ル・ゴシュラン江別

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物件概要

  • 江別駅より徒歩で5分

  • 路線

    『江別駅』 JR函館本線 

  • 住所

    北海道江別市5条5丁目5番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年4月

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    住石扶桑工業

  • 新築時売主

    常口

  • 設計事務所

    工立設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    江別第一小学校

  • 中学校区

    江別第一中学校

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  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ル・ゴシュラン江別の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ル・ゴシュラン江別」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.1

クチコミ投稿総数: 14

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/03 20:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】始発の駅となることがあり、朝から座れる駅です。 江別駅から札幌駅まで25分ほどの距離、通勤通学には便利です。 地価はは上がっていますが、家賃はお安い地域です。 札幌駅のお隣、JRで25分なので利便性の高い地域です。 車があれば、買い物、子育てなど生活の幅が広がります。

市立病院まで徒歩15分ほどです。 駅から銀行、郵便局も徒歩圏内、コミニティーセンターなどあります。 お店がないので、コンビニで無駄遣いをすることもありません。駅前に小さな交番があります。 夜は静かな街です。

数は少ないですが、居酒屋、スパゲティのお店、おやき屋、ラーメン屋さんなどあります。 残るものぞ残っているお店です。

地区によっては小児科が少ない。 車があれば便利な地区です。 江別、野幌地区の幼稚園バスは通っているので、幼稚園は選べます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームリンマルハルナさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/10 22:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】徒歩5分程度で駅につき、利便性は高いです。札幌まで始発の電車も多く、座って乗車できるのは楽です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/28 16:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】改札までの距離がとても近いため楽である。土地の値段も安く札幌に近いためとても良い環境である。

トイレがありとても綺麗である。また、ベンチがたくさんあるため高齢者にとっても使いやすい駅員さんの対応がとても良く安心して利用することができた。

近くに美味しいお焼き屋さんがあるので良いと思った。また、ラーメン屋さんも数多くあり食事にも困らなかった。

スロープが実装されており安全面で安心ができたから

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/19 19:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】エレベーターがあって荷物が重い時助かった駅から近く近くにイオンがあるから便利なとこ

自販機で飲み物やアイスが買えて便利なとこ冬になるとイルミネーションが見られて良い

駅周辺に焼き鳥屋さんやたこ焼きが売っている

車椅子専用トイレがあって体が不自由な人も安心

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/28 21:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】快速がとまるし、始発になることが多いから座れる!市内でなんでも揃う。困ることはない。いい。

困ることはない!イオンシネマもあるし、なんでも揃う!顔見知りな人が多いから、何かと安心。見守り隊もいるよ。

キッチンカーや、小さなお店が多い。穴場も多い!

娘の通う、学校は、とっても良い学校で、先生にも恵まれてる。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/13 12:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】各駅、快速どちらも停まるためある程度は使いやすい。家賃は安いし物価も安い。慣れれば住みやすいと思う

車を使用すれば、近くにあるコンビニやスーパーまで難なく行ける。可もなく不可もなくだとおもう。色々な人が生活している。場所を選べば問題ない

飲屋街やスーパーコンビニは歩けば行ける距離にある。

幼稚園は何ヶ所かある。小中学、高校もある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/01 16:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】20分に1本ほど止まるので便利。札幌方面、岩見沢方面どちらも同じくらいある。レトロな雰囲気でマニアにはたまらない景観が見られる。列車本数も問題ない。

住宅街にあるので使いやすい。隣に駐車場もあり割引もある。駅前は大きな道路で車通りが多く、明るいので安心。

昔ながらのお店がある。民家に紛れてあるので探すのも面白い。

小学校が多くどこに住んでもそこまで遠くならない。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/18 13:36

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】快速が止まり、バス停もあるのでアクセスは最低限問題なし。強いて挙げるのであれば、土地の値段は札幌近郊にしては安いと思う。

