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大宮駅よりバスで5分
北大路駅よりバスで21分
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市北区大宮南山ノ前町40番1号 周辺地図はこちら
1997年1月
26戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
京都建築設計事務所
穴吹コミュニティ
所有権
第一種中高層住居専用地域
京都市立大宮小学校
京都市立西賀茂中学校
●最寄りバス停より徒歩1分
| マンション偏差値 | 京都市北区ランキング | 大宮駅ランキング |
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  位
(87物件中)
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 位
(192物件中)
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※サーパス北山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | alさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/06 01:08 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】北大路駅（バスで１４分）から京都駅へ１３分です。バスターミナルでもあるので、多くのバス系統が来ます。 |
閑静な住宅街で、近くには大宮交通公園もあって、環境良し。 |
外観も綺麗だし、共用部の清掃も行き届いている。 |
南向きで日照は申し分ない。バルコニーの庇部分が長いので、暑すぎることもない。 |
隣は業務スーパー、徒歩１分でセブンイレブン、徒歩３分で行列のできるラーメン屋、その他にも徒歩圏内に食事処、スーパー等が豊富。 |
徒歩圏内に、内科、皮膚科、歯科等病院が多数ある。近くの大宮交通公園も自然が豊かで散策にも、子供を遊ばせるのにも良い。マンション内のコミュニケーションも良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】駅の上には大型複合施設キタオオジタウンがあり、北大路ビブレでの買い物でたいていの物はそろいます。子供が喜びそうなお店やカフェなども充実しています。地下にある北大路バスターミナルからは多くの路線のバスがたくさんの便数で運行されています。周辺は閑静な住宅地が広がっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,859万円
129.6万円/坪
3,036万円
137.6万円/坪
賃料査定
13.3万円
6,056円/坪
14.7万円
6,694円/坪
表面利回り
5.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 北 | ||||
| 11 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 北 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年11月 | 3階 | 4LDK | 北 | ||||
| 16 | 2013年10月 | 3階 | 4LDK | 北 | ||||
| 平均 | 3階 | 75.15㎡ | 9.14㎡ | 2,619万円 | ＠115万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 |  |
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4階 | 83.66 | 3LDK | 南 |
| 2020年10月 | |
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6階 | 83.66 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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4階 | 83.66 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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6階 | 83.66 | 3LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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3階 | 73.82 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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