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烏丸駅より徒歩で10分
大宮駅より徒歩で11分
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
京都府京都市下京区麓町629番1号 周辺地図はこちら
1993年1月
61戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
中川工務店
大京、高野屋製菓
東洋設計事務所
大京アステージ
巡回
所有権
商業地域
京都市立洛央小学校
京都市立下京中学校
| マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 烏丸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(292物件中)
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 位
(316物件中)
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※ライオンズマンション四条堀川第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Takanoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/31 23:23 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸駅に対する口コミ】歩いて十分で烏丸駅、地下鉄四条駅が使えます。もっと近いほうがいい、という方もおられるかもしれませんが、自分にとっては十分でした。また、市バスのバス停も近くに複数ありますので、電車の駅がないところに行くのにも困りませんでした。 |
京都の中心にほど近いところにあり、何をするにも便利でした。四条烏丸の交差点まで歩いて10分というのは今思えば大変便利でした。大きな通りに面しているわけではないので、ほとんど車の音を気にすることはありませんでした。夜も特に外がうるさい、ということはありませんでした。祇園祭の時にコンチキチンが聞こえてくるくらいでした。 |
総じていつもきれいでした。オートロックでしたし、宅配ボックスは大変便利でした。ただし、宅配ボックスの中にずっと荷物を置きっぱなしにしている人がおり、たびたび注意を受けていました。こちらは今の住人さんがどうか次第だとは思います。 |
上層階に住んでおり、バルコニーが南側を向いていました。周りにくらべると高い建物のため、バルコニーからの景色はよかったです。特に周りの音を気にすることもなく、夜眠れない、というようなこともありませんでした。1DKの単身利用でしたが、十分すぎるほどの収納スペースがありました。 |
近くに何でもありました。歩いて10分で大丸、そこから5分ほど歩けば高島屋、その間は四条通でしたので。 |
子育ての視点でこの街を見たことがなかったですが、学校はそれなりにあると思います。近くに堀川高校という賢い高校があります。家の周辺には救急病院が複数ありましたので、そこは安心かと。 |
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| ニックネーム | aさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/05 09:13 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸駅に対する口コミ】最寄駅は烏丸、四条になります。2路線あり、栄えている駅なのでとても便利です。 大宮駅にも歩けます。 |
繁華街が徒歩圏内なので買い物には困りません。マンション周りは静かです。 |
オートロックがあり、宅配ボックスも完備されておりとても便利です。 エレベーターにはカメラもついています。 |
分譲向けを賃貸で借りていたので、部屋によって設備に差はあると思いますが、特に困るようなことはなく快適でした。 |
繁華街が徒歩圏内なので、買い物には困りません。コンビニは近くに3つくらいあり、スーパーもフレスコが2つ最寄りにあります。 |
大きな警察署も近くにありますし、人通りもぼちぼちあります。小中学校も近いので通学にも良さそうです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸駅に対する口コミ】阪急電車の地下駅でありながら地下鉄、阪急電車など野駅の停留所であり京都全体の主要となる場所にアクセスすることができる駅としてメリットがあります。周辺施設としてはバス停が多く京都の町の各場所にアクセスする際の足となります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,594万円
170.1万円/坪
1,692万円
180.6万円/坪
賃料査定
5.6万円
6,010円/坪
6.2万円
6,642円/坪
表面利回り
4.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 4階 | 1DK | 南 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 7階 | 1DK | 西 | ||||
| 9 | 2023年8月 | 9階 | 1DK | 南 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||
| 11 | 2022年12月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
| 12 | 2022年10月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||
| 13 | 2022年10月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 14 | 2022年9月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||
| 15 | 2022年8月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2022年8月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 17 | 2021年7月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2021年6月 | 7階 | 1DK | 南 | ||||
| 19 | 2021年5月 | 7階 | 1DK | 南 | ||||
| 20 | 2021年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2021年2月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2021年1月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
| 23 | 2020年10月 | 7階 | 1DK | 南 | ||||
| 24 | 2020年4月 | 7階 | 1DK | |||||
| 25 | 2019年8月 | 8階 | 2DK | 西 | ||||
| 26 | 2019年2月 | 8階 | 2DK | 西 | ||||
| 27 | 2018年10月 | 7階 | 1DK | 南 | ||||
| 28 | 2018年6月 | 8階 | 1DK | 西 | ||||
| 29 | 2018年1月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 30 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 31 | 2017年7月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 32 | 2017年5月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 33 | 2017年4月 | 9階 | 1DK | 南 | ||||
| 34 | 2017年4月 | 11階 | 1DK | 南 | ||||
| 35 | 2017年4月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
| 36 | 2017年4月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 37 | 2014年5月 | 11階 | 1DK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 31.86㎡ | 5.4㎡ | 1,504万円 | ＠156万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 33.45 | 1DK | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 33 | 1DK | 南 |
| 2023年12月 | |
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6階 | 27.78 | 2K | 南 |
| 2023年6月 | |
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5階 | 33.21 | 1DK | 南 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 33.21 | 1DK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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