タクシーが基本止まっているため、近くの病院へのアクセスは最低限良いと思う。強いて挙げるのであれば、交番が駅前にあるため、良いと思う。

基本的に飲食店は多くない印象のため、メリット刃ほぼなし。

駅にスロープが設置されており、バリヤフリーは考えられている印象。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/11 04:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】札幌駅に比べれば小さい駅ですが、内装は意外とキレイで、江別市民が出かけるときには絶対に使うであろう必要な駅です。近くに神社もあり、お祈りすることもできます。ホームの中は昔ながらの看板もありレトロチックです。レトロな気分が味わえることも、メリットのひとつかもしれません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】スロープやエレベーターも設置されてからはバリアフリーも充実したと思う。普通列車の始発、終点になることもあるので、座席に座って安心して乗車できることが多い。札幌駅まで約30分の乗車時間なのでアクセスがよい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】物価が安く、札幌市のベットタウンとしての機能が果たせるため、東京都で言う所の埼玉県や千葉県、山梨県のような形でお金をかけずに住めることがあります。それでいて札幌市に近いので安心して通勤通学が出来ます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】本駅発の電車が多くあり、電車の席に座ることができる。せいぜい、朝の通勤通学ラッシュ時に人がやや多く集まる程度で、それを除けばそれほど混雑することはない。道内最大の札幌駅まで、区間快速で20分程度、普通列車で25分程度で着くことができる。 跨線橋にはエレベーターがあり、階段をのぼりたくない人やお年寄りでも楽に駅へ行くことができる。また、駐輪場も広いため自転車でのアクセスも可能である。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】治安が良く家賃が安いです。札幌市のすぐ隣なので、大きな店舗でしか売ってないような物や限定商品等、探しに行きやすいです。野菜の直売所が数カ所あるので、朝採れたばかりの野菜や旬の食べ物を、スーパーよりも多く入っていて安く買えます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江別駅に対する口コミ】図書館ありの公民館、郵便局や銀行、コンビニなどが割と近くにあります。お天気が良いと噴水のある駅前の小さな公園でのんびりできます。また、地元民愛用のちょっと小洒落たイタリアンレストランもあったりするのでカフェなど発掘しがいがありそうなところです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,570万円

    66.6万円/坪

    1,667万円

    70.7万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ル・ゴシュラン江別の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 南東
2 2024年4月 3階 3LDK 南東
3 2024年4月 6階 4LDK 南東
4 2024年4月 3階 3LDK 南東
5 2024年4月 7階 3LDK 南東
6 2024年3月 3階 3LDK 南東
7 2024年2月 3階 3LDK 南東
8 2024年2月 3階 3LDK 南東
9 2024年2月 3階 3LDK 南東
10 2024年1月 3階 3LDK 南東
11 2024年1月 3階 3LDK 南東
12 2024年1月 3階 3LDK 南東
13 2023年12月 3階 3LDK 南東
14 2023年11月 3階 3LDK 南東
15 2023年10月 3階 3LDK 南東
16 2023年10月 7階 3LDK 南東
17 2023年9月 6階 4LDK 南東
18 2023年7月 7階 3LDK 南東
19 2023年7月 3階 3LDK 南東
20 2023年6月 6階 4LDK 南東
21 2023年6月 7階 3LDK 南東
22 2023年5月 7階 3LDK 南東
23 2023年4月 7階 3LDK 南東
24 2023年3月 9階 4LDK 南東
25 2023年3月 3階 3LDK 南東
26 2023年2月 7階 3LDK 南東
27 2023年1月 9階 4LDK 南東
28 2023年1月 7階 3LDK 南東
29 2022年12月 6階 4LDK 南東
30 2022年11月 7階 4LDK 南東
31 2022年8月 7階 4LDK 南東
32 2022年5月 7階 3LDK 南東
33 2022年2月 11階 2LDK 南東
34 2021年9月 11階 2LDK 南東
35 2021年8月 11階 2LDK 南東
36 2021年5月 11階 2LDK 南東
37 2021年3月 11階 2LDK 南東
38 2021年1月 11階 2LDK 南東
39 2020年11月 4階 3LDK 南東
40 2020年11月 4階 3LDK 南東
41 2020年10月 5階 3LDK
42 2020年9月 9階 4LDK 南東
43 2020年3月 9階 4LDK 南東
44 2019年12月 6階 3LDK
45 2019年5月 6階 3LDK 南東
46 2019年3月 6階 3LDK 南東
47 2017年11月 4階 3LDK 南東
48 2017年8月 4階 3LDK 南西
49 2017年5月 4階 3LDK 南西
50 2014年9月 1階 7LDK 南東
51 2014年8月 1階 7LDK 南東
52 2014年2月 1階 5LDK 南東
53 2014年2月 1階 5LDK 南東
平均 5階 84.96㎡ 7.52㎡ 1,144万円 @51万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ル・ゴシュラン江別の過去の販売相場

赤線 = ル・ゴシュラン江別の売買相場 緑線 = 江別市5条の売買相場 青線 = 江別市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ル・ゴシュラン江別の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年4月 2階 67.56 3LDK
2015年10月 2階 67.56 3LDK 南東
2013年11月 1階 65.75 2LDK
2013年11月 1階 54.68 2LDK 南東
2013年7月 8階 61.56 3LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ル・ゴシュラン江別の過去の賃料相場

青線 = 江別市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

江別市物件一覧

町丁別物件一覧

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