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山陽姫路駅よりバスで15分
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市辻井1丁目12番5号 周辺地図はこちら
1999年3月
47戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
赤鹿建設
アカシカハウス
辰巳ハウス
所有権
第二種中高層住居専用地域
姫路市立安室東小学校
姫路市立安室中学校
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 山陽姫路駅ランキング |
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  位
(388物件中)
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 位
(289物件中)
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※ロワイヤル辻井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 01:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内に牛丼屋さん、本屋さん、コンビニがあり便利です。また改札を出てすぐにピオレというショッピングモールがあるので買い物にも便利です。駅をでてすぐ姫路城も見ることができ、観光案内所もあるので旅行等で来られた方にも便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内が、広すぎず狭すぎず、看板も分かりやすいので、とても使いやすいです。特に乗り換えの時は、便利です。駅から山陽電鉄に乗って、姫路市内へ行く事も出来ます。駅前には、ヤマトヤシキという老舗がデパートがあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,820万円
66.9万円/坪
1,933万円
71.1万円/坪
賃料査定
10.4万円
3,828円/坪
11.5万円
4,230円/坪
表面利回り
7.01％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 91.88㎡ | 14.88㎡ | 1,736万円 | ＠62万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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10階 | 85.53 | 4LDK | 南東 |
| 2023年8月 | |
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10階 | 85.53 | 4LDK | 南東 |
| 2023年6月 | |
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10階 | 85.53 | 4LDK | |
| 2023年2月 | |
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10階 | 85.53 | 4LDK | |
| 2023年2月 | |
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10階 | 85.53 | 4LDK | |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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