グランフォルム清水別邸

外観

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物件概要

  • 駅

    清水五条駅より徒歩で18分
    京都河原町駅よりバスで8分
    清水道バス停より徒歩で7分

  • 路線

    『清水五条駅』　京阪本線　
    『京都河原町駅』　阪急京都本線　京阪本線　

  • 住所

    京都府京都市東山区清閑寺霊山町21番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年7月

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    森岡建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    開睛小学校

  • 中学校区

    開睛中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • その他

    エレベータ： 1 台、駐輪場：有、バイク置場：有、トランクルーム：有

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランフォルム清水別邸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランフォルム清水別邸」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム武蔵さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/10 17:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清水五条駅に対する口コミ】駅までは少し歩きますがとにかく観光名所の近くというだけあってどの分野でも最高の充実度を誇っています。

歩いて５分程度で清水寺があり、他にも二条坂などテレビでも出てくる観光名所ばかりで知人に説明するときはまず困りません。

オートロックもついているし、いつも綺麗でさすがといった感じです。

綺麗です。これぞ１LDKといった感じで住むには困りません。

とにかく駅までの間にいくつもの美味しいお店があるので食事には困りません。

付近には幼稚園や小学校もあるので意外と育てやすいのかもしれません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームジンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/28 06:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩圏に清水寺、三年坂、二年坂、高台寺、八坂神社，円山公園，知恩院など多くの名所に囲まれています。マンション自体は，観光客が往来する通りからは奥まった場所にあり，東山が近く緑豊かです。小鳥のさえずりも聞くことができ，特に早朝の散歩はとても気持ちがよいです。都会のマンションで，これほど環境がよいところも少ないように思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームジンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/28 05:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バルコニーに面した部屋が多く、中住戸でも快適に過ごせます。１LDKでは全室，2LDKで2室，3LDKで３室がバルコニーに面して作られています。廊下側の部屋が少ないので，使い勝手がよいと思います。キッチンはかなり広いめに作られていて，どちらかと言うと、別荘利用を意識した造りになっているようです。自分は1LDKの賃貸住まいですが、間取りが気に入って10年以上利用しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/11 11:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りが観光地なので有名なカフェなどたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/20 08:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最近、玄関前のモニター式セキュリティが新しくなりました。大変便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 15:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清水五条駅に対する口コミ】地上から駅への入り口がたくさんあるので便利ですが 、地下に降りてから改札までの距離が長かったりします。駅の周辺には高島屋や 商店街なども多く 買い物にはとても便利です。 飲食店も多いので 食事をとる場所にも困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/06 03:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数のわりには、メンテナンス次第で快適に過ごせます。オール電化なので電気代が安い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/27 13:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺環境は閑静で住みやすい。観光名所が周りに点在しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清水五条駅に対する口コミ】京都府内の阪急沿線では最も大きな駅で、駅周辺には大きな繁華街が広がっています。ショッピングや食事をするのにも大変便利ですし、いわゆる京都の風情が溢れる町を観光するのにもとても良い場所にあります。祇園や清水寺などの観光名所には、この駅から歩いて訪れることができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,180万円

