工建設
丸美産業
ヤスウラ建築設計事務所
合人社計画研究所
所有権
第二種住居地域
岐阜市立島小学校
岐阜市立島中学校
| マンション偏差値 | 岐阜市ランキング | 岐阜駅ランキング |
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  位
(274物件中)
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 位
(196物件中)
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※ロイヤルマンション長良川西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 14:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岐阜駅に対する口コミ】周辺環境はよいところです。駅の北側が商店やオフィース街になります南側は住宅街です。南側は岐阜羽島駅方面につながる道路になります（時間は車で30分はかかるほど離れています）北側出口を出ると銀行・商店街があります。大きな道路を挟むように商店が並んでいます。長さは100ｍ近くあると思います。商店街の先には左折すると柳瀬商店街があります。（閑散としてしまっています）とても住みやすく環境もいいです。公園が多く・長良川・岐阜城（金華山）もいい観光スポットです歩いて登もいいしリフトもあります。頂上からは岐阜を一望できる環境があります。スーパーも多く比較的安い店舗が多いです。住宅を借りる場合も家賃が比較的安いです。 通勤は名古屋までならJRが早く最速20分です。名鉄は駅が多く直線ではないからかJRの倍くらいかかります。 とても住みやすい環境だと思います。住んでいたのは30年前ですが、そのあとも遊びに行ったりしています。 岐阜駅も高架され駅前が広く便利になりました。（北側） |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岐阜駅に対する口コミ】名古屋までのアクセスが新快速列車だと20分前後で行く事か出来て使いやすいです。お腹が空いたら隣接するアスティ岐阜内の飲食店で食事が出来ます。遅くっても23時まてはサイゼリアとモスバーガーがあるので安心です。お買い物もスーパーやドラッグストアやお土産も買う事か出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岐阜駅に対する口コミ】岐阜駅から名古屋駅まで快速電車で２０分です、通勤時間帯であれば10分に1本と本数も多く、名古屋圏の通勤には大変便利です。もちろん岐阜の中心にある駅なので、市内各方面へのバスも多く出ています。ショッピングはJR名古屋ゲートタワー等、最近開発が進んでいる名古屋駅周辺の施設に雨天でも傘なしで行く事ができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,100万円
50.6万円/坪
1,168万円
53.7万円/坪
賃料査定
8.3万円
3,818円/坪
9.1万円
4,219円/坪
表面利回り
9.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 73.13㎡ | 11.97㎡ | 1,102万円 | ＠49万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 |  |
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7階 | 75.76 | 3LDK | 南西 |
| 2018年6月 | |
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7階 | 70.55 | 3LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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7階 | 75.76 | 3LDK | 南 |
| 2018年5月 | |
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7階 | 75.76 | 3LDK | 南 |
| 2018年4月 | |
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7階 | 75.76 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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