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桜坂駅より徒歩で5分
六本松駅より徒歩で7分
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区六本松3丁目5番7号 周辺地図はこちら
1989年11月
34戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
高木工務店
朝日エステート
ライブボックス
所有権
商業地域
福岡市立草ヶ江小学校
福岡市立城西中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 桜坂駅ランキング |
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  位
(1,182物件中)
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 位
(123物件中)
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※ヒルトップ六本松の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | アンディさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/25 00:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜坂駅に対する口コミ】六本松駅周辺は買物や食事にも便利であり、また大学跡地は再開発が進んでおり、活気がある。 桜坂駅も近く、雰囲気も良い。都心部の天神地区に加え、七隈線の延伸で博多駅地区へのアクセスも良くなった。 またバスのアクセスも大変良い。 |
マンションを選ぶ際の絶対条件の一つでもある新耐震基準の建物である。 街並の良さはよいうえ、一本路地に入っているためとても閑静である。道も明るく、治安もよいため安心して生活することができる。 |
外観もきれいにしており、また清掃も行き届いている。共用部廊下のイメージも良い。総じて高い管理品質を維持しているといえる。 |
単身者・独身者用としては、十分な広さであり、設備面も問題ない。 |
以前九州大学があったこともあり、今も学生向けの安い食堂や個人商店がたくさん残っている。 また大学跡地の再開発で新しい店舗もできている。 |
教育面では筑紫女学園、雙葉学園が徒歩圏内であり、修猷館高校も近く、イメージはいい。 六本松という地名自体も長らく九州大学の代名詞の一つでもあった。 大濠公園、舞鶴公園、南公園(福岡市動植物園)のいずれも近い(徒歩10分余り）。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜坂駅に対する口コミ】六本松駅周辺は以前大学があったので、今も学生向けの安い食堂や個人商店がたくさん残っています。現在大学跡地は再開発が進んでおり、マンション、飲食店、公園、商業施設や科学館がオープンするのでさらに便利になっていきます。周辺の道路は通勤時には多少混みますが、天神への都心部のアクセスもしやすく、六本松駅周辺の歩道も再開発で整備されており、歩行者や自転車も通りやすくなりました。夜道も人通りが多いので怖さはありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
583万円
71.5万円/坪
619万円
75.9万円/坪
賃料査定
4.1万円
5,070円/坪
4.5万円
5,603円/坪
表面利回り
8.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 3 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 4 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
| 5 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
| 6 | 2018年6月 | 3階 | 1R | |||||
| 7 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 8 | 2018年4月 | 2階 | 1R | |||||
| 9 | 2017年12月 | 2階 | 1R | |||||
| 10 | 2017年11月 | 2階 | 1R | |||||
| 11 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 12 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 13 | 2015年5月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2013年7月 | 1階 | 1R | |||||
| 15 | 2013年6月 | 1階 | 1R | |||||
| 平均 | 1階 | 26.13㎡ | 3.11㎡ | 487万円 | ＠61万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 25.92 | ワンルーム | |
| 2023年12月 | |
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5階 | 37.17 | 1LDK | |
| 2023年10月 | |
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2階 | 25.2 | ワンルーム | 南東 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 25.2 | ワンルーム | 南東 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 33.12 | ワンルーム | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロマネスクL六本松
六本松徒歩2分 |
エステート・モア六本松
六本松徒歩3分 |
ホーユウコンフォルト大濠公園
六本松徒歩6分 |
イトーピア六本松
六本松徒歩8分 |
パロスけやき西
六本松徒歩7分 |
ロマネスク赤坂南
六本松徒歩7分 |
コアマンション桜坂プレジオ弐番館
桜坂徒歩4分 |
グランドステイツ大濠公園南
六本松徒歩4分 |
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