    167.0万円/坪

    ～

    3,377万円

    177.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    7,442円/坪

    ～

    15.6万円

    8,225円/坪

  • 表面利回り

    5.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランフォルム清水別邸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 東
2 2024年3月 2階 1LDK 南
3 2024年3月 2階 1LDK 南
4 2024年3月 6階 3SLDK 東
5 2024年2月 1階 2LDK 南東
6 2024年2月 5階 3LDK 東
7 2024年1月 1階 2LDK 南東
8 2024年1月 2階 1LDK 南
9 2023年12月 2階 1LDK 南
10 2023年12月 6階 3SLDK 東
11 2023年11月 5階 3SLDK 東
12 2023年10月 6階 2LDK 南東
13 2023年10月 2階 1LDK 南
14 2023年9月 5階 3LDK 東
15 2023年7月 1階 2LDK 南東
16 2023年7月 2階 1LDK 南
17 2023年6月 2階 2LDK 北西
18 2023年6月 6階 3SLDK 東
19 2023年5月 5階 3LDK 東
20 2023年4月 5階 2LDK 南東
21 2023年4月 6階 2LDK 南東
22 2023年3月 6階 2LDK 南東
23 2023年3月 5階 2LDK 南東
24 2023年3月 2階 2LDK 北西
25 2023年3月 5階 2LDK 東
26 2023年3月 6階 2LDK 東
27 2023年3月 5階 3LDK 東
28 2023年2月 2階 1LDK 南
29 2022年12月 6階 2LDK 東
30 2022年12月 6階 3SLDK 東
31 2022年11月 5階 3SLDK 東
32 2022年9月 5階 3LDK 東
33 2022年8月 1階 3DK 南東
34 2022年8月 2階 1LDK 南
35 2022年6月 5階 2LDK 東
36 2022年6月 6階 2LDK 南
37 2022年6月 6階 2LDK 南
38 2022年6月 2階 2LDK 北西
39 2022年6月 5階 2LDK 東
40 2022年5月 6階 3SLDK 東
41 2022年5月 5階 3LDK 東
42 2022年4月 3階 1LDK 東
43 2022年4月 3階 1LDK 東
44 2022年3月 5階 2LDK 東
45 2022年3月 6階 2LDK 南
46 2022年2月 2階 1LDK 南
47 2021年12月 3階 1LDK 東
48 2021年12月 2階 2LDK 北西
49 2021年10月 6階 4LDK 南
50 2021年9月 3階 3LDK 南
51 2021年9月 5階 2LDK 南
52 2021年9月 6階 2LDK 南
53 2021年7月 3階 1LDK 東
54 2021年7月 1階 3DK 南東
55 2021年6月 3階 1LDK 東
56 2021年6月 3階 3LDK 南
57 2021年6月 3階 3LDK 南
58 2021年6月 1階 3DK 北西
59 2021年6月 2階 2LDK 北西
60 2021年4月 1階 2LDK 北
61 2021年3月 3階 3LDK 南
62 2021年3月 6階 4LDK 南
63 2021年3月 3階 3LDK 南
64 2021年3月 3階 3LDK 南
65 2021年1月 1階 2LDK 北
66 2021年1月 3階 1LDK 東
67 2020年12月 1階 3DK 北西
68 2020年11月 3階 1LDK 東
69 2020年11月 3階 1LDK 東
70 2020年9月 3階 3LDK 南
71 2020年9月 3階 3LDK 南
72 2020年8月 3階 3LDK 南
73 2020年8月 3階 3LDK 南
74 2020年8月 3階 1LDK 南
75 2020年8月 3階 1LDK 東
76 2020年8月 3階 1LDK 東
77 2020年8月 3階 3LDK 南
78 2020年7月 3階 3LDK 南
79 2020年6月 1階 3DK 南東
80 2020年4月 3階 3LDK 南
81 2020年4月 3階 3LDK 南
82 2019年12月 1階 3DK 南東
83 2019年4月 1階 2LDK 北西
84 2018年11月 3階 3LDK 南
85 2018年11月 2階 3LDK 南
86 2018年1月 4階 1LDK
87 2018年1月 3階 1LDK 東
88 2017年10月 3階 1LDK 東
89 2017年10月 4階 1LDK
90 2017年9月 6階 2LDK
91 2017年9月 6階 2LDK 南
92 2017年8月 3階 1LDK 東
93 2017年6月 3階 1LDK 東
94 2017年6月 4階 1LDK
95 2017年6月 3階 1LDK
96 2017年5月 3階 1LDK
97 2017年5月 1階 2LDK
98 2017年4月 3階 1LDK
99 2017年4月 6階 2LDK
100 2017年4月 5階 5LDK 北西
101 2017年4月 3階 1LDK 東
102 2017年4月 5階 2LDK 南東
103 2017年4月 4階 1LDK 東
104 2017年4月 3階 2LDK 北
105 2017年2月 5階 4LDK 南
106 2017年2月 3階 2LDK 北
107 2016年11月 5階 4LDK 南
108 2016年10月 5階 5LDK 北
109 2016年8月 5階 4LDK 南
110 2016年4月 5階 5LDK 北西
111 2016年2月 6階 2LDK 南東
112 2016年2月 5階 4LDK 南
113 2016年1月 3階 2LDK 北
114 2015年12月 6階 2LDK 南東
115 2015年11月 5階 5LDK
116 2015年11月 6階 2LDK 南東
117 2015年10月 3階 3LDK 南
118 2015年10月 5階 5LDK 北西
119 2015年9月 3階 1LDK 東
120 2015年9月 3階 南
121 2015年8月 5階 4LDK 南東
122 2015年7月 3階 3LDK 北
123 2015年6月 3階 2LDK 北
124 2015年3月 3階 2LDK 北
125 2015年3月 5階 5LDK 北西
126 2015年2月 5階 4LDK 南東
127 2014年9月 4階 4SLDK 南
128 2014年9月 5階 5LDK 北西
129 2014年7月 3階 1LDK 東
130 2014年2月 5階 5LDK 北西
131 2013年12月 1階 2LDK 北
132 2013年6月 1階 2LDK 北
133 2013年6月 5階 5LDK
134 2013年6月 6階 2LDK 南
平均 3階 86.39㎡ 11.02㎡ 4,126万円 ＠153万円
販売履歴を全て見る（全134件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランフォルム清水別邸の過去の販売相場

赤線 ＝ グランフォルム清水別邸の売買相場 緑線 ＝ 京都市東山区清閑寺霊山町の売買相場 青線 ＝ 京都市東山区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランフォルム清水別邸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 50.73 1LDK 東
2023年8月 3階 50.73 1LDK 東
2023年4月 3階 50.73 1LDK 東
2023年2月 3階 50.73 1LDK 東
2022年12月 3階 55.57 1LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランフォルム清水別邸の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランフォルム清水別邸の賃料相場 緑線 ＝ 京都市東山区清閑寺霊山町の賃料相場 青線 ＝ 京都市東山区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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